M-4 w świetnie skomumikowanym punkcie Fordonu

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu - Osiedle Tatrzańskie.

Budynek:

Nieruchomość mieści się na trzecim piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1987 roku w technologii prefabrykowanej. Jest to budynek pięciokondygnacyjny. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Czyste i zadbane klatki schodowe (remont w 2022 roku), zagospodarowane tereny zielone w najbliższej okolicy budynku i duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości.

Media:

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- ciepła woda użytkowa: sieć miejska;

- gaz: sieć miejska.

Układ:

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63,58 m2, a powierzchnia piwnicy ujętej w księdze wieczystej wskazuje 2,60 m2. Rozkładowy i dwustronny układ. Korytarz stanowi główny ciąg komunikacyjny, z którego uzyskujemy dostęp do każdego z oddzielnych pomieszczeń. W kwadratowej części korytarza ustawiono dużą, pakowną szafę. Wymiary wszystkich trzech pokoi są optymalne, pozwalają na dogodne ustawienie umeblowania. Salon o powierzchni ponad 22 m2 w rozkładzie kwadratowym zapewnia przestrzeń do zaaranżowania strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Z tego pomieszczenia uzyskujemy dostęp do loggii, o długości ściany salonowej. Pokój I w rozkładzie prostokątnym wykazuje pole powierzchni blisko 11 m2. Pokój II o powierzchni 9m2 w rozkładzie kwadratowym oferuje bardzo dobre możliwości aranżacyjne. Łazienka i wc stanowią osobne pomieszczenia. Kuchnia jasna, z oknem, w rozkładzie prostokątnym o powierzchni blisko 7m2.

Rozkład:

- salon z wyjściem na loggię o ekspozycji zachodniej: 22,13 m2;

- Pokój 1 o ekspozycji zachodniej: 10,55 m2;

- pokój 2 o ekspozycji wschodniej: 9,00 m2;

- kuchnia o ekspozycji wschodniej: 6,78 m2;

- łazienka: 3,35 m2;

- wc: 1,12 m2;

- korytarz: 10,43 m2.

Standard:

Ściany: gładzie (pokoje); kafle (łazienka, kuchnia);

Podłogi: panele podłogowe, płytki;

Instalacja elektryczna: miedziana;

Drzwi wewnętrzne: ościeżnice stalowe starego typu obudowane;l

Drzwi wewnętrzne: podwójne;

Okna: PCV;

Grzejniki: żeliwne;

Parapety: pcv.

Stan prawny i eksploatacja:

Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, pełny czynsz w przeliczeniu na 2 osoby wynosi 820 zł.

Lokalizacja:

Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości maksymalnie 20m od budynku pozwalają na ruch w każdym kierunku miasta. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety).

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel.

e-mail:

Zapraszam do kontaktu !

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.