M-4 z balkonem / niski, zadbany blok

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w spokojnym i doskonale rozwiniętym punkcie Fordonu - Os. Nad Wisłą.

BUDYNEK:

Nieruchomość mieści się na czwartym piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1993 roku w technologii prefabrykowanej. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, dwuklatkowy. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Czyste i zadbane klatki schodowe, zagospodarowane tereny zielone, szeroka gama lokalnych usługodawców, sklepów osiedlowych, ośrodków oświaty to kolejne atuty wskazanej oferty. 

Media:

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- ciepła woda: sieć miejska;

- gaz: sieć miejska. 

UKŁAD:

Mieszkanie mieści się na czwartym piętrze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 69 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3,5m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc i przedpokój. Dodatkowo układ oferuje dostęp do przynależnego balkonu (z dostępem z salonu). Mieszkanie o położeniu środkowym, układ mieszkania wystawia okna w kierunku 2 ekspozycji, które zapewniają świetne doświetlenie nieruchomości w ciągu doby. Układ niezależny zapewnia osobny dostęp do każdego pomieszczenia. Wszystkie pomieszczenia wykazują bardzo dobry potencjał metrażowy, kuchnia w układzie kwadratu o powierzchni 9m2 zapewnia świetne możliwości codziennej eksploatacji. Łazienka z wc osobno.

Rozkład:

- pokój 1 z wyjściem na balkon o powierzchni 18,33 m2 (ekspozycja wschodnia);

- pokój 2 o powierzchni 15,1 m2 (ekspozycja wschodnia);

- pokój 2 o powierzchni 11,70 m2 (ekspozycja zachodnia);

- kuchnia o powierzchni 9,38 m2 (ekspozycja zachodnia);

- łazienka o powierzchni 3,20 m2;

- wc o powierzchni 1,2 m2;

- korytarz i komunikacja o powierzchni 9,88 m2. 

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3,5 m2. 

STANDARD:

Drzwi wewnętrzne: ościeżnice stalowe starego typu;

Okna: pcv;

Grzejniki: aluminiowe płytowe (jedynie w kuchni grzejnik żeliwny);

Instalacja elektryczna: miedziana;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Romet, przeliczenie czynszu przy ujęciu wszystkich zaliczek eksploatacyjnych i funduszu remontowego na 3 osoby zamieszkałe wynosi 762 zł/miesiąc. Jedynymi kosztami utrzymania nieruchomości poza czynszem są:

- energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika;

- gaz zgodnie ze wskazaniem licznika. 

Lokalizacja:  

Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Pobliskie przystanki autobusowe obsługują linie 65, 81, 31N. W obrębie osiedla znajdują się: Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Supermarkety, Sklepy osiedlowe (Żabka, spożywcze, mięsne, supermarkety), przychodnia lekarska. Ogromny atut stanowi rozwinięta infrastruktura parkingowa w obrębie osiedla, osoby zmotoryzowane nie będą miały żadnych problemów z parkowaniem swoich pojazdów.

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 

e-mail:

Zapraszam do kontaktu !

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.