M3 z dużym potencjałem na Górzyskowie

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania, położonego w świetnej lokalizacji - bydgoskie Górzyskowo. Do mieszkania dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni 3,91m2.

BUDYNEK:

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze pięciokondygnacyjnego budynku. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem, co bezpośrednio przełożyło się na jego lepszą termoizolację i niższe koszty eksploatacji. Niewątpliwie dodatkowym atutem oferowanej nieruchomości jest parking z miejscami do wyłącznego użytku mieszkańców, z dostępem przez 2 szlabany sterowane radiowo. Rozwiązanie to eliminuje dostęp osób postronnych, co istotnie wpływa na poczucie bezpieczeństwa wszystkich mieszkańców. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

Media:

- centralne ogrzewanie: dwa piece kaflowe z wkładkami elektrycznymi;

- ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny;

- gaz: jest w budynku.

UKŁAD:

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 50,30m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,91m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój dzienny, drugi pokój, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie wykazuje ekspozycję dwustronną: północno - wschodnią i południowo - zachodnią, zapewniając przy tym optymalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Mieszkanie bez wątpienia posiada duży potencjał aranżacyjny dzięki swojej przestrzeni i funkcjonalności. Nowy właściciel będzie z pewnością zadowolony z możliwości przekształcenia go w wyjątkowe i przytulne miejsce, które spełni wszystkie jego potrzeby i oczekiwania.

Rozkład:

- pokój dzienny o powierzchni 21,07m2 (ekspozycja północno-wschodnia);

- drugi pokój o powierzchni 16,86m2 (ekspozycja południowo-zachodnia);

- kuchnia o powierzchni 6,38m2 (ekspozycja południowo-zachodnia);

- łazienka z WC o powierzchni 2,34m2;

- przedpokój o powierzchni 3,48m2.

Do mieszkania również przynależy piwnica o powierzchni 3,91m2.

STANDARD:

Mieszkanie wymaga odświeżenia bądź remontu w zależności od oczekiwań potencjalnego nabywcy. Wewnątrz znajdują się dwa piece kaflowe z wkładkami elektrycznymi, które na chwilę obecną stanowią podstawowe źródło ciepła w lokalu. Nie mniej jednak w budynku znajduje się instalacja gazu ziemnego także śmiało można wyposażyć lokal w grzejniki i podpiąć wszystko do dwufunkcyjnego pieca gazowego. Instalacja elektryczna jest aluminiowa i wymaga wymiany. Większość ścian w mieszkaniu pokryte jest tapetami. Stolarka okienna wykonana jest z PCV(system dwuszybowy), parapety również z PCV. W pokojach znajdują się panele podłogowe, które mogą być zachowane lub wymienione w zależności od indywidualnych potrzeb. Ewentualny remont zapewni poprawę komfortu i efektywności energetycznej całego mieszkania.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Lokal stanowi odrębną własność z Księgą Wieczystą. Opłaty czynszowe to 350 zł w przeliczeniu na dwie osoby.

LOKALIZACJA:

Osiedle Górzyskowo stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli. Przybliżone odległości:

- najbliższa szkoła Podstawowa w odległości 550m;

- targowisko Błonie w odległości 750m;

- najbliższy przedszkole w odległości 600m;

- sklep "Biedronka", "ALDI" w odległości 100m;

- najbliższy przystanek autobusowy w odległości 180m(linie:64,69,89);

- pobliska Poczta w odległości 600m.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel.

+++Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++