Maślice/3 pokoje/ogród 150m2/miejsce post./komórka

Oferta prywatna bez pośredników i prowizji!

LOKALIZACJA: Wrocław, Maślice, al. Śliwowa

OPIS:
Sprzedaję widoczne na zdjęciach, pięknie wykończone 3 pokojowe, parterowe mieszkanie z ogrodem zlokalizowane na Maślicach w inwestycji Śliwowa Nova.
Nieruchomość w świetnym stanie, oddana do użytku w 2015 roku, na zamkniętym monitorowanym osiedlu.
Jeżeli cenisz sobie ciszę, zieleń i wygodę - to idealna oferta dla ciebie.
Mieszkanie w pełni wyposażone - gotowe do zamieszkania!
Mieszkanie sprzedawane jest z miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską.

Do mieszkania przynależy narożny ogród o powierzchni 150m2!

ROZKŁAD:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 66 m2 i składa się z :

• salonu z aneksem kuchennym ( 26m2)
• garderoby (3,4m2)
• pokoju (9,5m2) - obecna sypialnia,
• pokoju (10,7m2) - obecny pokój dzieci
• łazienki (4,7m2)
• osobnego WC (1,1m2)
• dużego przedpokoju (10,5m2).

Dodatkowo z salonu i obu pokoi wyjście na ogród 150m2!

Przepiękny widok z okien na tereny zielone. 

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym pod budynkiem (17,5m2) oraz komórka lokatorska (5,1m2).

ATUTY:
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z dbałością o detale oraz pełną funkcjonalność. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych!
Mieszkanie zlokalizowane na parterze, dwustronne, narożne, w każdym pokoju duże tarasowe okna.

Budynek na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Okna mieszkania wychodzą na tereny zielone oraz sąsiednie osiedle. Brama wjazdowa sterowana na pilota oraz z telefonu, wideo domofon przy furtce. Wjazd na parking podziemny bramą garażową na pilota. Wideodomofon przy wejściu do klatki schodowej. Przy budynku miejsca postojowe, liczne nasadzenia i plac zabaw.

W budynku pełne media: prąd, woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe - lokalna kotłownia. Internet: światłowód oraz lokalni dostawcy. Zbiorcza antena telewizyjna i radiowa na dachu budynku. Budynek bardzo dobrze ocieplony - niskie koszty ogrzewania mieszkania.

DLA KOGO:
Idealne dla pary lub rodziny, poszukujących odpoczynku od wielkomiejskiego zgiełku, z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, a jednocześnie z dogodnym dojazdem, dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury (sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola).

Ze względu na układ budynku, ogród oraz bliskość infrastruktury doskonałe również dla osób starszych.

Szczegółowy opis

Mieszkanie o powierzchni 66 m2 składające się z pokoju z aneksem kuchennym (26,5 m2), garderoba (3m2), pokoju (10,7 m2), drugiego pokoju (9,5 m2),  przedpokoju (10,5 m2), łazienki (4,7 m2) i osobnego WC (1,1 m2). Do mieszkania przynależy duży narożny ogród o powierzchni ok 150 m2 z dwoma tarasami wyłożonymi płytkami i nasadzeniami. Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce postojowe (17,5 m2) w garażu podziemnym oraz przylegająca bezpośrednio do niego komórka lokatorska (5,1 m2).

Mieszkanie znajduje się na parterze w trzykondygnacyjnym budynku. We wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Mieszkanie narożne, dwustronne, w każdym pomieszczeniu (poza łazienką - tu jest zwykłe okno) duże tarasowe okna z pięknym widokiem na tereny zielone. Mieszkanie bardzo ciche - wszystkie okna wychodzą na teren zielony oraz sąsiednie osiedle (również na teren zielony). Nie widać i nie słychać żadnych samochodów. Mieszkanie jest ładnie i funkcjonalnie urządzone, w pełni wyposażone (meble, armatura, agd, oświetlenie) i gotowe do zamieszkania.

Ogród: duży, narożny, słoneczny ogród. Dwa tarasy wyłożone płytami. W ogrodzie domek narzędziowy mieszczący kosiarkę, narzędzia ogrodowe itp, oraz stół z krzesłami i skrzynia ogrodowa. W ogrodzie jest wyprowadzona woda i prąd, a także zamontowane oświetlenie. Poza trawnikiem, w ogrodzie  znajdują się krzewy owocowe (głównie wzdłuż ogrodzenia) oraz liczne zioła.

Budynek

Budynek trzykondygnacyjny (plus jedna podziemna) z 2014 roku z parkingiem podziemnym. Budynek w kształcie litery C na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Okna mieszkania wychodzą na tereny zielone oraz sąsiednie osiedle. Takie usytuowanie mieszkania zapewnia dogodny dojazd, a jednocześnie ciszę i spokój (osłonięcie od ulicy). Wjazd na osiedle z Al. Śliwowej. Brama wjazdowa sterowana na pilota oraz z telefonu, wideo domofon przy furtce. Wjazd na parking podziemny bramą garażową na pilota. Wideodomofon przy wejściu do klatki schodowej. Przy budynku miejsca postojowe, liczne nasadzenia i plac zabaw.

W budynku pełne media: prąd, woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe - lokalna kotłownia. Internet: światłowód oraz lokalni dostawcy. Zbiorcza antena telewizyjna i radiowa na dachu budynku. Budynek bardzo dobrze ocieplony - niskie koszty ogrzewania mieszkania.

Lokalizacja/okolica

Mieszkanie zlokalizowane jest we Wrocławiu przy Alei Śliwowej, na osiedlu Maślice. Dogodny dojazd samochodem ulicą Maślicką. Dogodny dojazd także komunikacją miejską – przystanek autobusowy 200 m, przystanek tramwajowy 1700m oraz stacja kolejowa Wrocław Stadion. W najbliższej okolicy:
- sklepy spożywcze (Żabka, Cytrynka, U Progu Natury, Lidl, ABC Hit-ek)
- centrum handlowe N-park
- przystanki autobusowe (linie 102, 103, 104, 127, 245).
- liczne punkty gastronomiczne i usługowe: restauracje, kawiarnie, pizzeria, apteki, zakłady medyczne, klub jeździecki
- placówki edukacyjne: przedszkola, szkoły podstawowe, Liceum
- dogodny dojazd do centrum (ok. 25 minut)
- tereny spacerowe i rekreacyjne (lasy: Pilczycki i Rędziński, a także Park Świetlików i Park Rędziński, liczne ścieżki biegowe/rowerowe, wały nadodrzańskie)
- obiekty sportowe i rekreacyjne (siłownia, kąpieliska).
Bardzo spokojna okolica.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Jestem Właścicielką i nie zgadzam się na wystawianie tego mieszkania przez inne osoby na żadnych portalach oraz nie jestem zainteresowana podpisaniem umowy pośrednictwa. 

Agentów zapraszam do kontaktu, jeśli mają konkretnego klienta.