Mędłów, nowy dom w budowie + duża działka

Dom w budowie w stanie surowym otwartym - w opcji pełnej i dowolnej możliwości aranżacji wnętrza - wykończenia. Budowa i aranżacja wnętrza według projektu lub możliwe wszelkie modyfikacje ze względu na brak ścianek działowych.  Zbudowany z solidnych materiałów budowlanych (POROTHERM) . Możliwość zastosowania wszelkich możliwych źródeł ciepła (fotowoltaika, pompa ciepła, GWC - duża działka za domem - ogród) - wystarczająca ilość miejsca pomiędzy kondygnacjami do montażu kilku kanałów wentylacyjnych.

Całkowita użytkowa powierzchnia domu: 185 m²

Całkowita powierzchnia działki:  1194  m²

Liczba kondygnacji: 2

Planowana pierwotnie liczba pokoi: 6 (dom był projektowany na potrzeby rodziny 2+3)

Rodzaj zabudowy: wolnostojący

Materiał budynku: pustaki Porotherm

Poddasze: użytkowe

Dach: skośny

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Stan wykończenia: stan surowy otwarty

Opis szczegółowy:

Dom w stanie surowym otwartym położony na działce o powierzchni 1194 m². Dom jest przeznaczony do dowolnej aranżacji wnętrza według upodobań inwestora. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne pozwalają na zaprojektowanie pokoi - ścian działowych - według własnej koncepcji - konstrukcja nośna bardzo wytrzymała.

Jest to adaptacja projektu „Pola G1” wrocławskiej pracowni architektonicznej Archipelag, który został zmodyfikowany min. przez dodanie dodatkowego pomieszczenia gospodarczego wraz z ciągiem kominowym, powiększenie pokoju nad garażem i zlikwidowanie słupów podporowych więźby dachowej. Dzięki temu możliwa jest niemal dowolna rozbudowa poddasza, a także zainstalowanie dodatkowych źródeł ciepła.

Zalety:

- Materiał ścian: Porotherm.

- Dachówka ceramiczna Creaton.

- Strop Kleina - jednolity, bez podciągów.

- Więźba bez słupów podpierających umożliwiająca dowolną (!) aranżację poddasza.

- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze za garażem z drzwiami do ogrodu, wentylacją i kominem dymowym (możliwość zainstalowania pieca, np. na paliwo stałe, ekogroszek, pellety itp.)

- Trzy ciągi kominowe umożliwiające zainstalowanie kotła gazowego (w pomieszczeniu obok kuchni), kominka (w salonie), kominka z paleniskiem zewnętrznym na tarasie i wspomnianego kotła na paliwo stałe (w pomieszczeniu za garażem).

- W porównaniu z wyjściowym projektem większa powierzchnia gospodarcza (wydłużony garaż o 3 m) i pokoju nad garażem (również o 3 m).

- Obecna powierzchnia garażu powiększona do 28,5 m2 (powstało miejsce na dodatkowe pomieszczenie w garażu / kotłownię na pellet / dodatkowe miejsce n a rowery, kosiarkę i sprzęty ogrodowe itp.)

- Działka częściowo uzbrojona (prąd na działce, studnia na działce  z możliwością pobierania wody na cele budowlane, a w przyszłości do użycia w ogrodzie).

Gaz, woda i kanalizacja w bezpośredniej, bliskiej - sąsiedniej, odległości (sąsiednie działki w pełni uzbrojone).

Obecnie teren wyrównany i przygotowany do kontynuacji budowy.

Uregulowany stan prawny nieruchomości - KW - pełna własność - bez obciążeń.

Możliwość udostępnienia zainteresowanym większej ilości zdjęć z budowy oraz dokumentacji budowlanej po spotkaniu na terenie inwestycji.

Możliwość wejścia na teren inwestycji - tylko i wyłącznie w obecności licencjonowanego pośrednika - osoby upoważnionej. Ze względu na charakter budowy - zakaz samodzielnego wejścia na teren budowy bez uzgodnień. Samodzielne i nieustalane z pełnomocnikiem właściciela wejście na teren inwestycji jest nieuprawnione i może skutkować narażeniem się na niebezpieczeństwo utraty zdrowia i życia.

Kupujący ponosi koszty aktu notarialnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Filip Lepka

tel.

Licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr. lic. 12804, aktualna polisa OC.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy ww. nieruchomości stanowią własność pośrednika - ich powielanie, przesyłanie jest zabronione i chronione prawem autorskim.