Mieszakanie 41,25m2, 2 Pokoje, Metro Płocka

Dwu-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,25 m², usytuowane na drugim piętrze budynku z windą, wybudowanego w 1950 roku przy ul. Wolskiej 44.
Oferta dedykowana jest osobom poszukującym komfortowego mieszkania w sercu warszawskiej Woli, blisko metra, w lokalizacji doskonale skomunikowanej z resztą miasta. Lokal idealnie sprawdzi się jako przestrzeń dla singla, młodej pary, rodziny rozpoczynającej swoją przygodę z własnym M, a także jako inwestycja pod wynajem, np. dla studentów.

Wyjątkowa lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Płocka oraz przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne.

Charakterystyka mieszkania
W skład oferowanego lokalu wchodzi:

• jasny, przestronny salon z dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo światła;


• aneks kuchenny subtelnie wydzielony z części salonu, dzięki czemu przestrzeń pozostaje otwarta i funkcjonalna;


• słoneczna sypialnia;


• łazienka wyposażona w kabinę prysznicową;


• przedpokój;


• dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

Stan prawny i finansowy
Mieszkanie można nabyć na kredyt, ponieważ grunt jest uregulowany, a księga wieczysta wolna od obciążeń hipotecznych. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,75 m, a wszystkie okna wychodzą na stronę południową, co zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień. Lokal jest po remoncie, podczas którego wymieniono instalację elektryczną. Miesięczne opłaty czynszowe kształtują się na poziomie około 650 zł (w tym fundusz remontowy, opłaty za wodę, ścieki oraz centralne ogrzewanie), natomiast opłaty za prąd i gaz są naliczane według liczników.

Stan budynku
Budynek z cegły, co stanowi dodatkowy atut, przeszedł kompleksową modernizację - wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, instalację grzewczą oraz windy, a klatki schodowe zostały odświeżone i codziennie są starannie sprzątane.

Parking
Miejsca parkingowe dostępne są na podwórku, natomiast od strony ulicy Wolskiej znajdują się lokalne parkingi płatne.

Okolica
W najbliższym otoczeniu znajdziemy wszelkie udogodnienia: sklepy spożywcze (m.in. Lidl i Biedronka), punkty usługowe, apteki, restauracje, salony kosmetyczne, przychodnie oraz placówki edukacyjne, w tym szkołę podstawową (600 m), przedszkola i renomowane liceum (XXXIII LO Dwujęzyczne im. Mikołaja Kopernika). W okolicy znajdują się także trzy malownicze parki: Edwarda Szymańskiego, Moczydło oraz Józefa Sowińskiego, które stanowią idealne miejsca na rekreację.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość trasy S8 oraz DK7, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów komunikacyjnych.

Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania.
Jan Pasek
Home Makers - Przyjazne Biuro Nieruchomości