Mieszkanie 3-pok z ogródkiem 103m ul. Starego Dębu

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 67,13m2, zlokalizowane na parterze budynku 3- piętrowego, położonego w bezpośredniej bliskości lasu (Tenczyński Park Krajobrazowy). Do mieszkania przynależy 102m2 ogródek. Na zadaszonym i osłoniętym tarasie, wśród zieleni można zaznać odpoczynku po długim dniu. Intymności i przytulności dodaje nastrojowe oświetlenie. 

Osiedle na którym znajduje się nieruchomość jest zadbane i przemyślane. Piękne alejki, las i nowopowstały Park na ulicy Tetmajera zachęcają do spędzania czasu z bliskimi na świeżym powietrzu, uprawiania sportów oraz spacerów z czworonogami. Bliskość natury sprzyja odpoczynkowi od zgiełku miasta, a jednocześnie niewielka odległość od centrum miasta (ok 15 min samochodem) pozwala korzystać z uroków Krakowa kiedy tylko będzie na to ochota. Ponadto na osiedlu znajdują się 3 place zabaw, żłobek oraz Żabka.

Mieszkanie zostało oddane do użytku w drugiej połowie 2022 roku i zamieszkane jeszcze pod koniec 2022r. Dzięki dobrej izolacji budynku oraz oknom 3-szybowym mieszkanie jest ciepłe, co niesie za sobą oszczędności w postaci ogrzewania. Odpowiednie usytuowanie klimatyzacji pozwala efektywnie słodzić mieszanie latem. Klimatyzacja umożliwia również ogrzewanie mieszania, co stanowi drugie źródło ciepła. W planach było wykonanie instalacji fotowoltaicznej w ogrodzie i wszelkie przewody elektryczne (od licznika) zostały wyprowadzone na ogród. Daje to przyszłemu właścicielowi łatwość jej wykonania.

Każde okno oraz drzwi tarasowe posiada rolety antywłamaniowe z wieszakami blokadą lock firmy VERTEX, które zapewniają bezpieczeństwo oraz izolują od słońca w upalne dni. Sterowanie odbywa się za pomącą przycinków zlokalizowanych na ścianie przy rolecie, za pomocą pilota lub sytemu Aqara Smart Home.

Mieszkanie składa się z poniższych pomieszczeń:

- Salon z aneksem kuchennym, ze strefą relaksu i strefą jadalnianą (27.15m2)

- Sypialnia (11,61m2) 

- Pokój-pracownia/domowe biuro/pokój dziecięcy (9,19m2)

- Łazienka z wanną (4,66m2)

- Pralnia (1,72m2)

- Korytarz zabudowany dużymi szafami (12,81m2)

- Taras 20m2

- Ogród 103m2

Mieszkanie zostało urządzone według projektu architekta wnętrz w wysokim standardzie. Większość mebli został wykonana na zamówienie, a materiały użyte do wykończenia są wysokiej klasy: podłoga z deski trójwarstwowej dąb Berlinek, płytki Tubądzin, armatura Deante, ceramiczna umywalka robiona ręcznie na indywidulnie zamówienie przez artystę, drzwi wewnętrzne wzmacniane z lakierem premium uv firmy Porta. Liczne oświetlenie sprzyja miłemu klimatowi w mieszkaniu.

W mieszkaniu bardzo dobrze zaplanowane są miejsca do przechowywania:

- dwie szafy od podłogi do sufitu o szerokości 180cm i 350cm,

- pralnia 1,72m2 w której znajduje się pralka, suszarka oraz liczne regały wieszaki i półki,

- duża zabudowa nad geberitem oraz pojemne szuflady pod blatem w łazience,

- elegancka półka od podłogi do sufitu połączona z biokominkiem w salonie

- zabudowa kuchenna robiona na wymiar z wykorzystaniem całej dostępnej przestrzeni.

W mieszkaniu został zamontowany system Aqara Smart Home, dzięki któremu jesteśmy w stanie zarówno sterować funkcjami oraz modyfikować działanie systemu/mieszkania jak również podglądać stan bieżący z naszego smartfona w dowodnym miejscu na świecie.

System Aqara Smart Home:

- samodzielnie steruje ogrzewaniem mieszkania. Dzięki licznym czujnikom temperatury, wilgotności oraz ciśnienia sam dba o komfort powietrza oraz ciepła w mieszaniu, a przede wszystkim oszczędza nasze pieniądze, ponieważ w przypadku otwarcia okna sam zakręci grzejnik w pomieszczeniu i ponownie go odkręci, gdy zamkniemy okno. Dodatkowo nie przekroczy ustawionej temperatury.

- steruje wentylacją w mieszaniu. Na podstawie czujników temperatury, ciśnienia i wilgotności automatycznie włączy i wyłączy wentylator, gdy osiągnie ustawione parametry.

- steruje roletami antywłamaniowymi, co daje komfort na co dzień oraz podczas dłuższych wyjazdów. System daje możliwość sterownia pojedynczą roletą jak również wszystkimi na raz (jeśli podczas wyjazdu martwisz się, że twoim kwiatom brakuje światła dziennego, to w każdej chwili możesz podnieść roletę lub ustawiać automatyzację na czas wyjazdu – otwieranie i zamykanie rolet o wyznaczonych godzinach).

- steruje oświetleniem tarasu w zależności od natężenia światła lub wykrytego ruchu. Daje możliwość podłączenia np. lampek choinkowych  które wł./wył w ustalonych godzinach.

- steruje nawodnieniem roślin w ogrodzie i daje możliwość rozbudowy systemu nawodnienia.

- System Aqara przede wszystkim posiada alarm antywłamaniowy który zabezpiecza każde okno oraz drzwi. W przypadku włamania, otwarcia okna/drzwi lub wyrycia ruchu uruchomi syrenę alarmową, pozamyka wszystkie rolety oraz zadzwoni na zaprogramowane numery telefonu.  

Do mieszania przynależy ogród o powierzchni 102 m2. Zaraz za drzwiami tarasowymi został zbudowany taras o powierzchni 20m2 z deski modrzewiowej, na którym znajduje się wypoczynek, miejsce na  grilla i stół oraz miejsce do codziennych spotkań i zabaw. Dzięki bezpośredniemu połączeniu tarasu z budynkiem mieszkanie zyskuje dodatkową przestrzeń. Cały taras jest zadaszony przeźroczystym poliwęglanem o przepuszczalności światła 78%, dzięki temu mieszkanie jest nadal dobrze doświetlone. Dalsza część ogrodu posiada nasadzenia roślinne, donice oraz system łapania deszczówki 1m3, który doskonalone sprawdza się w utrzymaniu trawnika oraz roślin.

Cena 1 200 000 zł.

Istnieje możliwość dokupienia dwóch miejsc garażowych oraz komórki lokatorskiej. 

Dojazd samochodem do Rynku Głównego zajmuje ok 15 min, do lotniska w Balicach ok 8 min, do węzła Modlnica umożliwiającego wyjazd na A4 lub S7 – ok 5 min.

W okolicy znajdują się m.in.: Factory Outlet Modlniczka, Galeria Bronowice, Castorama, Obi, Macro Ikea, Lidl, Biedronka.

Przystanek autobusowy oddalony jest ok 700m od nieruchomości (linie: 238, 248, 258, 268 oraz 278)

Najbliższa szkoła to Zespół Szkół przy ul. Stawowej 179 w Krakowie (gimnazjum – ostatnie klasy/ szkoła podstawowa/ przedszkole) – 5 min samochodem, 20 min pieszo.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.