Mieszkanie 3-pokojowe do remontu | Winogrady

Jasne mieszkanie 3 pokojowe, dwustronne. Idealna pod siebie lub też na wynajem, lokalizacja bardzo cieszy się powodzeniem wśród studentów - szeroki wachlarz komunikacji miejskiej.

~ Opis mieszkania ~
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,3 m², w której skład wchodzą:
• odrębna kuchnia z oknem ~ 7,1 m²,
• pokój z wyjściem na balkon ~ 15,2 m²,
• pokój ~ 12 m²,
• pokój ~ 5,8 m²,
• kuchnia ~ 2,8 m²,
• przedpokój ~ 3,6 m²
Dodatkowo przynależy balkon od strony południowej, a także piwnica.
Miejsca parkingowe są ogólnodostępne. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w odległości 300-450 m od klatki schodowej.

Nieruchomość położona jest na 1. piętrze 4-piętrowego, niskiego bloku z 1973 roku. Blok jest po termomodernizacji, ocieplony, z wymienionymi oknami. Ekspozycja dwustronna na południe i północ.

Stan mieszkania pozostaje do remontu. Wymieniona została instalacja elektryczna na miedzianą. W pokojach na podłodze znajduje się dobrze zachowany drewniany parkiet. Nada się do odrestaurowania.
Łazienka nie wymaga większych prac remontowych.

Ogrzewanie: miejskie.


~ Lokalizacja ~
Adres: os. Kosmonautów, Winogrady, Poznań
Świetna lokalizacja, tuż przy ul. Serbskiej,  powoduje, że mamy blisko zarówno do przystanków linii tramwajowych/ autobusowych zarówno z "Ronda Solidarności", jak i przystanków nowej linii "Serbska", dzięki którym sprawnie dotrzemy do centrum miasta.
W pobliżu znajduje się mnóstwo punktów handlowo usługowych: Żabki, Biedronka, Carrefour, Rossmann, apteki, Piccolo, Pizza Hut, warzywniak, pasaż handlowy, paczkomaty, siłownie, stacje paliw, Castorama, Leroy Merlin, Black Red White (nic tylko robić remont!), a także Szkoły Podstawowe, Przedszkola, orliki, place zabaw, i wiele innych. Okolica jest bardzo dobrze zagospodarowana.
Okolica jest bardzo zielona, mnóstwo parków dookoła, blisko Cytadela. Szybki dojazd do centrum handlowego Pestka. Łatwy wyjazd na drogę krajową nr 92.


~ Opłaty i prawo do nieruchomości ~
Czynsz administracyjny przy jednej osobie wynosi ok. 500 zł (w skład wchodzi: zaliczka na wodę zimną i ciepłą, zaliczka na ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, domofon).
Dodatkowo prąd we własnym zakresie.

Prawo do nieruchomości: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą księgą wieczystą.


~ Cena ~
Cena nieruchomości 460 000 zł.


Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację!



*Niniejsza oferta ma charakter poglądowy nie jest ofertą w rozumieniu kc, a jej parametry mogą zostać zmienione.