Mieszkanie 3 pokojowe przy parku Reagana

Landlord speaks English.

Cena do negocjacji - czytaj na samym dole.

Do wynajęcia wygodne mieszkanie zaraz przy samym parku Reagana, 10-15 min piechotą do plaży w Jelitkowie. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni i salonu z otwartym aneksem kuchennym. Powierzchnia to 53m3 plus garderoba 2 m2. Po generalnym remoncie łazienki i odświeżeniu ścian. Salon z dużą ekspozycją na słońce. Mieszkanie w pełni urządzone. 

Kuchnia z wyposażeniem i niezbędnym sprzętem AGD, w tym zmywarka i mikrofalówka, płyta indukcyjna, nowoczesny piekarnik, ekspres przelewowy oraz lodówka.
 
W łazience wanna z funkcją prysznica na stojąco. Bardzo pojemna szafka na kosmetyki oraz dodatkowo półki. Pralka znajduje się w aneksie kuchennym.
 
W salonie znajduje się pojemna szafa, stół, sofa, TV oraz duży regał . TV 49 calowy z funkcją Netfixa (nie trzeba podpinać laptopa). Sofa narożnikowa - po rozłożeniu stanowi wygodne miejsce do spania nawet dla 3 osób. Stół szklany z 3-ma krzesłami oraz stolik kawowy. Sufit salonu został obniżony w celu izolacji akustycznej.

W sypialni do dyspozycji łóżko z wygodnym materacem SULTAN 140x 200, biurko/toaletka z szufladami, lustro z oświetleniem dedykowanym do make-up'u, szafa rozmiaru XL. Na ścianie smart TV (android TV - obsługuje wszystkie platformy streamingowe).
 
W drugim pokoju  znajduje się zabudowa meblowa z pojemnymi półkami na ubrania oraz szufladami, plus regał. Monitor oraz składana półka na laptopa, pełniącą funkcję biurka. (Na zdjęciu obecnie - biurko) Pokój ten służył jako miejsce do pracy zdalnej. W pokoju tym można wstawić łóżko z materacem 120x200 lub rozkładana sofę z funkcją spania (złozna 90, rozłożona 120). Pokój ma szerokość 2.30m. Łóżko lub sofę mam w planie zakupu. Kwestia dogadania się z najemcą, jaką funkcję będzie pełnił ten pokój.
 
Przedpokój/korytarz mieszkania: 
Zaraz na wejściu do mieszkania znajduje się szafa na ubrania wierzchnie, oraz buty, na której drzwiach znajdują się lustra. Szafa jest bardzo pojemna. W korytarzu jest dogodne miejsce na prasowalnice.
 
Opłaty:
Czynsz 3400. Internet w ramach czynszu. 
Poza czynszem - płatne dodatkowo opłaty administracyjne do wspólnoty oraz prąd. 
Opłaty administracyjne wynoszą 850 zł w okresie grzewczym, a poza sezonem grzewczym 250 zł mniej.

W ramach opłat administracyjnych jest:
-  woda i ścieki (zaliczka na deklarowane zużycie i rozliczenie wg faktycznego zużycia 2 razy w roku) 
- ogrzewanie bez podzielników ciepła, czyli liczone od powierzchni lokalu - temperatura w mieszkaniu nie będzie miała wpływu na wysokość opłat administracyjnych 
- wywóz śmieci
- sprzątanie klatki schodowej i terenu wokół bloku
- fundusz remontowy części wspólnych bloku - na bieżąco wykonywane są wszelkie naprawy, a wspólnota caly czas remontuje i poprawia stan techniczny i wygląd budynku.

Wyżej wspomniane opłaty administracyjne oraz prąd będą płacone dodatkowo poza czynszem za moim pośrednictwem, na podstawie naliczeń ze wspólnoty i energii, które będę przesyłał najemcy.
 
Mieszkanie nie posiada balkonu. Dodatkowe drzwi zamykające cześć klatki schodowej. Blok z końca lat 50-tych, nie posiada windy. Monitoring części wspólnej poza lokalem - kamera na korytarzu prowadzącym do mieszkania. Blok przeszedł gruntowną modernizacje 15 lat temu tj. został ocieplony, wymienione zostały piony, oraz została wyremontowania klatka schodowa. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ma wymienioną instalacje elektryczną oraz wodną.
 
Parkowanie:
Przed blokiem za darmo.
Dodatkowo gdyby najemca chciał to jest możliwość parkowania na parkingu prywatnym bezpośrednio przy bloku, za opłatą 150 zl/ms.

Sklepy
35m od klatki znajduje się żabka oraz warzywniak, a jakies 300 m dalej znajduje się Biedronka.
 
Komunikacja
Do autobusu 2 min lub MeVo, do tramwaju 8 min, do SKM 25min.
 
Wynajem bezpośredni.
Kaucja 2 x czynsz płatne z góry wraz z pierwszym czynszem. W przypadku zwierzęcia kaucja 3 x czynsz. Nie akceptuje palenia w mieszkaniu.

Istnieje możliwość obniżenia czynszu o 900 lub 1200 zł. Wynajem wtedy dla jednej osoby (mniejszy pokój), lub pary (większy pokój), a właściciel ma prawo korzystania z drugiego pokoju. W praktyce pokój i garderoba będą zamknięte na klucz , a właściciel będzie mieszkał gdzieś indziej - formalnie na umowie najemca wynajmuje tylko części mieszkania. Opłaty administracyjne i prąd płatne 100%.