Mieszkanie 55,3m2, PARTER Osada Jana Tarnowskie G.

Zapraszam do obejrzenia przytulnego mieszkanka na osadzie Jana, zamieszkałego przez miłą rodzinkę. Lokalizacja mieszkania w bloku jest bardzo komfortowa pod względem akustyki. Daleko od drzwi wejściowych, drzwi do mieszkania o dobrych parametrach akustycznych. Pod spodem nie masz sąsiadów, a nad nami mieszka sympatyczna starsza Pani, tak że jest cichutko (większy hałas to my czasem robimy :))

Mieszkanie w bloku 4 piętrowym, do zamieszkania.

#Kondygnacja: Parter
#liczba pokoi: 3 pokoje + kuchnia
#pozostałe pomieszczenia: korytarz w kształcie litery ,,L", WC i łazienka osobno

*piwnica: TAK
*suszarnia: TAK
*rowerownia: TAK

MEDIA:
* C.O.: z sieci miejskiej. Rozliczenie kosztów co miesiąc w sezonie grzewczym wg zużycia.
* c.w.u.: przepływowy podgrzewacz wody na gaz

* woda: rozliczenie co dwa miesiące wg podanego odczytu do spółdzielni

* prąd: zależy od ciebie, jaką podpiszesz umowę z Tauronem

Dostępność lokalu: około od kwietnia 2025.

Opis mieszkania:
Do kuchni wchodzi się z salonu.
Jeden pokój z loggią, z murowaną balustradą.
W pokojach szafy zabudowane.

W mieszkaniu dokonano następujących inwestycji:
- instalacja elektryczna wymieniona na przewody elektryczne miedziane - poprzedni właściciel
- okno w kuchni, drzwi balkonowe i okno w pokoju z loggią wymienione na okna trzyszybowe, z plastikową ramką, profil 6 komorowy, białe. Zastosowano szczelny montaż okien (cieplej i nie wieje).

- w grudniu 2022 wymieniono panele w sypialni na panele wysokiej klasy ścieralności AC6,
- w lipcu 2023 roku wymieniono panele w pokoju dziecięcym na panele wysokiej klasy ścieralności AC6,

- w sierpniu 2023 położono kafelki w przedpokoju wraz z wykonaniem ogrzewania podłogowego (elektryczna mata grzejna wraz ze sterownikiem temperatury)
- jako ciekawostka, na przedpokoju zamontowano na cokolikach listwy led, które zapalają się na czujkę ruchu i istnieje możliwość całkowitego wyłączenia (zamontowano dodatkowo włącznik on/off).

- ocieplono dwie ściany loggi materiałem termoizolacyjnym grubości 7 i 10 cm o bardzo niskim współczynniku przewodzenia ciepła lambda=0,021 W/mK [lepiej izoluje niż styropian grafitowy).

Opis otoczenia:
- bardzo blisko przedszkole i szkoła,
- przed blokiem plac zabaw,
- osiedle posiada liczne place zabaw, jest gdzie wyjść z dziećmi,
- niedaleko znajduje się DINO, ODiDO, Lewiatan i trochę dalej biedronka [po remoncie :) ]
- blisko warzywniak, mięsny i dwie piekarnie,
- osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane jeśli chodzi o autobusy, co jest bardzo dużym atutem
dzielnicy Osady Jana,
- do centrum miasta idzie dojść pieszo w ok. 15 min, zatem na gwarki można wyruszyć pieszo :)
- możliwość dojechania do centrum miasta ścieżką rowerową.