Mieszkanie 59,1 m2, 3 pokoje, Wilczak, Poznań

Na sprzedaż mieszkanie 59,1 m2, 3 pokoje, ul. Wilczak, Stare Miasto 

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Wilczak w Poznaniu. Lokal o powierzchni 59,1  m2 znajduje się na pierwszym piętrze w bloku z 1984 roku. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla pary, rodziny czy jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

Atutem lokalu jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie Parku Kosynierów, Parku Szelągowskiego czy Poznańskiej Cytadeli, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących sobie bliskość natury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE  
Powierzchnia mieszkania: 59,1m2  
Liczba pokoi: 3 

Łazienka: 1 + osobne wc

Balkon: 1

Piętro: 1/4

Piwnica: 1

Rok budowy: 1984

OPIS MIESZKANIA  

Mieszkanie o powierzchni 59,1 m2 znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku z 1984 roku. Na metraż lokalu składa się: salon, 2 pokoje, kuchnia, toaleta, osobne wc.

Metraże pomieszczeń:

-Kuchnia:7,4 m2

-korytarz: 6,9 m2

-salon: 21,4 m2

-pokój: 8,4 m2

-pokój: 10,8 m2

-łazienka: 2,9 m2

-osobne: 1,3 wc

Dodatkowo 

-balkon: 5,1 m2

-piwnica: około 4 m2

LOKALIZACJA

Wilczak to jedna z urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Wilczak znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

Wilczak -Stare Miasto położone jest blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

Wilczak to miejsce pełne zieleni. Park Kosynierów, park Szelągowski wraz z plażą miejską czy Cytadela, znajduje się w najbliższej okolicy. To idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu. 

Na Wilczaku znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Restauracja&cukiernia LULA, Pasja Smaków, Wild Bean Cafe, Restauracja Fortezza, Pizza Winogratka, Umberto, Forni Rossi Napolitana.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie i baseny.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

- sklep Żabka – 9 m (1 min)

- sklep Aldi – 350 m (5 min)

- Park Kosynierów – 400 m (5 min)

- Park Cytadela – 1600 m (20 min)

- Plaża Miejska Poznań na Szelągu 550 m (7 min)

- przystanek tramwajowy Wilczak - 400 m (5 min) – linie 3, 10

- przystanek tramwajowy Serbska – 550 m (8 min) – linie 3, 10

- przystanek autobusowy Wilczak/ Serbska - 400 m (5 min) – linie 178, 183, 185, 224

- Przedszkole kasztanowe 2 – 500 m (7 min)

- Szkoła Podstawowa O!Mega – 450 m (7 min)

- Zespół Szkół Łączności im. Mikołaja Kopernika – 550 m (8 min)

MIEJSCA POSTOJOWE 

Bezpośrednio pod blokiem znajdują się miejsca postojowe niestrzeżone.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest do remontu.

STAN PRAWNY 

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

OPŁATY

Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 1.200,00 zł (na 4 osoby).

 

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.