Mieszkanie, 82,50 m², Warszawa

Bezpośrednio od właściciela !

Wyjątkowe nowoczesne Mieszknie 82,5m² 3piętro, 4 pokoje, 2 łazienki, betonowe sufity z natynkowym okablowaniem, 2 balkony 28m², Garaż podziemny+miejsce naziemne, 3 Komórki lokatorskie !

Stacja odkamieniania zimnej wody, Osobne przyłącza klimatyzacji do każdego z 4 pokoi, Wanna jacuzzi/hydromasaż/ozonator wody/chromoterapia, Ściana kinowa z projektorem, Duża kabina prysznicowa z dwoma oddzielnymi systemami wody - deszczownica i kaskada + prysznic tradycyjny, Sedesy z bidetkami.

Podana cena jest za mieszkanie z wyposażeniem, dodatkową kwotą są 3 komórki lokatorskie i garaż:

+ 60.000 Garaż podziemny

+ 20.000 Komórka duża

+ 10.000 Komórka mała 1

+ 10.000 Komórka mała 2

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 82,5m² zlokalizowane jest na 3-cim piętrze budynku na rogu ulic Ordona i Stańczyka 5.

Usytuowanie w budynku jest trzystronne: na wschód, południe i zachód. Zaprojektowane wyjątkowo i ergonomicznie na 4 pokoje z kuchnią i 2 łazienki.

Dwa balkony o dodatkowej powierzchni 28m² - jeden na wschód przy salonie i kuchni, drugi na zachód od strony sypialni i jednego z pokoi.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym i miejsce naziemne oraz 3 niezależne komórki lokatorskie. Cały obiekt monitorowany.

Mieszkanie ma dużo pozytywnej energii, jest ciche, przyjemne a przede wszystkim bardzo komfortowo zaprojektowane.

Stacja odkamieniania zimnej wody do poziomu 0 kamienia posłuży do: picia, gotowania, przyłączonych do sieci urządzeń AGD takich jak pralka i zmywarka, armatury łazienkowe, piekarnik konwekcyjny.

Dla lubiących dobrą kuchnię po za dobrym smakiem wody do gotowania, jakościowo i funkcjonalnie wyposażona jest kuchnia w ergonomiczne o wysokiej jakości 3 systemy Cargo i wysokiej klasy sprzęty AGD:

- oddzielne urządzenie jako lodówka Elektrolux AEG i oddzielne urządzenie jako zamrażarka, druga dekoracyjna lodówka podblatowa na wina,

- hybrydowa płyta indukcyjna z dużym palnikiem gazowym do smażenia na woku włoskiej firmy FULGOR,

- okap FALMEC 110cm z bardzo mocnym ciągiem 800m³/h,

- piekarnik konwekcyjno-parowy,

- Bardzo duża zmywarka w wersji XXL

Klimatyzowane pomieszczenia są za pomocą 3 urządzeń wewnętrznych (2 stacje zewnętrzne z dwóch stron na balkonach - multik i pojedynczy).

Wszystkie kaloryfery dewelopera zostały zdemontowane i wymienione na designerskie lub bardziej jakościowe niż dewelopera.

Cała instalacja elektryczna została zaprojektowana i położona od nowa i jest bardzo rozbudowana jak w dużym domu i na każde urządzenie osobno.

Sufity betonowe zostały zaimpregnowane, w łazienko-sypialni są tylko podwieszane z wbudowanym nagłośnieniem sufitowym bluetooth.

Designersko zaprojektowane okablowanie sufitowe natynkowe z zaprojektowanymi i wykonanymi na zamówienie adapterami do przewodów podtynkowych w ścianach.

Podwyższone otwory drzwiowe i drzwi bezopaskowe do pomieszczeń oraz designerskie drzwi firmy Raumplus do łazienki.

Sypialnia posiada ukrytą w suficie infrastrukturę z wieszakiem do projektora oraz specjalnie przygotowaną ścianę projekcyjną na obraz przekraczający 150 cali z rozprowadzonymi w ścianach przyłączami audio do kina domowego 5:1, który da wieczorowe kino z obrazem na specjalnie stworzonej do tego ścianie. Klimatyzator w sypialni poprawi komfort w trakcie największych upałów.

Ściana projekcyjna w sypialni z podświetloną krawędzią służy jako kinkiet a podczas projekcji filmu można oglądać go również z wanny z oświetleniem chromoterapeutycznym w domowym SPA.

Wanna automatyczna z systemami wykonana i skonfigurowana na specjalne zamówienie przez firmę tworzącą ekskluzywne wanny Belhydro ma regularnie czyszczony system powinna posłużyć conajmniej kilkanaście lat, wbudowane ma:

- nalewanie wody przez dysze hyrdomasażu,

- hydromasaż z 2 trybami pracy,

- dodatkowe dopowietrzenie hydromasażu,

- jacuzzi z regulacją natężenia i 2 trybami pracy,

- podgrzewarka powietrza dostarczanego do jacuzzi,

- elektryczny/wyładowczy ozonator powietrza dostarczanego do jacuzzi,

- chromoterapia (terapia barwami podświetlenia wody),

- automatyczne osuszanie wanny i przewodów z pozostałości wody 10min po opuszczeniu wanny.

Nad wanną w suficie łazienki znajduje się wbudowane nagłośnienie bluetooth.

Obie łazienki posiadają WC z bidetkami - jedna z nich jest zintegrowana z sedesem.

Druga łazienka posiada dużą kabinę prysznicową z najwyższej jakości szkłem ze zminimalizowanymi porami „antifog”

Dwa systemy nawodnienia do Deszczownicy z wylewką kaskadową oraz drugi do „słuchawki prysznicowej” więc mogą na raz być w kabinie dwie osoby i brać osobny prysznic bez utraty ciśnień.

Podłogi w strefach kuchnia/łazienki czyli przez połowę mieszkania, mają położoną jednolitą powierzchnię z mitkrocementu. W strefach salonu, pokoju dziecięcego i pracowni z garderobą położony jest panel z deską dającą możliwość 3-krotnego cyklinowania. 

Świetna lokalizacja i atmosfera mieszkania !!!

• Bogata infrastruktura, wszystko co do życia codziennego na wyciągnięcie ręki:

- Sklep Biedronka w budynku na dole.

- Sklep Żabka w budynku na dole.

- Stacje benzynowe całodobowa przy budynku (Moya, Amic)

- Pierwsza reasturacja ok.300m

- 2 Przedszkola, najbliższe już ok.300m

- Fryzjer, masaż, strefa dla kobiet w lokalach usługowych budynku

- W okolicy parki, knajpy i restauracje 

- Do 5min drogi autem do Dworca Zachodniego, 10min pieszo od wyjścia z domu.

- Szpital, przychodnia, apteki.

• Najważniejsze cechy mieszkania:

- Spokojna, cicha okolica, bez zgiełku miasta.

- Kameralna lokalizacja mieszkania z widokiem na zieleń.

- Funkcjonalnie przemyślana ergonomia mieszkania mająca bardzo duży wpływ na jakość spędzanego czasu.

- Osobno klimatyzowane pomieszczenia.

- Ściana projekcyjna w sypialni/domowe kino.

- 2 osobne balkony - od strony wschodniej i zachodniej.

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym i 3 komórki lokatorskie.

- Miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców również na przestrzeni naziemnej przy budynku.

- Sklepy pierwszej potrzeby w budynku.

- Atrakcyjne cenowo przy takiej funkcjonalności i jakości mieszkania.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu bezpośredniego pod tel.

Pomogę również z obsługą prawną i notarialną transakcji oraz jej bezpieczną finalizacją a także w finansowaniu nieruchomości !

Tomek