Mieszkanie

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mojego mieszkania:

Opis mieszkania:

• Powierzchnia 124 m2
• Obecnie 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki
• Pierwotnie 4 pokoje, duża kuchnia, pomieszczenie gospodarcze. Obecny podział wykonano za pomocą płyt kartonowo-gipsowych, co umożliwia łatwe przywrócenie pierwotnego stanu (w zdjęciach rzuty)
• 1 piętro
• Odnowiona kamienica (zdjęcie)
• Balkon od strony ulicy
• Możliwość przekształcenia w dwa niezależne mieszkania (drugie niezależne wejście z klatki schodowej).
• Oryginalna sztukateria pod sufitem, obecnie przykryta sufitem podwieszanym – możliwość odkrycia i przywrócenia pierwotnego wyglądu. Jej stan jest bardzo dobry i wygląda naprawdę pięknie
• Duży parking przed budynkiem, wygodne parkowanie dla mieszkańców i gości
• Do mieszkania przynależy duża piwnica

LOKALIZACJA:

• Mieszkanie znajduje się w samym centrum Szczecina, ul. Mazurska, w pobliżu Ronda Grunwaldzkiego.
• Świetna komunikacja: 
• 5 minut pieszo do Galerii Galaxy
• 3 minuty do Parku Kasprowicza
• 1 minuta od deptaku Bogusława – liczne restauracje i kawiarnie na wyciągnięcie ręki.
• 1 minuta ul. Monte Cassino gdzie znajduje się kilkanaście przedszkoli, żłobków, szkoła podstawowa,
• 2 minuty basen Floating Arena oraz teatr lalek Pleciuga. 

Prace remontowe:

• Nowe plastikowe okna wstawione podczas generalnego remontu w 2019 roku
• Wymienione piony kanalizacyjne
• Nowa instalacja elektryczna, z podłączeniem trzech faz 

Funkcje techniczne:

• Ogrzewanie podłogowe sterowane z aplikacji – możliwość ustawienia temperatury w telefonie. Każdy pokój wyposażony w urządzenie do regulacji temperatury zdalnie. 
• Jest podłączenie do instalacja gazowej (pierwotnie mieszkanie było ogrzewane gazem, były zamontowane kaloryfery. Istnieje możliwość przywrócenia ogrzewania gazowego)
• Jest możliwość podłączenia szybkiego internetu z Play lub Orange

Możliwości inwestycyjne:

• Obecnie mieszkanie wynajmowane – zwrot z inwestycji: 8 % ROI. Jeśli potencjalny kupujący chce przeznaczyć mieszkanie jako inwestycję, zapewniam umowę najmu na 12 miesięcy. Przez okres 5 lat, nie było miesiąca by stało puste
• Świetna lokata kapitału lub apartament do zamieszkania. Mieszkanie w bardzo łatwy sposób można dostosować do swoich potrzeb. Przestrzenie są bardzo duże. Można mieć fantastyczne mieszkanie w samym centrum z potencjałem inwestycyjnym. Mieszkań w centrum już nie przybędzie. Ich cena będzie tylko rosnąć. 

Podsumowując mieszkanie można rozpatrywać jako mieszkanie inwestycyjne lub apartament do zamieszkania. Do obu funkcji nadaje się idealnie. Mieszkanie obecnie jest dostosowane do wynajmu. Jeśli potencjalny kupujący obawia się o chętnych najemców ja je wynajmę z gwarancją 24 miesięcy. Mieszkanie jest w pełni wyposażone. Zarabia pierwszego dnia od zakupu. Ponadto mieszkanie bardzo łatwo można dostawać do swoich potrzeb. Wystarczy rozbić płyty kartonowo-gipsowe, pomalować ściany i zaaranżować wg własnego gustu. 

Mieszkanie sprzedaję prywatnie. Kupujący nie płaci prowizji. 

Pośrednikom bardzo uprzejmie dziękuję. Proszę nie dzwonić.