Mieszkanie ul. Słoneczna, dzień otwarty 05.10

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu
telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia,
proszę o wiadomość SMS z treścią: Mieszkanie ul. Słoneczna.

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia
pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie w Elblągu, położone przy
ulicy Słonecznej, w samym centrum miasta. Nieruchomość o powierzchni
użytkowej 94,3 m² (114 m² po podłodze) mieści się na 3. i 4. piętrze
kameralnego budynku wielorodzinnego, który składa się jedynie z 13
mieszkań, co zapewnia ciszę, spokój oraz komfort mieszkania.

Już od pierwszego kroku do mieszkania poczujemy przestronność i
funkcjonalność układu pomieszczeń. Z dużego korytarza, który został
wyposażony w szafy, prowadzą przejścia do wszystkich pokoi oraz na drugi
poziom, co sprawia, że każde pomieszczenie jest łatwo dostępne. Na
niższym poziomie znajduje się imponujący, jasny salon, który dzięki
dużym oknom i wyjściu na balkon jest doskonale oświetlony naturalnym
światłem. Salon łączy się z przestronnym aneksem kuchennym, który został
w pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD, co stanowi idealne
miejsce do gotowania i spędzania czasu z bliskimi. Dwie dodatkowe,
funkcjonalnie urządzone sypialnie zapewniają wygodę i prywatność dla
mieszkańców, a przestronna łazienka z wanną oraz oddzielne WC dopełniają
wygody tej części mieszkania.

Na drugim poziomie znajduje się obszerny pokój z własną garderobą, który
może pełnić funkcję głównej sypialni bądź przestrzeni rekreacyjnej, w
zależności od preferencji nowych właścicieli. Dodatkowo na tym poziomie
znajduje się funkcjonalna łazienka, która podkreśla komfortowy i
przemyślany układ tej nieruchomości.

Mieszkanie jest dwustronne, co sprawia, że jest nie tylko bardzo jasne,
ale również doskonale wentylowane. Dodatkowo do mieszkania przynależy
praktyczna komórka lokatorska o powierzchni 7 m² oraz prywatne miejsce
parkingowe zlokalizowane na zewnątrz budynku. Warto również wspomnieć,
że wspólnota mieszkaniowa zapewnia dodatkowy parking dla mieszkańców,
zabezpieczony szlabanem i monitorowany przez kamery, z możliwością
podglądu na smartfonie, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość zakupu indywidualnego garażu
murowanego o powierzchni 19 m², który znajduje się w bliskim sąsiedztwie
budynku, co dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność tej nieruchomości.

Ta oferta jest doskonałym wyborem dla osób ceniących sobie przestrzeń,
komfort i świetną lokalizację w sercu Elbląga.

Czynsz na tą nieruchomość wynosi: 1148,87 zł/2 osoby.

Mieszkanie:

Niższy poziom:
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 35,5 m2),
- Sypialnia (ok. 12,65 m2),
- Sypialnia (ok. 9,5 m2),
- Łazienka z wanną (ok. 4,5 m2),
- Osobne WC (ok. 1,5 m2),
- Korytarz (ok. 10,5 m2),
- Balkon (ok. 4 m2),

Wyższy poziom:
- Duży pokój z garderobą (ok. 36 m2),
- Łazienka (ok. 6,85 m2),

Suma powierzchni: 94,3 m2 (po podłodze 114 m2).

Zalety nieruchomości:
- Dwupoziomowe mieszkanie – zapewnia nie tylko dużą przestrzeń
mieszkalną (94,3 m² użytkowych, 114 m² po podłodze), ale także
komfortowy podział na strefy – idealne do codziennego życia i odpoczynku,
- Funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Jasne i słoneczne wnętrza – mieszkanie jest dwustronne,
- Duży balkon – przestronny balkon z widokiem, idealny do wypoczynku na
świeżym powietrzu, dodatkowo powiększa przestrzeń mieszkalną,
- Komórka lokatorska i prywatne miejsce parkingowe – mieszkanie posiada
własną komórkę lokatorską o powierzchni 7 m² oraz dedykowane miejsce
parkingowe, co znacząco ułatwia codzienne życie,
- Dodatkowa opcja zakupu garażu – istnieje możliwość zakupu
indywidualnego garażu murowanego o powierzchni 19 m², zlokalizowanego w
pobliżu budynku, co jest dużym atutem dla osób poszukujących dodatkowej
przestrzeni na samochód lub przechowywanie rzeczy,
- Kameralna atmosfera budynku – budynek jest niewielki, składa się
jedynie z 13 mieszkań, co zapewnia ciszę, prywatność oraz poczucie
komfortu w codziennym użytkowaniu,
- Bezpieczeństwo – parking wspólnoty mieszkaniowej jest zamknięty
szlabanem i monitorowany, co gwarantuje dodatkowy poziom bezpieczeństwa
i spokoju dla mieszkańców,
- Możliwość dostosowania przestrzeni – duży pokój na drugim poziomie z
garderobą może pełnić różne funkcje – od sypialni głównej po przestrzeń
rekreacyjną lub biurową, dając możliwość aranżacji według własnych potrzeb,
- Media z miasta,
- 4 przestronne pokoje,
- Gotowe do zamieszkania,
- 2 łazienki, osobne WC,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Mieszkanie usytuowane jest w sercu Elbląga, przy ulicy Słonecznej, w
doskonale skomunikowanej i bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Okolica
zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują
się przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia szybkie dotarcie do
każdego zakątka miasta. Zaledwie 400 metrów od mieszkania mieści się
przepiękny Park Traugutta, idealne miejsce na spacery i relaks na łonie
natury. Dla miłośników większych terenów zielonych, Park Dolinka
znajduje się w odległości 700 metrów, oferując przestrzeń do aktywnego
wypoczynku.

Lokalizacja jest również przyjazna dla rodzin z dziećmi – w najbliższym
sąsiedztwie znajdziemy żłobek, dwie szkoły podstawowe oraz szkołę
średnią, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin. Bliskość placówek
edukacyjnych zapewnia komfort codziennych obowiązków, a otoczenie pełne
jest sklepów i punktów usługowych, które ułatwiają codzienne życie. W
odległości kilku minut spacerem znajdziemy m.in. Żabkę, Społem, a także
bank PKO i fryzjera, a zaledwie 400 metrów od nieruchomości mieści się
supermarket Biedronka, co stanowi dodatkową wygodę.

Elbląska Starówka, pełna restauracji, kawiarni i historycznych atrakcji,
znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od mieszkania, oferując liczne
możliwości spędzania wolnego czasu i korzystania z lokalnych atrakcji
kulturalnych.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji są ciche punkty usługowe zlokalizowane
na parterze budynku, takie jak przychodnia kardiologiczna oraz biuro
rachunkowe, które zapewniają wygodny dostęp do usług medycznych i
księgowych tuż na wyciągnięcie ręki.

To wszystko sprawia, że lokalizacja tej nieruchomości jest nie tylko
funkcjonalna, ale również oferuje komfort życia w centrum miasta, w
otoczeniu wszelkich udogodnień.

Główne zalety lokalizacji:

- Centralne położenie – mieszkanie znajduje się w samym centrum miasta,
co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych miejsc i atrakcji
Elbląga, w tym Starówki, która jest oddalona zaledwie o 10 minut spacerem,
- Doskonała komunikacja – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się
przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybkie i wygodne
przemieszczanie się po mieście,
- Bliskość terenów zielonych – w promieniu kilku minut spacerem
znajdziemy dwa piękne parki: Park Traugutta (400 m) oraz Park Dolinka
(700 m), które oferują przestrzeń do relaksu i aktywnego wypoczynku na
świeżym powietrzu,
- Rozwinięta infrastruktura edukacyjna – w okolicy znajdują się żłobek,
dwie szkoły podstawowe oraz szkoła średnia, co czyni lokalizację idealną
dla rodzin z dziećmi,
- Wszystko pod ręką – w pobliżu mieszkania zlokalizowane są liczne
sklepy i punkty usługowe, takie jak Biedronka (400 m), Żabka, Społem,
bank PKO, fryzjer, co ułatwia codzienne zakupy i korzystanie z usług,
- Ciche punkty usługowe w budynku – na parterze budynku znajdują się
m.in. przychodnia kardiologiczna oraz biuro rachunkowe, co zapewnia
dostęp do istotnych usług w spokojnym otoczeniu,
- Bezpieczne i spokojne otoczenie – mimo centralnej lokalizacji, okolica
zachowuje kameralny charakter dzięki niewielkiej liczbie mieszkańców
oraz cichym, monitorowanym terenom wspólnym,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Kodeksu Cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()