Mieszkanie w dobrej lokalizacji

 
Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę 3- pokojowego mieszkania w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI!!!

Nieruchomość  znajduje się na os. Zwycięstwa  w poznańskiej dzielnicy Winogrady, świetnie skomunikowanej z innymi częściami Poznania.
W skład mieszkania o pow. 53 m2 wchodzą : 3 pokoje, korytarz, osobna kuchnia z oknem, łazienka, wc oraz duża  piwnica (ok. 4,1 m2)
Na podłodze w pokojach, przedpokoju  panele, w kuchni  łazience  płytki. Okna plastikowe wymieniane w 2010 r. W 2021roku przeprowadzono  generalny remont łazienki. Do remontu pozostało jedynie wc. W 2024 r. mieszkanie w większej części zostało odmalowane. 

Wielkość i rozkład  pomieszczeń:
-  salon ok. 16,2   m2 z wyjściem na balkon ( ok. 1,6 m2)
-  pokój I ok. 9,1 m2  ) ,
-  pokój II ok. 11,6 m2
-  przedpokój ok. 8,1  m2,
-  kuchnia ok. 7,1 m2,
-  łazienka  ok. 2,6 m2
-  wc ok. 1,3 m2
Wysokość  - 2,5 m

Dużym atutem nieruchomości jest  niezależny układ pomieszczeń co sprawia, że mieszkanie jest bardzo funkcjonalne.

Wystawa okien:
 kuchnia , pokój  II - na zachód
 salon, pokój I  - na wschód
Ze strony wschodniej okna wychodzą na bujną zieleń.

Lokalizacja:
Bardzo atrakcyjna, nie tylko ze względu na walory komunikacyjne, ale również dzięki walorom przyrodniczym. W pobliżu znajdują się lasy komunalne, rezerwat `Żurawiniec` ( ok. 3,6 km), stanowiący duży rejon zieleni z licznymi trasami spacerowymi , biegowymi i rowerowymi. Osiedle posiada pełną  infrastrukturę : sklepy, galerie handlowe, apteki, przedszkole, szkoła, gimnazjum . Bliskość przystanków linii autobusowych i tramwajowych, zapewnia szybki dojazd do centrum oraz dalszych części miasta. W niedalekiej odległości znajduje się kampus Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza .

Odległości:
Sklep osiedlowy ODIDO - ok. 170 m, salon urody, fryzjer - ok. 110 m, Kaufland - ok.600 m, Biedronka ok. 500m, Galeria Plaza - ok.850 m , Galeria Pestka ok. 900 m, Makro - ok. 1,8,Pływalnia Miejska POSiR Winogrady  -ok.210 m,  Przedszkole nr 181 - ok. 500m,Zespół Szkół nr 7- ok. 500 m, Kościół ok. 500 m, Szpital Wojewódzki- ok. 2,9km, Viva - Zakład Opieki zdrowotnej  ok.650m , kampus UAM Morasko - ok. 4,2 km, parking strzeżony ok. 210 m, wybieg dla psów ok. 350 m, Park osiedle Zwycięstwa ok. 350m.

Komunikacja :
Przystanek autobusowy ul. Połabska - ok. 300 m( autobusy nr : 170, 171,178, 183,191)
Szybki Tramwaj- ok. 550 m  - do centrum ( nr 7,17).

Czynsz administracyjny:
- obecnie oplata miesięczna wynosi ok .  655 zł ( zaliczka na ciepłą i zimną wodę, zaliczka na co, wywóz śmieci, domofon fundusz remontowy, eksploatacja, domofon, prąd - części wspólne).

Stan prawny:
- własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą

Cena sprzedaży :
529 500,00zł

Mieszkanie jest idealne zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących dochodowego najmu.

Chcesz zamieszkać w doskonałej lokalizacji, mieć blisko do  wszystkiego dobrego  co może Ci zaoferować mieszkanie w dużym mieście ? Nie czekaj umów się na prezentację.
 
Zapraszam
Mirek

 
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
NASZE BIUROJEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY
==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO, ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8