Mieszkanie z bajkowym ogrodem! Wyścigi!

2 POKOJE / RECEPCJA / MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYM / Służew – Wyścigi

Zaczarowany ogród w sercu miasta? Tak, to możliwe! Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie (48 m2) z bajkowym ogrodem na warszawskich Wyścigach!

Idealne dla pary lub singla!

Gotowe do zamieszkania!

Wyobraź sobie mieszkanie, które ma wszystko czego potrzebujesz: przestronne wnętrze, funkcjonalny układ i nowoczesne wyposażenie. Ale to jeszcze nie wszystko! Bo za progiem znajdujesz zaczarowany ogród, w którym w otoczeniu zieleni, śpiewu ptaków i biegających wiewiórek wypijesz poranną kawę. Wydaje się niemożliwe? A jednak! Przyjdź i sam się przekonaj!!! To marzenie może stać się rzeczywistością!

Wynajmę funkcjonalne, jasne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2 zlokalizowane na parterze w z własnym tarasem i ogrodem w dzielnicy Służew tuż przy wejściu na Tor Wyścigów Konnych przy Al. Wyścigowej. Mieszkanie w nowoczesnej inwestycji z 2018r. z monitoringiem, zapewniającym bezpieczeństwo i spokój w otoczeniu starannie zaprojektowanego osiedla. Tutaj dobry design i architektura spotyka się z funkcjonalnością! Wysokie sufity (3,5m) nadają mieszkaniu wyjątkowego charakteru i przestronności.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w klimatyzację oraz niezbędny sprzęt AGD i RTV.

MIESZKANIE

• Powierzchnia: 48 m2

• Piętro: 0/4

• Rozkład: salon z aneksem kuchennym (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka), sypialnia, łazienka z wanną, przedpokój

• Klimatyzacja

• Taras (40m) z ogrodem (20m), co oznacza 60m własnej zielonej enklawy – z wyjściem z salonu

• Kierunki świata: południowy zachód

• Łazienka z wanną oraz przeszkloną ścianką umożliwiającą prysznic

• Wyposażenie do dyspozycji Najemcy: pojemna szafa w sypialni, szafa w zabudowie w przedpokoju, łóżko, kanapa, stół i 3 krzesła, sprzęty kuchenne, pralka, telewizor, komplet mebli wypoczynkowych

• Ciche i słoneczne ze względu na ponadprzeciętną wysokość: 3,50m i ekspozycję okien, co z kolei zapewnia poczucie przestrzeni i większą ilość światła słonecznego

LOKALIZACJA

Warszawa / Służew / Al. Wyścigowa

• Bezpośrednie sąsiedztwo Toru Wyścigów Konnych Służewiec

• Spokojna i zielona okolica

• Przystanek tramwajowy (pętla dla tramwaju nr: 35,4, 10) – 6 min pieszo

• Dojazd do metra Wilanowska – 3 przystanki tramwajowe – 5 min

• Lotnisko im. Chopina (3,8 km) – 7 min samochodem

• Galeria Mokotów (2,5 km) – 6 min samochodem

• Centrum (6,5 km) – 14 min samochodem

• Wjazd na obwodnicę i autostradę S2 (3,6 km) – 6 min

DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST WYJĄTKOWE?

• Funkcjonalny i przemyślany układ wnętrza, w pełni wykorzystana przestrzeń

• Wyskoki standard wykończenia mieszkania

• Nowoczesny i komfortowy design mieszkania

• Duży taras i przestronny ogród zapewniający prywatność i poczucie harmonii z naturą

• Lokalizacja obok Toru Wyścigów Konnych dająca nie tylko emocje sportowe, ale także dostęp do rozległych terenów idealnych do joggingu, jazdy na rowerze, nordic walking czy spacerów.

• Bezpieczeństwo: chronione osiedle z recepcją budynek i monitoringiem

• Wysokie sufity na 3,5 m zapewniają lepszą cyrkulację powietrza i większą ilość naturalnego światła

• Meble / szafy w całym mieszkaniu wykonane pod wymiar, optymalnie wykorzystując przestrzeń

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym

• Bardzo słoneczne i ciche

• Nowoczesna architektura, starannie zaprojektowane osiedle bez chaosu

• Klimatyzacja, która zapewni orzeźwiający chłód nawet w najgorętsze dni

WARUNKI NAJMU/OPŁATY

• Dostępne od 1 stycznia 2025

• Czynsz najmu: 4 100 PLN /miesięcznie

• Czynsz administracyjny: 960 PLN /miesięcznie (obejmuje centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną w ramach zaliczek, koszty eksploatacji, fundusz remontowy / oraz wywóz śmieci)

• Dodatkowo płatne: energia wg prognoz i następnie zużycia, internet, ponadnormatywne zużycie wody

• KAUCJA: 5 000 PLN

• Najem okazjonalny na min 12 miesięcy

• Bez prowizji od Najemcy

• Preferowany wynajem dla osób niepalacych

To idealne miejsce dla osób ceniących dynamikę wielkiego miasta, ale również ciszę, spokój i bliskość natury.

Tutaj zapomnisz o codziennym stresie i poczujesz harmonię życia w swoim własnym ogrodzie!

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na oglądanie!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.