Mieszkanie z potencjałem na Gaju!!!

Szukasz mieszkania z potencjałem blisko centrum? Mam dla Ciebie idealną ofertę.

POŁOŻENIE

Mieszkanie znajduje się we Wrocławiu, przy ulicy Krynickiej, na terenie obrębu Gaj. Nieruchomość położona na zorganizowanym osiedlu, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej, punktów handlowo – usługowych, budynków oświaty, terenów rekreacyjnych, przystanków komunikacji miejskiej. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Dojazd do centrum ok. 15 minut samochodem lub komunikacją miejską.

Nieruchomość oddalona od ważniejszych punktów:

• Centrum Handlowe Gaj – 250 m,
• Przystanek tramwajowy – Świeradowska – 300 m,
• Park Słoneczny – 300 m,
• Szkoła Podstawowa nr 90 – 350 m,
• Przedszkole nr 92 – 500 m,
• Fitness Academy Jupiter – 700 m,
• Kościół św. Franciszka z Asyżu – 800 m,

BUDYNEK WIELORODZINNY

Budynek o 12 kondygnacjach naziemnych, całkowicie podpiwniczony. Obiekt wybudowany w latach 70 – tych XX wieku, w technologii tzw. "wielkiej płyty". Budynek w dobrym stanie technicznym. Na przestrzeni lat modernizowany i remontowany. Obiekt ocieplony z wykonaną elewacją w postaci tynku mineralnego. W budynku funkcjonuje nowa winda. Wejście główne zostało odremontowane z wykonaną okładziną ścienną w postaci płytek ceramicznych. Budynek charakteryzuje się dobrym stanem technicznym. Przed budynkiem znajduje się zabezpieczony szlabanami parking zewnętrzny przeznaczony na potrzeby parkingowe mieszkańców budynku.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 64,70 m2, położone na drugim piętrze. Rozkład funkcjonalny lokalu obejmuje: salon z wyjściem na przestronny balkon, 2 pokoje, kuchnię, łazienkę, wc oraz przedpokój. Lokal w ostatnim czasie został odświeżony. Na podłodze w pokojach znajduje się oryginalny drewniany parkiet, w pomieszczeniach mokrych płytki gresowe. Ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo obłożone ozdobną tapetą. Stolarka okienna w profilach PCV. Lokal wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (cieplik miejski), gazową. Mieszkanie jasne i słoneczne. Do lokalu przynależy piwnica i boks zlokalizowany na półpiętrze o łącznej powierzchni 4,60 m2. Standard lokalu dobry, mieszkanie gotowe do zamieszkania. Mieszkanie o potencjale przeznaczone dla osób prywatnych jak i na potrzeby inwestycyjne.

Boks na półpiętrze i piwnica dodatkowo płatne: 20 000 PLN.

CZYNSZ

Opłata miesięczna wynosi ok. 800 z PLN/2 os.. Kwota czynszu obejmuje: centralne ogrzewanie, wodę, gaz, wywóz śmieci, usługi dodatkowe.

PODSUMOWANIE

• Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 64,70 m2,
• Mieszkanie jasne, korzystny układ funkcjonalny, dobry stan techniczny i standard lokalu,
• Boks i piwnica o powierzchni łącznej: 4,60 m2, dodatkowo płatne – 20 000 PLN,
• Prywatny zewnętrzny parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców,
• Czynsz ok. 800 PLN/2 os.,
• KW bez obciążeń.