Mieszkanie z potencjałem przy Parku Szczęśliwickim

English version below.

Skrót najważniejszych informacji:

• Lokalizacja: Warszawa, Ochota, ul. Włodarzewska
• Powierzchnia: 69,7 m²
• Pokoje: 3
• Piętro: 1. piętro w 4-piętrowym bloku z windą
• Rok budowy: 2000
• Miejsce parkingowe: Duże, dodatkowo płatne (50 tys. zł)
• Stan prawny: Pełna własność
• Osiedle: Zamknięte, monitorowane, z całodobową ochroną
• Atuty: Balkon z widokiem na zieleń, bliskość Parku Szczęśliwickiego, centrów handlowych, szkół i restauracji
• Dostępność: Mieszkanie aktualnie wynajmowane, możliwa rezygnacja z wynajmu w ciągu miesiąca
• Kupujący zwolniony z prowizji

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie w prestiżowej części Ochoty, przy ul. Włodarzewskiej w Warszawie. To przestronne, jasne i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,7 m², położone na 1. piętrze w nowoczesnym, 4-piętrowym bloku z windą z 2000 roku, oferuje pełną własność oraz bardzo dobrą lokalizację z widokiem na górkę szczęśliwicką.

Ważne atuty:

• Bezpieczeństwo i spokój: Osiedle zamknięte z całodobową ochroną, monitoringiem i wjazdem przez dwa szlabany. Budynek położony wewnątrz osiedla, co gwarantuje ciszę i spokój.
• Balkon z widokiem na zieleń: Mieszkanie posiada balkon z widokiem na zieloną, niską zabudowę, idealny do relaksu po długim dniu.
• Przestrzeń i funkcjonalność: Wnętrze mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, co sprawia, że można je dostosować do swoich indywidualnych potrzeb.
• Duże miejsce parkingowe: Do mieszkania przynależy przestronne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne 50 tys. zł).

Lokalizacja, która zachwyca:

Położenie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy zapewnia szybki dostęp do wszystkich udogodnień:

• Bliskość centrów handlowych: 8 minut samochodem do Blue City oraz Atrium Reduta.
• Placówki edukacyjne: W promieniu krótkiego spaceru znajdują się szkoły i przedszkola, m.in. Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 (12 min pieszo), Liceum Korczaka (9 min pieszo), żłobek i przedszkole (2 min pieszo).
• Restauracje i kawiarnie: W okolicy znajduje się szeroki wybór restauracji, m.in. Trattoria da Antonio, Biały Kredens, Tutto Pizza, Pink Flamingo i wiele więcej.
• Park Szczęśliwicki: Wystarczy 4-minutowy spacer, aby cieszyć się atrakcjami parku – basenem, siłownią, boiskiem do siatkówki oraz całorocznym stokiem narciarskim.
• Doskonała komunikacja: Mieszkanie zapewnia świetne połączenia komunikacyjne z resztą miasta, co czyni życie tutaj wygodnym i pełnym możliwości.

Idealne dla inwestora i rodziny:

To mieszkanie jest idealnym wyborem zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestorów. Aktualnie wynajmowane, co daje natychmiastową możliwość zarobku, ale nowy właściciel może zrezygnować z wynajmu w ciągu miesiąca.

Warunki sprzedaży:

• Kupujący zwolniony z prowizji.
• Mieszkanie dostępne do zamieszkania po uprzednim zakończeniu najmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ta wyjątkowa oferta to niepowtarzalna szansa, aby stać się częścią spokojnej i prestiżowej społeczności w sercu Ochoty.

Summary of Key Information:

• Location: Warsaw, Ochota, ul. Włodarzewska
• Area: 69.7 m²
• Rooms: 3
• Floor: 1st floor in a 4-story building with an elevator
• Year of construction: 2000
• Parking space: Large, extra charge (50,000 PLN)
• Legal status: Full ownership
• Estate: Gated, monitored, with 24-hour security
• Advantages: Balcony with a view of greenery, proximity to Park Szczęśliwicki, shopping centers, schools, and restaurants
• Availability: Currently rented, with the option to end the lease within a month
• Buyer commission: No commission for the buyer

I am pleased to present a unique apartment in a prestigious part of Ochota, located on Włodarzewska Street in Warsaw. This spacious, bright, and comfortable 3-room apartment of 69.7 m² is situated on the 1st floor of a modern, 4-story building with an elevator, built in 2000. It offers full ownership and a prime location with a view of the Szczęśliwicka hill.

Key Features:

• Security and tranquility: The estate is gated with 24-hour security, monitoring, and two gated entries. The building is located inside the estate, ensuring peace and quiet.
• Balcony with a view of greenery: The apartment has a balcony overlooking green, low-rise buildings, perfect for relaxing after a long day.
• Space and functionality: The interior offers great potential for customization, allowing you to adapt the space to your personal needs.
• Large parking space: The apartment includes a spacious parking space (extra charge of 50,000 PLN).

A Location That Impresses:

Located in one of Warsaw's most sought-after districts, the apartment provides quick access to all amenities:

• Proximity to shopping centers: 8 minutes by car to Blue City and Atrium Reduta.
• Educational facilities: A short walk from schools and kindergartens, including Private Primary School No. 51 (12-minute walk), Korczak High School (9-minute walk), and a nursery and kindergarten (2-minute walk).
• Restaurants and cafes: The area offers a wide range of dining options, including Trattoria da Antonio, Biały Kredens, Tutto Pizza, Pink Flamingo, and many more.
• Park Szczęśliwicki: Just a 4-minute walk to enjoy the park’s attractions, such as an outdoor pool, gym, volleyball court, and year-round ski slope.
• Excellent communication: The apartment offers great public transport connections, making life here convenient and full of opportunities.

Ideal for Investors and Families:

This apartment is an excellent choice for both families with children and investors. Currently rented, it provides an immediate income opportunity, but the new owner can terminate the lease within a month.

Sales Terms:

• No commission for the buyer.
• The apartment is available for occupancy after the lease ends.

I invite you to contact me and arrange a viewing. This unique offer is an unmissable opportunity to become part of a peaceful and prestigious community in the heart of Ochota.