Moduł biurowy + opcjonalnie hale magazynowe

Prowizje pokrywa Właściciel nieruchomości

Kompleks składający się z trzech budynków Biurowych w zachodniej części Wrocławia

Biurowiec Klasy A

Proponowana powierzchnia 245 -1550 m2

Współczynnik części wspólnych -0 %

Dostępność: 1.08.2024r.

 

Czynsz najmu powierzchni biurowej – 45,00 PLN/ 1m2/m-c

Opłata service charge – 17,00  PLN/ 1m2 /m-c

Opłata za energię elektryczną według zużycia

Prezentowana powierzchnia to lokal o powierzchni  245 m2.

Hol, powierzchnia otwarta ,salka konferencyjna, , socjal, toaleta.

W obiekcie dostępne lokale:

PARTER: 295,10 m²

I PIĘTRO: 375,20 m²

II PIĘTRO: 346 m²

III PIĘTRO: 312,4 m2

Opcjonalnie z powierzchnią magazynową.

47 miejsc parkingowych i 65 miejsc na parkingu zlokalizowanym

Miejsca parkingowe 1/60mkw

Standard obiektu:

• Ochrony, monitoring całego obiektu

• Biura wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie sterowane indywidualnie, specjalistyczne obiektowe wykładziny podłogowe-  antyelektrostatyczne, trudnopalne z atestami, oświetlenie specjalistyczne dla pomieszczeń biurowych, okna wyciszone z żaluzjami pionowymi lub roletami.

• Wysoki standard wykończenia pomieszczeń biurowych,

• Hol wejściowy, klatka schodowa i korytarze – wyłożone kamieniem naturalnym;

• Recepcja i usługi konserwatorskie

Do dyspozycji Najemców:

• dwie sale konferencyjne przedzielone mobilną ścianką działową,

• strefa wypoczynkowa w głównym holu,

• taras rekreacyjny z zielenią, fontannami i ławeczkami

• wydzielone miejsce do palenia na zewnątrz

• stojaki rowerowe na terenie zamkniętym

• ogólnodostępne przebieralnie i prysznice dla rowerzystów

Wykończenie wnętrz:

• zastosowany system lekkich ścianek działowych daje możliwość dokonywania zmian wielkości pomieszczeń

• klimatyzacja wszystkich pokoi biurowych za pomocą indywidualnie sterowanych splitów chłodniczych, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, przewietrzaki w ramie okiennej

• ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni, indywidualna regulacja temperatury zaworami termostatycznymi zamontowanymi we wszystkich grzejnikach

• w pokojach wykładziny podłogowe anty-elektrostatyczne, trudnopalne, z atestami

• oświetlenie energooszczędne – panele LED, specjalne dla pomieszczeń biurowych sufity podwieszane, kasetonowe w pokojach i na korytarzach

• wewnętrzna sieć tele-informatyczna (strukturalna) umożliwiająca dowolną konfigurację stanowisk komputerowych i połączenia w sieć na każdym piętrze, z serwerownią centralną w przyziemiu

• światłowodowe przyłącza telekomunikacyjne UPC, Netia i Orange

• instalacje elektryczne każdego piętra z indywidualnym opomiarowaniem poszczególnych lokali biurowych

• na każdym piętrze węzeł sanitarny oraz pomieszczenia socjalno-kuchenne – podłogi gres, ściany glazura, armatura sanitarna standard Koło, baterie typu Roca, zestaw mebli kuchennych z miejscem na zmywarkę, lodówkę i kuchenkę mikrofalową.

• stolarka okienna PCV, parapety drewniane

• drzwi PORTA okleina bukowa, drzwi korytarzowe przeszklone, aluminiowe

Dostęp do powierzchni 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu

 

Anna Skwarciak ASK OFFICE

a.skwarciak@askhome

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Skwarciak (licencja nr: 16519)