Mysłowice-Brzęczkowice / jasne, trzypokojowe 57m2

BEZ POŚREDNIKÓW!   BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

Nieruchomość:

Oferujemy Państwu nieruchomość zlokalizowaną w Mysłowicach Brzęczkowicach (osiedle Powstańców Śląskich), przy ulicy ks. Kard. Augusta Hlonda. Mieszkanie o powierzchni 57 m², o dużej ilości dziennego światła, położone jest na dziewiątym piętrze (najwyżej położonego budynku w okolicy), w dziesięciopiętrowym bloku z windą. Budynek po termomodenizacji: ocieplony, okna na klatce schodowej wymienione, węzły cieplne zmodernizowane.

Lokal składa się z przestronnego salonu, dwóch sypialni, kuchni, łazienki, osobno  WC,  przedpokoju oraz balkonu, z którego rozpościera się widok na zieleń a przede wszystkim na góry: Beskidy i Tatry, oczywiście w dni o dobrej przejrzystości powietrza. Do lokalu przynależy duża komórka lokatorska w piwnicy.

Mieszkanie posiada południowo – północną ekspozycję z oknami z dwóch stron (daje to również łatwość wietrzenia): od północy z widokiem na (od prawej do lewej):  Designer Outlet, Jaworzno, Dąbrowę Górniczą, Będzin,  Czeladź, Sosnowiec i Katowice. Natomiast od południa rozpościera się widok na dzielnice Mysłowic: Kosztowy, Krasowy, Wesoła oraz Chełm śląski. Szczególnie przepiękny widok sztucznych ogni zobaczymy w Sylwestra o północy! Wyjątkowym atutem mieszkania jest poczucie pełnej prywatności - sąsiednie bloki są niższe i nikt nie zajrzy do nas przez okno nawet przy niezasłoniętych zasłonach.

Przybliżone wymiary pomieszczeń:

Salon              - 22 m2
Sypialnia 1    - 9,5m2

Sypialnia 2    - 7,4 m2

Przedpokój    -7,5 m2

Kuchnia         - 6 m2
Łazienka        - 3,6 m2
WC                 - 1 m2
Piwnica          - 4 m2

Ogrzewanie miejskie (c.o.)

Centralnie ciepła woda (c.c.w.)

Stan mieszkania:

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie wizualnym  i technicznym. W pomieszczeniach  ściany posiadają gładzie, okna wymienione na plastikowe, dwuszybowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne mieszkania są wymienione na nowe wraz futrynami, tworząc klimat zamieszkiwania w domku jednorodzinnym!

W salonie tradycyjny parkiet w idealnym stanie (klepka 35 cm). Sypialnie posiadają podłogi pokryte mozaiką parkietową (kwadrat 15 cm) po renowacji – cyklinowaniu. W przedpokoju znajduje się garderoba, podłoga pokryta jest panelami. Natomiast w łazience oraz WC na podłodze płytki. Drzwi wejściowe zostały wymienione na antywłamaniowe.

Mieszkanie sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem i umeblowaniem. Pozostaje zabudowa kuchenna z piekarnikiem, zmywarką oraz lodówką. Jedna sypialnia umeblowana, z biurkiem, bez kanapy. W łazience znajduje się wanna i umywalka. Balkon pokryty płytkami mrozoodpornymi w idealnym stanie.

Lokalizacja:

W bardzo bliskim sąsiedztwie (200 m) znajdują się: szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi i dwujęzycznymi, przedszkola samorządowe i prywatne, również z oddziałami integracyjnymi oraz żłobki. Poza tym  są wszystkie niezbędne udogodnienia, m. in sklepy („Brzęczki Park”: Biedronka, Rossman, KiK, PEPCO, Dealz oraz Netto i Lidl). W pobliżu znajdują się także boiska, piekarnie, apteki, bank, drogerie, salon fryzjersko-kosmetyczny, klinika stomatologiczna, siłownia, knajpki, bistra, placówka pocztowa oraz przychodnia lekarska POZ z Laboratorium. Atutem są tereny zielone takie jak Park „Górka Słupecka” położona tuż przy Trójkącie Trzech Cesarzy. Dla osób aktywnych i spacerowiczów dostępna jest bardzo blisko Mysłowicka Promenada, oferująca możliwość spacerów, rowerowych przejażdżek czy relaksu przy grillu. Dogodna komunikacja autobusowa umożliwia szybkie przemieszczanie się do Katowic. Dodatkowo bliskość Galerii Quick Park w Mysłowicach oraz łatwy dostęp do innych centrów handlowych w Katowicach sprawiają, że ta lokalizacja łączy codzienne wygody z dostępem do rozrywki i zakupów. Oprócz sąsiedztwa autostrady A4, drogi ekspresowej S1, które już teraz umożliwiają szybki dojazd w obręb całej aglomeracji śląskiej i Zagłębia, w budowie jest przedłużenie drogi S1 do Bielska-Białej a obecnie projektowana jest DTŚ Wschód, która zapewni jeszcze lepszy dojazd do w/w dróg.

Dookoła osiedla bardzo dużo zieleni; od zachodu lasy ciągnące się aż do Tychów. Plac zabaw dla dzieci widoczny z balkonu! Na osiedlu również nowy park sensoryczny dla dzieci. Parkingi dookoła osiedla oraz ogrodzony płatny parking niestrzeżony. W zasięgu kilkudziesięciu metrów paczkomaty wszystkich firm kurierskich a dla posiadaczy samochodów – dwie myjnie samoobsługowe.

To mieszkanie to doskonała okazja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w otoczeniu zieleni  z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Kontakt telefoniczny po godz. 15.00

Cena  do negocjacji:   460.000 zł

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.