Na sprzedaż działka 0,6062 ha. Ślesin obok Nakła.

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 0,6062 ha w Ślesinie  koło Nakła nad Notecią.

Cena:  425 000 zł  do negocjacji

Działka położona  w centrum miejscowości, przy drodze w kierunku na Gorzyń, przy ulicy Dworcowej.  Wokół  inne działki zabudowane, również nowymi domami jednorodzinnymi,  wolnostojącymi.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, tereny oznaczone symbolami 3MN/U z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej, obowiązują następujące ustalenia:

1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do trzech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie12,0 m,

2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 15 stopni do 45 stopni,

3) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m,

4) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 1,5 stopnia do 45 stopni,

5) dopuszcza się budowę garaży, budynków gospodarczych lub garażowo - gospodarczych o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, wysokość budynku maksymalnie 5m,

6) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo -gospodarczych od 15 stopni do 45 stopni,

7) dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych tak by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję usługową,

8) powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku mieszkalnym nie może przekroczyć 40 % powierzchni całkowitej,

9) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi,

10) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego  wysokiego poziomu wód gruntowych,

11) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcja terenu,

12) minimum 60 % powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej (zieleń użytkowa lub ozdobna),

13) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki lub terenu,

14) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,5,

15) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha,

16) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.

Działka w kształcie prostokąta. Lekko nachylona.

Media: na granicy działki prąd, woda, kanalizacja.

Działka położona jest 9 km od Nakła n/Notecią i 21 km od Bydgoszczy.

Zapraszam na prezentację.