Narożny Lokal usługi/gastronomia 127m2 + ogródek

Ogłoszenie zamieszczone przez firmę będącą właścicielem Lokalu.

Narożny, bardzo dobrze doświetlony lokal użytkowy z szeroką witryną, usytuowany w wyjątkowej inwestycji - Nowym Nikiszowcu.  
Możliwe przeznaczenie: gastronomiczne, handlowe, usługowe, biurowe, medyczne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

OPIS INWESTYCJI :

Nowy Nikiszowiec to osiedle nawiązujące do sławnego, zabytkowego pierwowzoru. Architekci zaproponowali nie tylko charakterystyczny, ceglasty kolor elewacji, ale także rozrysowali budynki tak, by tworzyły kwartały z wewnętrznymi dziedzińcami. Nowy Nikiszowiec to połączenie światowej klasy designu, nowoczesnych rozwiązań urbanistycznych, a jednocześnie poszanowanie dla unikalnego, historycznego klimatu dzielnicy. Inwestycja ta została również nominowana do Nagrody Unii Europejskiej w konkursie architektury współczesnej im. Miesa van der Rohe.

Na osiedlu znajdują się 572 miejsca postojowe dla samochodów, w tym 16 dla osób niepełnosprawnych. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki nowopowstałej ul. Gospodarczej. Jest to nowoczesna arteria z chodnikiem, ścieżką rowerową, stacjami rowerowymi oraz przystankami transportu miejskiego.

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: powierzchni usługowej i  toalety o łącznej powierzchni użytkowej 127 m2.
Lokal wyposażony jest w następujące przyłącza mediów:

- instalacja elektryczna (kabel WLZ YKY 5X10 mm2 moc do 40kW),

- wentylacja (4 kanały wywiewne, w tym dwa kanały o przekroju 40x40 cm, jeden kanał fi 315, jeden kanał fi 125  oraz czerpnia powietrza w elewacji o wymiarach 62 cm x 91 cm)

- instalacja wodnokanalizacyjna (instalacja ciepłej i zimnej wody, 4 piony kanalizacyjne, w tym jedno podejście z podłączeniem do separatora tłuszczu)

- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (grzejniki płytowe)
Wysokość pomieszczeń 365 cm.

Szerokie witryny zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. Przed lokalem istnieje możliwość stworzenia ogródka gastronomicznego. 
W bliskim sąsiedztwie lokalu (mniej niż 100 m) znajduje się ogólnodostępny parking na kilkaset miejsc postojowych.
Lokal w stanie umożliwiającym aranżację wnętrza zgodą z profilem prowadzonej działalności. W związku z koniecznością aranżacji Właściciel udziela wakacji czynszowych.
Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 8 PLN/mkw. oraz media (wg. zużycia) i wywóz śmieci (wg. złożonej deklaracji).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin lokalu. Współpracujemy również z pośrednikami. 

Maciej Okoń