Nieduży dom blisko Konina, garaż 2 stanowiskowy

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Węglew-Kolonia, gmina Golina, przy ul. Bursztynowej, oddalonej od miasta Konina o ok. 3.5 km (5 minut samochodem). Nieruchomość położona w spokojnej miejscowości, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych, terenów niezabudowanych, rolnych oraz lasów.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1200 m2, na której posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej parteru około 82 m2, odrębny garaż dwustanowiskowy cały podpiwniczony, murowany budynek gospodarczy oraz wiata.
Budynek mieszkalny murowany w latach 70-tych, technologia budowy metodą tradycyjną. Grube mury budowane z cegły czerwonej pełnej, ocieplone styropianem, otynkowane. Dach dwuspadowy, więźba dachowa konstrukcji drewnianej, pokryta ocynkowaną blachą. Rynny i rury spustowe PCV. Stolarka okienna w dobrym stanie technicznym drewniana, całość w kolorze białym. Strop nad parterem budynku betonowy, ocieplony.
Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, szambo bezodpływowe (istnieje możliwość przyłączenia się do sieci kanalizacyjnej), energię elektryczną oraz centralne ogrzewanie zasilane z własnej kotłowni, która znajduje się w piwnicy. Właściciele posiadają dwie alternatywne możliwości ogrzewania domu: piec na ekogroszek oraz piec na olej opałowy.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- piwnica pod częścią budynku a w niej pomieszczenie kotłowni;
- parter: trzy pokoje (jeden pokój z garderobą), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój w kształcie litery „L”, klatka schodowa do piwnicy i na strych.
- strych budynku z możliwością adaptacji na dodatkowe cele mieszkalne-na chwilę obecną jedna, otwarta przestrzeń na którą zostało doprowadzone ogrzewanie.
Stan techniczny wnętrza: ściany otynkowane, pokryte gładzią szpachlową, pomalowane. W kuchni i łazience glazura. Łazienka po generalnym remoncie wykonanym około 3 lat temu, nowoczesna. Podłogi wyłożone panelami, terakotą, w jednym z pokoi wykładzina dywanowa. Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z miedzi, grzejniki nowego typu, stalowe.
Na działce oprócz budynku mieszkalnego posadowiony jest także murowany garaż dwustanowiskowy oraz budynek gospodarczy w którym znajdują się: pomieszczenie na letnią kuchnię, dwa pomieszczenia gospodarcze np. do przechowywania narzędzi ogrodowych czy opału. Mury wykonane z pustaka szarego, dach typu stropodach pokryty papą termozgrzewalną.
Na terenie działki znajduje się także wiata z płyt betonowych, dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą.
Teren działki ogrodzony w całości- od frontu słupki wykonane z cegły czerwonej, przęsła kute. W pozostałej części ogrodzenie betonowe, metalowe oraz siatka, brama wjazdowa uchylna, dwuskrzydłowa.
Przestrzeń działki częściowo zagospodarowana zielenią (drzewa iglaste, krzewy liściaste) -duże możliwości aranżacyjne dla przyszłych właścicieli nieruchomości.
Nieruchomość korzystnie zlokalizowana, usytuowana przy drodze o nawierzchni asfaltowej o dużym natężeniu ruchu samochodowego –trasa DK 92 łącząca m.in. Konin z Poznaniem (trasa równoległa do autostrady A2). Budynek został usytuowany na działce w odległości około 40 m od drogi nr 92 w celu lepszego wyciszenia.
W bliskiej odległości znajdują się: szkoła podstawowa, boisko Orlik, piekarnia, kościół, cmentarz. W nieco dalszej odległości centrum ogrodnicze, markety spożywcze, hotel i restauracja Niagara, a w nim kręgielnia, basen.