Niemcz/ Dom Wolnostojący/215M2/ Dwustanowiskowy G.

Wolnostojący, nowoczesny dom w podwyższonym stanie deweloperskim o powierzchni 215m2  z 2023 roku na działce 1203m2 w Niemczu, gmina Osielsko.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na ogrodzonej i w całości zagospodarowanej działce o powierzchni 1203m2 wybudowany został piętrowy dom z garażem dwustanowiskowym wg indywidualnego projektu, wyposażony w dwa niezależne źródła ciepła - pompę ciepła oraz piec gazowy. Dom z licznymi przeszkleniami dzięki którym pomieszczenia są naturalnie doświetlone.

Wewnątrz domu na parterze, znajduje się funkcjonalny, przestronny salon z aneksem kuchennym i komunikacją (62m2),  z wyjściem na taras (46m2) i widokiem na zielony, zagospodarowany ogród, gabinet (12m2), łazienka (6m2), garderoba (4,8m2) oraz garaż na dwa samochody (34m2) z pomieszczeniem gospodarczym (5.5m2). Na piętrze znajdziemy  4 sypialnie (18m2, 15m2, 15m2, 14m2), łazienkę 10m2, pralnię (5m2), garderobę (8m2). Z dwóch sypialni wyjście na taras 32m2. Oferta skierowana dla rodziny z dziećmi .
Dojście do szkoły w Niemczu zajmuje 25min pieszo, a dojazd do centrum Bydgoszczy 15min autem.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Niemcza. Droga dojazdowa do posesji gruntowa, utwardzona, ruch kołowy - sporadyczny.

LOKALIZACJA:
Niemcz, Gmina Osielsko. Rozwinięta infrastruktura tj. przedszkola, szkoła, przychodnia, kościół, markety etc. 20min pieszo do przystanku autobusowego linii 94.

STANDARD:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z porotherm + styropian 18cm. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty płaską, grafitową dachówką ceramiczną  Wienerberger, schody wewnętrzne drewniane, okna PCV 3-szybowe w systemie REHAU, wyjściowe na ogród w systemie HS. Budynek jest w stanie deweloperskim podwyższonym, na ścianach gładzie, granitowe parapety. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Rolety zewnętrzne w każdym oknie - elektrycznie sterowane. Taras 46m2 i 18m2, wykończony płytkami gresowymi.  Brama wjazdowa i garażowa sterowana zdalnie. Ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu, w całości wykończony - trawa, liczne nasadzenia, oświetlenie całej posesji, podjazd z kostki brukowej. Wyprowadzona instalacja pod kamery i  alarm. 

INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, wideodomofon, monitoring, system alarmowy;
Ogrzewanie: dwa niezależne źródła ciepła, pompa ciepła oraz piec gazowy 
Media: prąd z sieci, woda z sieci, kanalizacja, gaz

Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.