Nieruchomość z potencjałem /możliwa zam. na Kraków

Dzień dobry.

Z żalem wystawiam ogłoszenie o sprzedaży "nieruchomości z potencjałem".

Historia:

Kilkanaście lat temu, zakochany w warmińskiej przyrodzie, atmosferze i ludziach, kupiłem starą i mocno zaniedbaną nieruchomość, planując zrobić z niej dom rekreacyjny, miejsce gdzie można zaprosić większą rodzinę, może bliskich znajomych, albo nawet wykorzystać pod małą agroturystykę. Wiele udało się zrobić, ale budynek nadal wymaga dokończenia zamysłu (lub kogoś z nowym pomysłem). Nieruchomość od strony drogi została ogrodzona ocynkowaną siatką z zastosowaniem wbetonowanych, ocynkowanych słupków. Został wykonany gruntowny remont wnętrza, poważny remont dachu, wkopanie szamba, wymiana okien, podłączenie wody i wiele innych prac. Niestety z powodu zawirowań finansowych musiałem kilka lat temu przerwać prace. Moja obecna sytuacja życiowa zmusza mnie do zarzucenia starych planów. Żałuję, ale wygląda na to, że moje przyjazdy na Warmię będą już tylko odwiedzinami znajomych (więcej w rozmowie prywatnej).

Krótki opis:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Pleśno, powiat bartoszycki, gmina Bisztynek.

Przedmiotem oferty jest budynek o powierzchni zabudowy ok. 200 mkw., powierzchni użytkowej 171,4 mkw. oraz 3 działki gruntowe. Budynek należał do dwóch rodzin i stąd jego nietypowe położenie na działkach. Połowa budynku leży na działce o powierzchni 5000 mkw. Druga część budynku leży na działce o powierzchni 20600 mkw. Tak więc przy budynku jest do zagospodarowania obszar o łącznej powierzchni 25600 mkw. (2,56 ha). Trzecia działka leży kilkaset metrów od budynku i ma powierzchnię 14600 mkw. (1,46 ha). Jeśli ktoś nie byłby nią zainteresowany, mogłaby zostać wyłączona z transakcji.

Wjazd na posesję praktycznie z drogi asfaltowej.

W budynku prąd i woda.

Z okien widok na polder Sątopy-Samulewo o powierzchni przeszło 300 ha. 

Poniżej opis polderu zaczerpnięty ze strony Urzędu Gminy w Bisztynku: 

W latach 90. na tzw. Polderach pomiędzy Stopami, a Pleśnem w Gminie Bisztynek utworzono chroniony użytek ekologiczny „Polder- Sątopy- Samulewo” obecnie rezerwat przyrody. W konsekwencji zalania wcześniej osuszonych pól miejsce to stało się siedliskiem rzadkich gatunków ptactwa wodno- błotnego.
Obszar rezerwatu tj. „Polderu- Sątopy- Samulewo” ze względu na różnorodność gatunkową i liczebność ptaków jest jednym z najcenniejszych obiektów przyrodniczych na terenie Warmii i Mazur. Unikalne wartości przyrodnicze polderu, szczególnie ornitologiczne, zasługują na wyższą formę ochrony.
Na rozlewisku w okolicy Sątop- Samulewa znajdują się miejsca żerowania i gniazdowania różnych gatunków ptaków. Zauważono bielika, rybołowy, które są zagrożone na skalę światową, poza tym ptaki siewkowate: bataliony, płatkonóg, krwawodziób, bekasy. Biotop stwarza tu ptakom idealne warunki do życia. Jest to płytki, rozległy zbiornik z licznymi kępami o ogromnych walorach przyrodniczych. Tutaj gnieżdżą się rybitwy białoczelne, białowąse i białoskrzydłe- rzadkości nie tylko na Warmii i Mazurach, cztery gatunki perkozów, kilkanaście gatunków ptaków śpiewających, żyjących w trzcinach i roślinności wynurzonej, w tym wąsatka o egzotycznych barwach. Fenomen tego zakątka objawia się podczas przelotów: 2,5 tys. żurawi, wielotysięczne stada ptaków, stadka czapli białej, tysiące ptaków brodzących oraz rzadko zalatujące, m.in. ohar znad Bałtyku i kaczka lodówka z Północnej Europy. Regularnie odwiedzają polder orły bieliki, które dzielą żerowisko z lęgowymi błotniakami, a te zaś sąsiadują z grupą chruścieli, niedostrzegalnych w gęstym sitowiu.
Rozlewisko zajmuje powierzchnię 340 hektarów. W północno- wschodniej Polsce nie ma tak dużego skupiska ptaków,stąd obszar ten jest bardzo cenny pod względem ornitologicznym.

Uważam, że nieruchomość ma atrakcyjne położenie w stosunku do miejscowości zarówno turystycznych, zabytkowych czy związanych z kultem religijnym.

Odległości do miejscowości w zasięgu około godziny jazdy (w kolejności alfabetycznej):

Bartoszyce - 29 km,

Biskupiec - 40 km,

Bisztynek - 12 km,

Gierłoż - 39 km,

Giżycko - 60 km,

Kętrzyn - 30 km,

Lidzbark Warmiński - 37,

Mikołajki - 60 km,

Mrągowo - 37 km,

Olsztyn - 68 km,

Reszel - 9 km, 

Święta Lipka - 17 km.

Zakończenie.

Jestem kiepskim fotografem i przepraszam za kiepską jakość zdjęć.

Nieruchomość dla osób, które lubią spokój jaki daje Warmia, którzy lubią wyjść z domu i zjeść śniadanie na łonie natury, którzy jesienią w gratisie dostają widok krążących (chyba) kormoranów (i chyba też bocianów) które w kolejny dzień formują klucze i odlatują.

Na pewno dla osób energicznych, które po zakupie sporej nieruchomości za cenę połowy mieszkania w Warszawie czy Krakowie będą w stanie na wyłożenie dodatkowych środków na wykończenie lub przebudowę zgodnie ze swoją wizją. 

W razie wszelkich pytań proszę dzwonić lub pisać.

Na oględziny trzeba byłoby umawiać się z wyprzedzeniem (do przejechania mam prawie 550 km). 

W grę wchodzi również zamiana na mieszkanie w Krakowie (kwoty dopłaty zależnie od szczegółów).

Również możliwa byłaby płatność w ratach (szczegóły do ustalenia).