Nowa Hala - Magazyn Przybyszewskiego 99

Łódź Górna, ogrzewany lokal klasy A w centrum miasta o pow. 1300 m2, hala,

Oferta dla najemców szukających nowoczesnej powierzchni o wysokim standardzie z przeznaczeniem na produkcję, magazyn, usługi, handel. Ten obiekt spełnia wszystkie oczekiwania wymagających klientów, takie jak strategiczna lokalizacja i funkcjonalność. Cechy obiektu dają możliwość zaaranżowane powierzchni serwisowej, handlowo - wystawienniczej, a także większego niż w standardowych obiektach magazynowych biura.

Lokalizacja: Łódź Górna 93-126 w centrum, ul. Przybyszewskiego 99, na terenie kompleksu Polmo. Blisko przystanków komunikacji miejskiej, sklepów, banków i restauracji.

Powierzchnia: 1300 m2 powierzchni magazynowo - produkcyjnej, dostęp do całości z poziomu 0 (parter), niezależne 3 wejścia i 3 wjazdy z drogi wewnętrznej. Wysokość składowania do 8,5m, siatka słupów 12x12m. Halę można przystosować i wykorzystywać również do celów usługowo-handlowych.

Media: woda, energia elektryczna (moc do 200kW, możliwość zwiększenia do 500kW), ogrzewanie miejskie, instalacja p.poż., internet (światłowód). Wszystkie media rozliczane z podliczników.

Korzyści dla najemców:

- Oświetlenie światłem dziennym, nowe świetliki poliwęglanowo - poliestrowe (NRO) o grubości 25mm oraz nowe pasma okienne (zapewniające wysoką termikę pomieszczenia)

- Nowa instalacja elektryczna, dodatkowo dla najemcy zostały przygotowane otoki tras kablowych na każdej sekcji, do swobodnej adaptacji instalacji przez najemcę.

- Oświetlenie mocnymi nowoczesnymi energooszczędnymi lampami LED strumień świetlny: 18 000lm/szt, lampy z radiatorami. Każdy rząd opraw zapalany niezależnie.

- Ściany niepylące, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane wysokiej jakości farbami.

- Ściana fasadowa wykonana z płyty chłodniczej PIR 120mm, dodatkowo od wewnętrznej strony wypełniona wełną mineralną o grubości 100mm, zaizolowane fundamenty, ocieplony dach o łącznej grubości 500mm zabezpieczony membraną PVC, daje bardzo dobre parametry termiczne obiektu, co znacząco przekłada się na koszty ogrzewania.

- Posadzka niepyląca o dopuszczalnym obciążeniu 5T/m2 (50 kN/m2)

- Niezależne 3 nowe toalety 3 x (1 WC + 2 x umywalka+ kabina prysznicowa),

- Nowa instalacja ogrzewania miejskiego CO z nagrzewnicami, wspomagana destryfikatorami

- Nowe bramy szybkobieżne, sterowane elektrycznie o wymiarach 3,5 x 4m.

- Teren ogrodzony, całodobowo chroniony fizycznie 24/7, zamykany bramą, możliwość rozładunku TIR-ów. Całodobowy dostęp do obiektu.

- Możliwość adaptacji pod własne potrzeby, oczywiście w porozumieniu i ustaleniu szczegółów z właścicielem budynku.

Opłaty za wynajem:

• Czynsz 24050zł netto/m-c (18,5zł/m2)

• Opłata administracyjna/eksploatacyjna 3900zł (3/m2)

(ochrona fizyczna, podatek od nieruchomości, administrowanie obiektem, utrzymanie podstacji NN, utrzymanie węzła, bieżące przeglądy, naprawy, konserwacja obiektu, opłaty stałe na rzecz zarządcy terenu itd.)

• Za Halę pobierana jest kaucja w wysokości 2 okresów rozliczeniowych brutto. Lokal dostępny trzy miesiące od podpisania umowy.

Opłaty za media:

•Energia elektryczna wg zużycia z podlicznika.

•Ogrzewanie obliczane na podstawie wskazań ciepłomierza.

•Woda wg. zużycia na podstawie zamontowanego wodomierza.

Transakcja może zostać zawarta w dowolnym terminie po uzgodnieniu warunków z oferującym. Wynajem bezpośrednio od właściciela - bez prowizji! Zapraszamy do współpracy.

Hala dostępna jest w okresie 4 miesięcy od podpisania umowy.

Oferta nie obejmuje suwnic widocznych na zdjęciach.

Powyższa oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.