Nowa niższa cena!! Budynek komercyjny

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość w centrum miasta Rybnika przy ulicy Dąbrówki, o powierzchni 965 m2, zabudowaną budynkiem, o przeznaczeniu komercyjnym - powierzchnia 311 m2.

Obiekt w trakcie prac adaptacyjnych.

Inwestycja realizowana jest w oparciu, o projekt przychodni zdrowia, gabinetów lekarskich lub gabinetów dentystycznych.

Dodatkowa informacja dla inwestora.

Istnieje także możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektu, wyodrębniając w budynku cztery niezależne lokale mieszkalne oraz pomieszczenia usługowe - wstępny projekt w załączeniu na zdjęciach.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji.

Rozkład pomieszczeń:

- Przyziemie: wiatrołap, WC męskie, WC damskie oraz dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenie na odpady niebezpieczne, szatnia personelu, pomieszczenie socjalne, WC dla personelu, kotłownia, korytarz, klatka schodowa

- Parter: pomieszczenie porządkowe, poczekalnia z recepcją, 3 gabinety, klatka schodowa

- Piętro: WC ogólnodostępne, poczekalnia, 4 gabinety, klatka schodowa.

Przeprowadzone dotychczas prace modernizacyjne w tym rozbudowa, o segmenty z przodu oraz tył budynku, pozwoliły uzyskać bryłę budynku o nietuzinkowej architekturze.

Na obecnym etapie zostały wykonane następujące prace:

- dostosowanie pomieszczeń do wymagań projektu,

- montaż aluminiowej stolarki okiennej najwyższej klasy z szybami antysłonecznymi,

- instalacja fasady od frontu budynku – wykonana ze szkła antywłamaniowego z lustrzanym refleksem

- w budynku przygotowano również szyb windowy - projekt wykonawcy.

W cenie oferty zostały uwzględnione, zakupione już przez zbywcę, automatyczne drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne o odporności ogniowej EI30 z samozamykaczami.

Działka uzbrojona we wszystkie media (gaz, woda, kanalizacja, prąd).

Usytuowanie budynku na działce pozwoliło, wygenerować spory i wygodny parking dla potencjalnych klientów.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego doskonała lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum,, wśród zabudowy, o wysokim stopniu infrastruktury z jednocześnie doskonałym węzłem komunikacyjnym do pobliskich miejscowości – Wodzisław, Racibórz, Gliwice.

Na obecnym etapie prac adaptacyjnych, istnieje możliwość dokonania zmian architektonicznych i dostosowania obiektu do własnych potrzeb.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Cena netto: 850.000,00

Kontakt w sprawie oferty: ,

P.M.NIERUCHOMOŚCI – rok założenia 1999 (pośrednik odpowiedzialny zawodowo - nr licencji państwowej 2486). Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, posiadanym uprawnieniom zawodowym oraz rzetelnej i stale doskonalonej wiedzy z zakresu rynku nieruchomości, zapewniamy Państwu, profesjonalną i bezpieczną obsługę transakcji, gwarantowaną posiadanym ubezpieczeniem z tytułu wykonywania czynności pośrednictwa.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirella Chmielewska (licencja nr: 2486)