NOWE 2pok.m+balkon+winda RATAJE ul.Unii Lubelskiej

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż prawie nowe 2 pokojowe mieszkanie o pow. 48,94 m2, położone w Poznaniu na Ratajach na przy ul. Unii Lubelskiej 6.

Mieszkanie wygląda jak nowe, było użytkowane od lipca 2024r.
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów, można się do niej wprowadzić od zaraz!

Świetna lokalizacja - w zaledwie kilka minut można dojechać samochodem do centrum handlowego, kina czy restauracji. Zmotoryzowani docenią przebudowane rondo Żegrze, które zapewnia szybki przejazd, a bliskość autostradowej obwodnicy miasta jest atutem dla często podróżujących poza granice Poznania.

Co więcej, jest też nowa, cicha trasa tramwajowa, która łączy osiedle przy ul. Unii Lubelskiej z centrum Poznania. Mieszkańcy osiedla skorzystają z kursujących co kilka minut tramwajów, aby sprawnie dostać się do pracy, szkoły czy w inny punkt miasta.

Okolica, w której rozbudowuje się osiedle Przy Unii, dynamicznie się zmienia. Są już nowe chodniki i drogi rowerowe. Miasto rozwinie tu tereny handlowe, rekreacyjne oraz placówki oświatowe (przedszkola i szkoły). Nie brakuje terenów zielonych oraz sportowo-rekreacyjnych. Wszystko zaplanowane jest tak, aby młode małżeństwa, rodziny z dziećmi czy seniorzy czuli się tu naprawdę jak w domu. Wraz z naszym osiedlem całkowicie zmieni się charakter dzielnicy. Taką przemianę deweloper przeprowadził już w Poznaniu przy ul. Smolnej.

Nieruchomość usytuowana jest na Osiedlu przy Unii, na pierwszy piętrze nowoczesnego budynku (8 pięter), wybudowanego przez dewelopera SPRAVIA w 2023r.. Budynek wyposażony windę, rowerownię oraz podziemną halę parkingową.

Dzięki dużej powierzchni okien mieszkanie jest jasne i przytulne.

Mieszkanie jest wyposażone w balkon (5,78 m2).

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń (pierwotnie niezależny) a w jego skład wchodzi:
1) salon (17,22 m2) z wyjściem na balkon,
2) kuchnia (8,79 m2),
3) sypialnia (11,26 m2),
4) łazienka z wanną i WC (4,01 m2),
5) korytarz (7,66 m2).
Wysokość pomieszczeń 2,66 m.

Kuchnia częściowo oddzielona ścianą od salonu i wyposażona w piękną oraz nowoczesną zabudowę meblową i następujące sprzęty marki Whirlpool: płytę indukcyjną, piekarnikiem, mikrofalówkę, lodówkę, zmywarkę, okap i pralkę.

Salon wyposażony w kanapę z funkcją spania, szafę i stolik. Z salonu wyjście na balkon.

Sypialnia wyposażona w duże łóżko oraz pojemną szafę.

Łazienka wyposażona w wannę z opcją prysznica i WC.

W korytarzu miejsce na szafę.
Na podłogach panele oraz płytki.

Okna PCV (trójszybowe).

Do mieszkania doprowadzony jest światłowód.

Czynsz adm. przy 1 osobie wynosi 606 zł, w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci i sprzątanie części wspólnych.

Ogrzewanie i ciepła woda z cieplika miejskiego.

Forma prawna: lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja - okolice osiedla Przy Unii otacza sporo zieleni. Blisko stąd do Wartostrady – trasy pieszo-rowerowej wiodącej tuż przy brzegu Warty. Niedaleko znajduje się również Park Rataje z ciekawymi instalacjami, skansenem kolei oraz urozmaiconym placem zabaw.
Spokojne, bezpieczne i zielone osiedle.
Przystanek tramwajowy jest usytuowany tuż obok.
Nieruchomość położona jest w niedalekim sąsiedztwie sklepów spożywczych, Biedronka, Pasaż Rondo, Selgros, Lidl, przychodni, placów zabaw, boisk.
Lokalizacja nieruchomości pozwala na dogodny dojazd do centrum i pozostałych dzielnic Poznania.

Mieszkanie wolne od zaraz!

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. .