NOWE Bezpieczne PREMIUM PCC Gotowe Pod klucz

NOWY W PEŁNI WYPOSAŻONY APARTAMENT PREMIUM

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

WYKOŃCZONY POD KLUCZ z nadzorem autorskim architekta i inżyniera

BEZPIECZNY I PEWNY ZAKUP

bez podatku 2% PCC

bez prowizji pośrednika

bezpośrednio od właściciela

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Projektowany przez zespół aż 4 ZNANYCH ARCHITEKTÓW z Krakowa  

Pożądana Ekspozycja i przewietrzane apartamentu na dwie strony świata (na przestrzał)

3 pokoje PIĘTRO +3

Cicha Spokojna i bezpieczna lokalizacja tylko 4 km i 7min do Rynku

BEZPOŚREDNIO PRZY BULWARACH WIŚLANYCH

W pobliży ZALEWU BAGRY

Dwie wygodne łazienki w tym jedna w pełni prywatna i tylko dla rodziców!

Sypialnia rodziców wyposażona w !!!OGROMNĄ GARDEROBĘ!!!

IDEALNE ROZWIĄZANIE DLA RODZINY, PARY LUB INWESTORA

MOŻLIWOŚĆ WZIĘCIA KREDYTU

Bezpieczne inwestycja kapitału dla inwestora na wynajem pod wysoki pasywny przychód aż 6 tyś/msc (to praktycznie jedna pensja miesięcznie)

Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 10%, obecnie rejon zalewu Bagry w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. W CIĄGU OSTATNICH 4 LAT CENY MIESZKAŃ W TEJ LOKALIZACJI WZROSŁY AŻ O 129%.

Inwestorom pomagamy bezpłatnie w znalezieniu dobrego najemcy, formalnościach i w szybkim wynajęciu apartamentu

Zdjęcia realne z sesji zdjęciowej wykończonego mieszkania 

Zapraszam do oglądania

GOTOWY do zamieszkania lub jako inwestycja pod najem błyskawiczny zysk z najmu ok. 6000 zł/msc

APARTAMENT: wszystko NOWE nigdy nieużywane na gwarancji, w pełni UMEBLOWANY, AGD, prysznic, deszczownice, ekskluzywne wykończenie PREMIUM, DUŻE WIDNY CICHOBIERZNE SCHINDLER i otwarty PIĘKNY salon z aneksem jak w domu jednorodzinnym o pow. ok. 27m2, dwie sypialnie 2-osobowe, bardzo duża łazienka oraz osobna PRYWATNA łazienka z prysznicem przy sypialni rodziców, bardzo duża GARDEROBA, miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym (podróż w krótkim rękawku do pracy nawet zimą), wydajna KLIMATYZACJA 3,5 KW z funkcją grzania, piękny widok na cichą zieleń bulwarów Wiślanych i PARK RZECZNY, idealny do PRACY ZDALNEJ, funkcjonalny i zaprojektowany przez znanego architekta,

Wygodny, cichy i słoneczny balkon

NOWE / NA GWRANCJI: okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka, przepiękne łazienki, funkcjonalne i bardzo duża kuchnia, AGD na gwarancji, taras, nowe budownictwo, designerskie części wspólnie, klatki schodowe, zagospodarowanie terenu i zieleni, kameralny blok, nowoczesna winda cichobieżna

Blisko centrum, ale jeszcze bliżej natury, tuż przy Bulwarach Wiślanych, Parku Rzecznym Podgórze i nad zalewem BAGRY . Prawdziwa enklawa dająca poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość aktywnego wypoczynku.

Bez pośrednika i bez prowizji - oszczędność 25 000 zł

BEZ podatku PCC - oszczędność 22 000 zł

Projekt aranżacji wnętrza i wizualizacje w cenie – oszczędność 15 000 zł

Suma oszczędności przy zakupie bezpośrednio od nas: 62 000 zł 

Komfortowy i funkcjonalny apartament idealny dla rodziny z dziećmi, na inwestycję lub dla pary

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

1. HOL – 6,10 m2

2. SALON Z ANEKSEM – 27,80 m2

3. SYPIALNIA RODZICÓW– 10,50 m2

4. ŁAZIENKA RODZICÓW – 2,95 m2

5. GARDEROBA – 4,1 m2

6. POKÓJ (SYPIALNIA LUB GABINET) – 10,90 m2

7. ŁAZIENKA WSPÓLNA – 4,25 m2

SUMA: 66,60 m2

8. LOGGA/BALKON – 2,03 m2

CENA:

1 099 800 zł apartament

62 000 zł miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym (zakup obligatoryjny)

35 000 zł miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym (zakup obligatoryjny)

29 000 doża komórka lokatorska

Możliwy kredyt lub gotówka

SUMA:  1 225 800 zł

ZALETY:

1. Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja na mapie Krakowa

2. NOWE i prosto od dewelopera, świeżo po remoncie, nigdy NIEUŻYWANE

3. Serce Podgórza

4. Niskie koszty utrzymania ok. 600 zł/msc

5. Ciepłe mury, ciepłe okna 3 szybowe

6. Centralne ogrzewanie miejskie i bezpieczna instalacja miejskiej ciepłej wody użytkowej z MPEC

7. Bezpieczne bez instalacji gazu

8. Piękny widok na Bulwary Wiślane, wystarczy wyjść przed blok, by móc pobiegać lub pojeździć rowerem wzdłuż Wisły

9. Topowa lokalizacja w Krakowie wszędzie - blisko: zalew Bagry Rynek, Kazimierz, parki, obwodnica, autostrada, miejsca pracy.

Bezpośrednio na osiedlu:

paczkomat InPost

Bulwary Wiślane

Park Ogród Płaszów

5 Publicznych przedszkoli nr 1, 11, 34, „Motyl”, „Ogródek”

szkoła podstawowa nr 47 i nr 8

7 żłobków w tym prestiżowy żłobek KLUB KUBUSIA PUCHATKA

4 przedszkola prywatne w tym 3 językowe

Sklep Żabka, Lewiatan, Delikatesy Premium

5 min:

Dodatkowe 5 żłobków w tym 2 prestiżowe żłobki FAIR PLAY i

Publiczny żłobek „dom bajki”

przedszkole publiczne nr 27

dodatkowe 4 przedszkola prywatne w tym 2 przedszkola FAIR PLAY

sklepy Lidl, Biedronka, Delikatesy Natura, ABC, Lewiatan, Spar

kwiaciarnia

klub sportowy

przystań żeglarska

5 restauracji

szybka kolej miejska SKA

Kąpielisko i plaża

Zalew Bagry

Nowa Plaża

Tężnia Solankowa

Promenada Chorwacka

4 place zabaw

2 siłownie trenowe

Flow Park Bagry, Wake Park, Park Bagry Wielkie

3 trasy rowerowe do centrum

Zielone dachy

Stacje ładowania samochodów elektrycznych

tramwaj i autobus 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

parking miejski Park & Ride

kościół

obwodnica

autostrada

10 min

Dworzec Główny

Kazimierz

Uczelnia Wyższa Akademia Frycza Modrzewskiego

Szpital dziecięcy Strzelecka

przychodnia zdrowia Bieżanów

językowa Szkoła Podstawowa Kolegium Europejskie

szkoły podstawowe nr 3, 10, 11, 15, 28, 29, 34, 47, 61

Szkoła Muzyczna im. Bronisława Rutkowskiego

językowe Liceum Kolegium Europejskie

Liceum XLIII

Bulwary Wiślane

Centra medyczne prywatne i publiczne Imicare, Scanmed, Medicover, Luxmed, PZU

Fitness, siłownia, basen, sauna

Parki Bednarskiego Grzegórzecki Ogród Botaniczny

Galeria Kazimierz

Kino

15 min

Rynek Główny

Uniwersytet Ekonomiczny

Politechnika Krakowska

Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu

Galeria M1

Galeria Bonarka

Galeria Serenada

Zakopianka

Ruczaj

10. Komfortowy i funkcjonalny apartament dla rodziny, pary lub na inwestycję

11. Komfortowy apartament dla ludzi ceniących bliskość centrum, życia miejskiego oraz zacisze trenów zielonych. Świetna komunikacja ze wszystkimi rejonami Krakowa

- Rynek Główny/Dworzec Główny/ Galeria Krakowska - 12 min samochodem, 15 min rowerem, 25 min tramwajem,

       Idealne miejsce do poruszania się rowerem po Krakowie (3 trasy rowerowe)

12. Jeden właściciel, bez hipoteki, wydzielona Księga Wieczysta

13. Piękny widok z okien na Bulwary wiślane, Park, zieleń urządzoną i dziedziniec wewnętrzny, który nie będzie zabudowany

14. Tereny zielone i dziedziniec oświetlony nocą, plac zabaw, blisko park, Bulwary Wiślane, trasy rowerowe, zalew, promenada i kąpielisko

15. Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 11%, obecnie rejon ulicy Myśliwskiej w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. To przyszły Ruczaj. W ciągu ostatnich 4 lat ceny mieszkań w tej okolicy wzrosły o 129%.

16. Trzy bardzo funkcjonalne i ustawne pokoje zaprojektowane przez znanego projektanta wnętrz

17. Klimatyzacja

18. Wygodne miejsce postojowe w ogrzewanym garażu koniec z odśnieżaniem auta zimą

19. Apartament od sprawdzonego i wiarygodnego dewelopera

20. Nowoczesna architektura na najwyższym poziomie.

21. Prestiżowe sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych i Parku Ogród Płaszów

22. Bliskość do praktycznie każdego zakątka Krakowa pozwala na szybkie powroty z pracy do domu w 20 min.  

23. W pobliżu liczne Szpitale: Dworska, Strzelecka, Bonifratrów, Prokocim, obok przychodnie prywatne i rejonowa - pozwoli to dbać o zdrowie Twoje i rodziny

24. Idealne rozwiązanie w pandemii każdy ma swój pokój, w każdym pokoju biurko do pracy zdalnej

25. Otwarty układ mieszkania OPENSPACE t.j. widna kuchnia połączona z DUŻYM salonem i holem o łącznej powierzchni 27 m2 jak w domu jednorodzinnym

BUDYNEK: NOWY z kwietnia 2024 r; bezpieczny, w budynku nie ma instalacji gazu, MPEC miejskie ogrzewanie i ciepła woda, rowerownie zew., pełna infrastruktura na osiedlu, nowoczesne części wspólne w wysokim standardzie wykończenia, cichobieżna nowoczesna winda SCHINDLER, kontrola dostępu, monitoring, estetycznie zagospodarowany dziedziniec z funkcjonalnym placem zabaw dla dzieci., zielona elewacja winobluszcz

DZIELNICA: Prestiżowa i rozwijająca się dzielnica Krakowa; Idealna lokalizacja na docelowe mieszkanie dla rodziny lub pary, Blisko do Centrum, Kameralna zabudowa pełna zieleni, Duża ilość miejsc pracy, Centra biurowe, Wyższe uczelnie.

NA WYCIAGNIĘCIE RĘKI

Michał tel. 5_1_6_3_4_3_6_7_5

Agata tel. 7_8_9_7_0_2_1_3_6