Nowe, Rewelacyjne 3 Pokoje Z Wielką Loggią

ZAMIESZKAJ W NOWYM, SŁONECZNYM APARTAMENCIE Z PRZESTRONNĄ LOGGIĄ!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego, trzypokojowego apartamentu (salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie) o powierzchni 61,80 m2, z dużą loggią, położonego na I piętrze w nowo wybudowanym apartamentowcu przy ulicy Bułgarskiej 59 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu, tuż obok Lasku Marcelińskiego i stadionu INEA.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla kilkuosobowej rodziny.
Jeśli cenisz sobie komfort życia, wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury usługowo-handlowej - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%, co powoduje dużą oszczędność

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie nowe, wykończone ze stanu deweloperskiego, w pełni wyposażone, zaprojektowane przez projektanta wnętrz z dbałością o każdy szczegół. Do wprowadzenia od zaraz! Oddzielona wyraźnie część wypoczynkowa z aneksem kuchennym od części prywatnej z: łazienką, dwoma sypialniami i pomieszczeniem gospodarczym.
Ogrzewanie z cieplika miejskiego.Dobrze doświetlone.
Okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata: południowo-zachód (salon) i północno-wschód (sypialnie). W salonie cały dzień jest jasno i słonecznie.
Apartament bardzo funkcjonalny, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana.

UKŁAD
- przestronny salon z loggią (5,72 m2), z wydzielonym aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 22 m2
- sypialnia - 11,44 m2
- sypialnia - 8,10 m2
- łazienka - 6,13 m2
- pomieszczenie gospodarcze z przyłączem na pralkę - 1.70 m2
- przedpokój - 11 m2
Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 40.000 zł. Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 11.000 zł., jednak zakup ten nie jest obligatoryjny.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie w pełni wyposażone, co powoduje, że można wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W salonie: duża, rozkładana kanapa, stół, 4 krzesła, stolik kawowy, szafka RTV, w aneksie kuchennym: elegancka zabudowa: szafki dolne i górne do samego sufitu, co powoduje, że mamy tu dużo przestrzeni do przechowywania. Fronty szafek czarne oraz w kolorze drewna Zamontowano wysokiej klasy sprzęt  AGD: płyta indukcyjna, piekarnik i okap podłączony do komina, przygotowano w zabudowie miejsce na lodówkę z zamrażarką i zmywarkę. W korytarzu przestronne dwie szafy: jedna dwudrzwiowa, druga trzydrzwiowa, wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu każdy centymetr przestrzeni został całkowicie wykorzystany. 
W pomieszczeniu gospodarczym zamontowano półki oraz wykonano przyłącze do podłączenia pralki.
Przepiękna łazienka w jasnych kolorach: płytki białe przeplatane z marmurkowymi, jasnymi z szarymi smugami. Wanna ze szklanym parawanem, deszczownicą i baterią prysznicową. Dużym udogodnieniem będą z pewnością dla przyszłych właścicieli dwie umywalki z dwoma podświetlanymi, nieparującymi lustrami. Przy wejściu do łazienki ściana została wykończona szarym ozdobnym tynkiem. WC geberit z zabudową na akcesoria łazienkowe.

BUDYNEK
Trzynastopiętrowy nowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską, znajduje się w znacznej odległości od ulicy Bułgarskiej, wewnątrz osiedla, dlatego wokół jest cicho i spokojnie. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku na klatce dwie  cichobieżne windy, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, do której można zjechać bezpośrednio windą. Liczne udogodnienia dla miłośników dwuśladów: stojaki rowerowe i wewnątrz budynku rowerownia.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Mieszkanie znajduje się w pobliżu ulicy Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Wokół sklepy spożywcze: trzy Żabki, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, restauracje ze znaną, serwującą pyszne włoskie jedzenie Trattorią Vicolo. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. Przy ulicy Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej około 10 minut spacerkiem.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- przestronna loggia
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz osobne dwa pokoje, co jest szczególnie przydatne w przypadku pracy czy nauki zdalnej
- dwie umywalki w łazience
- osobne  pomieszczenie gospodarcze na pralkę, szczotki, odkurzacz

Cena za mieszkanie: 829.000,- zł. DO NEGOCJACJI!

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel.

KD Nieruchomości Sp. z o.o.


Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.