Nowoczesne,3-pok mieszkanie na ul.Dębskiego/klimat

Sprzedam nowoczesne, 3-pok. mieszkanie na zamkniętym osiedlu przy ul. Dębskiego, Opatkowice

Idealna propozycja dla młodej rodziny

Lokalizacja:

Ustawne, dwustronne mieszkanie usytuowane jest na 3.piętrze w trzypiętrowym budynku z 2014r. przy ul. Dębskiego, Opatkowice. Osiedle ogrodzone, dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych (nienumerowanych) dla mieszkańców, możliwość wynajęcia także miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Ok 8 min do przystanku szybkiej kolejki aglomeracyjnej, która w 15-20 min dojeżdża do Rynku Głównego, a jeszcze szybciej można dostać się do Bonarki czy Zabłocie / 7 min spacerem do przystanku autobusowego z liniami: 175,243,475,610. Lokalizacja cechuje się dobrym wyjazdem w stronę Skawiny oraz Zakopanego czy obwodnicy Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, warzywniak, piekarnia, food truck, lodziarnia, a w promieniu 2 km Lidl, Biedronka, Orlen, BP, KFC, Pepco, Rossmann.

Atuty Lokalizacji:

• Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków: Idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących sobie spokój.


• Doskonałe połączenia komunikacyjne: Obwodnica Krakowa zapewnia szybki dojazd do lotniska i centrum miasta.


• Bliskość zieleni i niska zabudowa: Osiedle otoczone zielenią, zapewniającą spokojną atmosferę. W niedalekiej odległości Park Zdrojowy Swoszowice.

Opis Nieruchomości:

Mieszkanie o pow. 54,72 m2 (po podłodze ok 63 m2) składa się z:

• Salonu z aneksem kuchennym o łacznej pow. ok 20 m2 - z salonu wyjście na duży przeszklony balkon - ekspozycja zachodnia. Nowoczesna kuchnia pod zabudowę wyposażona w ciche domyki, system Rejs, cargo oraz sprzęty AGD: płyta AEG, zmywarka Bosch, piekarnik Electrolux z systemem samoczyszczenia, mikrofala Whirlpool, lodówka Samsung. Pomieszczenie posiada podwieszany sufit oraz doskonale zagospodarowane przestrzenie pod skosami oraz meble do sufitu, co zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowo w maju 2024 zamontowano klimatyzacje, a w oknach zamontowano plisy odbijające światło.


• 2 sypialni o pow. 16 i 14,7 m2; W większej sypialni nowa szafa na wymiar oraz wygodne łóżko; w mniejszej sypialni nowe komódki oraz szafki. Dodatkowo kilkuletnia szafa na wymiar. W obu sypialniach balkony francuskie (ekspozycja wschodnia), nowe oświetlenie, moskitiery, rolety w oknach.


• Łazienka z wc o pow. 5,8m2; W łazience wykonana została pojemna szafa pod zabudowę, która mieści pralkę i piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant, dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne i zestaw łazienkowy Massi.


• Przedpokój: nowe meble w przedpokoju, w tym obszerna szafa na buty.


• Nad mieszkaniem znajduje się przestrzeń strychu, która może stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowe informacje:

Mieszkanie w 2024r przeszło remont i częściową wymianę mebli dzięki czemu jest nowocześnie wyposażone i gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów. Większość mebli pozostaje w cenie mieszkania (pokój dziecięcy - do ustalenia). Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw oraz rowerownia dostępna dla mieszkańców. Istnieje możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej.

Czynsz: 415 zł / 2 os (zaw.opłatę za zimną wodę, śmieci, f.remontowy, administrację)

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 815 000 zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: SKM, autobus podmiejski, autobus miejski
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,2000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,7200
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 20 /16 / 14,7
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,8
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)