Nowoczesne biuro 300m2, ul. Fabryczna

Nowoczesne biuro w Carbon Tower | 300m2 | ul. Fabryczna

Do wynajęcia lokal biurowy zlokalizowany w zachodniej części Wrocławia – budynek Carbon Tower przy ul. Fabrycznej 6.

Oferowana powierzchnia znajduje się na 8 piętrze, a z okien rozpościera się atrakcyjny widok na panoramę Wrocławia.

DOSTĘPNA POWIERZCHNIA:

• 8 piętro - 294,47 m2 netto / 308,31 m2 brutto

WARUNKI PODNAJMU:

• Dostępność: do potwierdzenia (elastyczne podejście)

• Czynsz: 13,50 EUR / m² / miesiąc (w ofertę wliczone umeblowanie)

• Opłaty eksploatacyjne: 22,49 PLN / m² / miesiąc

• Parking: 8 miejsc parkingowych w garażu podziemnym

• Cena za miejsce parkingowe: 67,42 EUR netto/miejsce parkingowe

W ogłoszeniu został załączony rzut dostępnej powierzchni.

BRAK PROWIZJI PO STRONIE NAJEMCY! Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację dostępnych powierzchni na żywo.

BUDYNEK:

Carbon Tower to budynek biurowy klasy A, który usytuowany jest przy zbiegu ulic Robotniczej i Fabrycznej w zachodniej, biznesowej dzielnicy Wrocławia.

Przeszklona fasada budynku nadająca całemu projektowi dynamiki i wyróżniająca go na tle innych biurowców we Wrocławiu, zapewnia najemcom maksymalny dostęp do światła dziennego oraz niezwykły, panoramiczny widok na miasto.

UDOGODNIENIA W BUDYNKU ORAZ W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:

·        szafki, prysznice i stacja naprawy rowerów dla rowerzystów

·        centrum medyczne Luxmed

·        przedszole

·        kawiarnia

·        CH Magnolia oraz Galeria Domar

·        liczne sklepy spożywcze, a także stacja benzynowa

·        centrum sportowe Hasta la Vista

·        DB Hotel

STANDARD BUDYNKU:

Biurowiec Carbon Tower oferuje idealne połączenie wydajności i równowagi życiowej. Doskonała lokalizacja, połączenie z tętniącym życiem miastem, obfitość terenów zielonych oraz angażujące przestrzenie społeczne zbliżą do siebie społeczność tego kompleksu.

W budynku znajduje się wiele udogodnień, takich jak:

-  Reprezentacyjne lobby z recepcją

-  6 szybkobieżnych wind

-  Całodobowa ochrona i monitoring

-  System BMS i kontrola dostępu

-  Klimatyzacja i otwierane okna

-  Dwupowłokowa fasada zapewniająca oszczędność energii i regulację klimatu wewnątrz budynku

-  Czujniki dymu i ciepła, system pożarowy

-  Podnoszona podłoga, wykładziny (okablowanie elektryczne i strukturalne w przestrzeni podpodłogowej)

-  Łącza światłowodowe

-  Sufity podwieszane

-  Ładowarki do pojazdów elektrycznych

-  Certyfikat BREEAM "Bardzo dobry"

-  Ocena bezpieczeństwa zdrowotnego WELL

LOKALIZACJA: ul. Fabryczna 6

Inwestycja zlokalizowana jest w centrum biznesowej części Wrocławia przy ulicy Fabrycznej 6, tuż przy pętli tramwajowej. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne dzięki bliskości środków transportu miejskiego (linie autobusowe i tramwajowe, ponadto niedaleko znajduje się stacja kolejowa Wrocław Mikołajów) oraz bezpośredniej bliskości autostrad i głównych ulic miasta, dzięki którym w krótkim czasie można dostać się do starego miasta.

Inwestycja jest położona w pobliżu ul. Legnickiej, jednej z większych i ważniejszych arterii miasta.  Bliskość i doskonałe połączenie z kluczowymi lokalizacjami stanowią jeden z największych atutów lokalizacji:

·        Stare Miasto - 20 minut spacerem / 7 min samochodem,

·        Dworzec Główny - 12 minut drogi samochodem

·        Port Lotniczy - 15 minut drogi samochodem

Tel.:

Aneta Zapotoczna

Colliers