Nowoczesny Dom 5 Pokoi Atrakcyjna Lokalizacją WKD
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
cegła
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
A+
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
440 m²
Okolica:
las
Ogrodzenie:
murowane metalowe
Dojazd:
asfaltowy
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet telefon woda
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z przestronny i ustawnym wnętrzem.
Możliwość zakupu tylko lokalu nr 1 (lewy).
Powierzchnia około 122 m2 (całkowita prawie 130 m2).
Kameralna inwestycja.
Tylko dwa lokale na jednej dużej działce.
5 pokoi.
Dojazd drogą asfaltową z przystankiem koło działki.
Garaż plus 3 miejsca postojowe na podjeździe.
440 m2 działki na każdy lokal. Przestrony ogród.
Zielona cicha okolica. Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej w okolicy.
Bliskość miasta i infrastruktury. Przystanek autobusowy koło działki. WKD - 4 minuty. Wjazd na autostradę - 9 minut. Szkoły, przedszkola, galerie handlowe itp.
Budynki oddzielone podwójną ścianą pomiędzy, co daje efekt dwóch oddzielnych budynku. Dzięki temu mamy komfort akustyczny i trwałość konstrukcji.
Cały projekt domu oraz aranżacja przestrzeni są przemyślane i zrobione z wysokiej jakości materiałów.
Powierzchnia 122 m2 (całkowita 130 m2).
PARTER:
SALON+KUCHNIA - 38,96 m²
WIATROŁAP - 3,01 m²
KOMUNIKACJA - 2,18 m²
WC - 1,54 m²
GARAŻ - 18,85 m²
SUMA PARTER: 64,54 m²
PIĘTRO:
KOMUNIKACJA - 8,01 m²
POKÓJ - 9,41 m² parkiet
POKÓJ - 11,64 m² parkiet
ŁAZIENKA - 5,92 m² gres
SYPIALNIA - 12,61 m² parkiet
GABINET - 9,90 m² parkiet
SUMA: 57,49 m² (65 m2 całkowitych)
Wysokie poddasze, skosy zaczynają się od wysokości 190 cm, więc całość w pełni wykorzystujemy, a finalnie po podłodze mamy około 65 m2 całkowitej powierzchni w pełni wykorzystywanej.
Istnieje możliwość zastąpienia pokoju przy największej sypialni na oddzielną łazienkę i garderobę z dostępem tylko od sypialni, co da nam duży komfort i uzyskanie prawdziwej master bedroom, widać propozycję na wizualizacja.
Inwestycja zlokalizowany w miejscowości Owczarnia (gmina Brwinów) – graniczącej z Podkową Leśną, Milanówkiem i Książenicami. Piękna zielona i spokojna okolica z dostępem do infrastruktury.
- Przystanek przy działce - dojazd autobusem do WKD - 4 minuty.
- WKD około 2 km.
- Wjazd na obwodnicę 6 km – 9 minut do wjazdu w Nadarzynie.
- Żłobki, przedszkola i szkoły państwowe w okolicy.
- Najbliższa szkoło podstawowa 1,8 km.
- Dostęp do służby zdrowia.
- Centra handlowe i dyskonty.
Najważniejsze informacje:
- Duże przeszklenia.
- Okna Aluplast pasywne o szerokości ramy 85 mm (3 szybowe).
- Okna przesuwne na całą szerokość pokoju dziennego.
- Kaseta pod rolety lub możliwości dokupienia rolety na parter.
- Drzwi wejściowe Wikęd Optimum Termo (75 mm - grubsze, cieplejsze) z dodatkowym naświetleniem górnym 3 szybowym do samego sufitu.
- Brama garażowa Wiśniowski UniPro z najmocniejszym automatem.
- Lany strop żelbetonowy.
- Wysoki sufit 290 cm.
- Rekuperacja z centralą umieszczoną na strychu.
- Gaz – najbardziej opłacalne i niezawodne źródło ciepła z piecem i zasobnikiem.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Woda miejska.
- Światłowód.
- Wyprowadzona instalacji pod montaż paneli słonecznych.
- Wyprowadzone przewody pod klimatyzację - dół i góra.
- Wyprowadzone przewody pod rolety do okien na dole.
- Wyprowadzona przewody pod montaż alarmu.
- Możliwość instalacji ładowarki w garażu.
- Elewacja – 20 cm styropianu.
- Poddasze ocieplenie pianą PUR – 25 cm.
- Blachodachówka Blachotrapez z trwalszą powłoką - 35 lat gwarancji.
- Duży garaż z możliwością podwieszenia antresoli na graty.
- Strych ocieplony z wejściem co daje dodatkowy składzik.
- Opaska z kostki wokół domu. Taras z płyt betonowych na życzenie.
- Ogrodzenie między lokalami będzie wykonane z gabionu, co za gwarantuje dyskretność dla przyszłych sąsiadów.
- Od frontu również będzie wykorzystany gabion przy ogrodzeniu oraz wysokiej klasy brama z automatem i furtką marki Konsport Verticale.
Dom będzie oddany do użytku pod koniec IV kwartału 2024 i wtedy możemy podpisywać akt notarialny. Wcześniej możliwa umowa notarialna rezerwacyjna.
W razie pytań proszę o kontakt.
Mam dokumentacje z etapów budowy.
Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji.
KONTAKT:
Dominik –
Aktualizacja: 22.09.2024
Dodano: 9.06.2024
ID: 65534922
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6277 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Dominik
Oferta prywatna