Nowoczesny Dom w otoczeniu Lasu zabudowa 2lokalowa

Prezentujemy Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 89m2 zlokalizowany w budynku dwulokalowym.

Budynek mieści się na działce 1.229m2 na której są zlokalizowane 2 budynki. 

Na sprzedaż są łącznie 4 lokale mieszkalne usytuowane zgodnie z grafiką w galerii. 

Poniżej parametry pojedynczego lokalu : 

ZWOLA

OSIEDLE NAD POLANĄ

Adres: 63 020 ZWOLA, ulica Główna

Działka 136/29

Powierzchnia całkowita działki 1.229m2

Ilość budynków 2

Ilość lokali 4

Pojedynczy lokal: 89,00 m2 PUM

Cena standard deweloperski:

720.000,00 PLN Brutto

Etap Inwestycji:                   Prace wykończeniowe

Rozpoczęcie sprzedaży:        Listopad 2024

Termin ukończenia budowy:  Grudzień 2024

Zestawienie pomieszczeń:

Zestawienie powierzchni PUM

Parter

• Wiatrołap: 4,36 m2
• Pomieszczenie Gosp. 4,96 m2
• Łazienka: 4,14 m2
• Salon/ kuchnia/jadalnia: 31,84 m2

• Łączna powierzchnia parteru: 45,29 m2

I Piętro

• Zestawienie powierzchni PUM
• Pokój: 8,85 m2
• Pokój: 8,93 m2
• Pokój: 15,42 m2
• Łazienka: 4,35 m2
• Komunikacja: 6,16 m2

Łączna powierzchnia parteru: 43,71 m2

Powierzchnia łączna: 89 m2

Układ budynków na działce:

Budynek A

• Lokal 1 znajduje się na działce o powierzchni 332,86 m2
• Lokal 2 znajduje się na działce o powierzchni 264,64 m2

Budynek B

• Lokal 1 znajduje się na działce o powierzchni 272,72 m2
• Lokal 2 znajduje się na działce o powierzchni 366,53 m2

Odległość od Lasu : 30m

Odległość od Jeziora: 500m

Standard wykonania:

• Fundamenty – posadowienie budynku bezpośrednio na żelbetowych ławach i

stopach fundamentowych. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków

betonowych, izolacja przeciwwilgociowa: pozioma i pionowa z papy

termozgrzewalnej na ławach oraz ścianach fundamentowych. Ściany

fundamentowe zabezpieczone przed przemarzaniem izolacją termiczną - polistyren

ekstrudowany XPS 8 cm.

• Ściany zewnętrzne –ściany warstwowe złożone z pustaków ceramicznych gr. 25

cm oraz izolacji termicznej styropianem grafitowym gr. 15 i 20 cm.

o Ściany wewnętrzne nośne, międzylokalowe – wykonane z bloczków z betonu

komórkowego gr. 24 cm

o Ściany wewnętrzne działowe – wykonane z bloczków z betonu komórkowego gr.

12 cm, obustronnie tynkowanie

o Stropy – strop parteru typu Filigran pozostawiony nieotynkowanym, strop na piętrze

– gęstożebrowy typu Tervia

o Dachy – stropodach płaski z styropianową izolacją termiczną grubości 25-40 cm.

Hydroizolacja z pap podkładowych oraz nawierzchniowych. Dach wyposażony

wyłaz pełniący funkcję komunikacji technicznej.

10

• Nadproża – żelbetowe, prefabrykowane lub lane na mokro.
• Wykończenia ścian i sufitów - tynki na ścianach oraz sufitach jednowarstwowe,

gipsowe wykonane maszynowo, zacierane na gładko, nieprzygotowane pod

malowanie. W łazienkach tynki zacierane na ostro, przygotowane pod wykonanie

okładzin z płytek ceramicznych. Powierzchnie stropów parteru (płyty filigan)

pozostawione w stanie surowym lub zabudowane sufitem podwieszanym, w

systemie suchej zabudowy, szpachlowane gładzią gipsową.

• Posadzki – posadzki cementowe zatarte na gładko wykonane na izolacji

akustycznej ze styropianu twardego gr. 5 cm na piętrach, na parterze styropianem

twardym gr. 12 cm, przygotowane pod ułożenie podłogi z paneli podłogowych lub

płytek. Posadzka pomieszczenia gospodarczego wykończona płytkami

ceramicznymi.

• Stolarka okienna – stolarka okienna z profilu PCV, szklone szkłem zespolonym,

trzyszybowym. Okna rozwierno-uchylne wyposażone w okucia z możliwością

mikrouchyłu lub przesuwne w zależności od lokalizacji. Ramy okienne od wewnątrz

w kolorze białym, od zewnątrz antracytowym. Okna na piętrze wyposażone w

balustardę aluminiową z wypełnieniem szkłem bezpiecznym.

• Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe do lokali pełne, aluminiowe w kolorze

antracytowym, o klasa antywłamaniowej RC2, wyposażone w wizjer.

o Elewacja – tynk silikatowo silikonowy barwiony w masie lub malowany. Część

elewacji wykończona elewacyjną deską kompozytową drewnopodobną w kolorach

szarym i brązowym.

• Instalacja ogrzewania – ogrzewanie podłogowe w całości lokalu, zasilane pompą

ciepła. Łazienki wyposażone dodatkowo w niskoparametrowy grzejnik drabinkowy z

grzałką. Każde z pomieszczeń wyposażone w naścienne sterowniki termostatyczne

z możliwością regulacji.

• Instalacja wodno - kanalizacyjna – instalacja wykonana w systemie rur PERT/

AL/PE-RT, układana w warstwie izolacji posadzki, zakończona podejściami pod

przybory sanitarne w łazienkach i kuchni. Instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana

rur PP prowadzonych w posadzce oraz w szachtach zakończona przy przyborach

sanitarnych w łazienkach oraz aneksie kuchennym.

• Instalacja klimatyzacji – podejścia instalacji wraz z zasilaniem elektrycznym

przewidziane do montażu jednostek o mocy ok. 3,5 kW.

o Instalacje elektryczne – przewody instalacji prowadzone podtynkowo w ścianach,

w suficie oraz w posadce. Całość instalacji wewnętrze wyposażona w biały osprzęt

(gniazda, włączniki itp.). Gniazda elektryczne zlokalizowane na wysokości około 30

cm nad posadzką, włączniki oświetlenia zlokalizowane przy wejściach do

pomieszczeń oraz na klatce schodowej. Wewnętrzne punkty oświetleniowe

zakończone kostką elektryczną. Indywidualna rozdzielnica dla każdego mieszkania

wyposażona w dzwonek. Przy wejściach do lokali zamontowane zostaną oprawy

oświetleniowe, włącznik dzwonka oraz skrzynka na listy z numerem lokalu. Nad

11

tarasami zewnętrznymi doprowadzono zasilanie oraz przygotowano listwę pod

montaż oświetlenia LED.

• Instalacja wentylacji – lokal wyposażony w indywidualne przewody kominowe

wentylacji grawitacyjnej zlokalizowane w łazienkach oraz aneksie kuchennym.

Osobny pion z możliwością podłączenia przewodu okapu kuchennego.

o Instalacja LAN i RTV –mieszkanie wyposażone w instancje LAN oraz RTV dla

potencjalnych miejsc z TV, zakończone osprzętem białym z gniazdami typu RJ.

Okablowanie doprowadzone do miejsca wprowadzenia przyłącza

telekomunikacyjnego.

• Instalacja alarmowa – mieszkanie wyposażone w okablowanie przygotowane pod

montaż osprzętu

• Tereny zewnętrzne – drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe oraz dojścia do

budynku utwardzone z wykończeniem betonową kostką brukową. Tarasy zewnętrze

parteru wykonane jako płyta żelbetowa, przygotowane pod montaż okładzin z płytek

ceramicznych lub podłóg wentylowanych. Ogrodzenie działki jako panelowe w

kolorze antracytowym.

• Możliwość dodatkowego wyposażenia za dopłatą:

1) Instalacja fotowoltaiczna – 4000 zł netto / kWp

2) Instalacja klimatyzacji 3,5 kW np. firmy AUX – 3000 zł netto / kpl.

3) Wykończenie lokalu pod klucz – wycena indywidualna na podstawie projektu /

zakresu prac

Projekt

Budynek został zaprojektowany na indywidualne zlecenie przez pracownie

architektoniczną Piotra Kluja – Kluj Studio. Pracownia wielokrotnie nagradzana i

nominowana w prestiżowych konkursach architektonicznych. Prace Pana Piotra

wielokrotnie są publikowane w magazynach branżowych oraz portalach prowadzących

tematykę nowoczesnej architektury

Rezerwacje : 

Budynek A

• Lokal 1 - WOLNY
• Lokal 2 - WOLNY

Budynek B

• Lokal 1 - WOLNY
• Lokal 2 – WOLNY

W celu uzyskania większej ilości informacji dotyczących inwestycji oraz parametrów

transakcyjnych lub sprzedaży/rezerwacji prosimy o kontakt na poniższe dane.

Sprzedaż/rezerwacje:

Aktualizacja postępów prac : 25.11.2024 - Prace wykończeniowe wnętrza - zagospodarowanie terenu / ogrodzenie.

Inwestycja wykonuje 

EUROHOME INWESTYCJE Sp. z o.o. 

Plac Zamkowy 3 

63000 Środa Wlkp.