Nowoczesny Dom/Wysoki Standard/Południe

Biuro Nieruchomości Spectrum prezentuje Komfortowy i Nowoczesny dom na sprzedaż w stanie Developerskim.

Nieruchomość położona jest w malowniczej i spokojnej okolicy Włocławka w otoczeniu lasu:

- osiedle Południe ul. Wiejska
- 5 minut jazdy do centrum Włocławka
- zaledwie 8 km do autostrady A1 (kierunek Gdańsk - Łódź)

W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy, sklep spożywczy oraz ogrodniczy, przedszkola, Szkoły, ogólnodostępny plac zabaw, apteka, cukiernia, pizzeria oraz inne punkty usługowo-handlowe.

Dom został wybudowany w 2022 r.

Powierzchnia całkowita domu - 183,06 m2, użytkowa to 144 m2 a działka ma 840 m2 (jest to działka budowlana)

Najwyższy standard wykończenia przy użyciu bardzo dobrych materiałów. 

Solidne stropy typu Teriva Panel o niskim współczynniku poziomu hałasu

Doprowadzone media - centralne ogrzewanie za pomocą pomp ciepła, woda, kanalizacja, prąd.

Dojazd do nieruchomości oraz podjazd do garażu - utwardzone.

Konstrukcja nadziemna – z pustaków silikatowych wykonanych z naturalnej mieszanki piasku, wapna i wody. Ściany z nich wykonane są niepalne, mają bardzo niską promieniotwórczość naturalną w porównaniu z innymi materiałami budowlanymi. Są mrozoodporne o wysokiej wytrzymałości, a ze względu na wysoką gęstość materiału charakteryzują się dobrą izolacyjnością akustyczną.

Okna PCV trzyszybowe - to nowoczesne szyby zespolone, które mają bardzo dobrą izolacyjność cieplną. To rozwiązanie pozwalające racjonalnie gospodarować energią niezbędną do ogrzania pomieszczeń. Dach czterospadowy kryty dachówką ceramiczną angobowaną.

Dachówki angobowane polecane są dla domów współczesnych i nowoczesnych. Pokrycie angobą przyczynia się do wydłużenia trwałości dachówek i ochrony przed czynnikami atmosferycznymi, mech na dachówkach angobowanych pojawia się znacznie później niż na pozostałych dachówkach.

Teren ogrodzony od zewnątrz płotem z siatki powlekanej segmentowej do wysokości 1,5 m, elewacja frontowa wykonana z elementów kutych z bramą wjazdową 4 m z napędem oraz furtką o szerokości 0,9 mNW. 

Pomieszczenia:

Pierwsza kondygnacja: 

- Hall - 13,13 m²

- WC - 4,48 m²

- Sauna - 3,19 m²

- Salon z kuchnią - 44,05 m²

- Spiżarnia - 3,24 m²

- Garaż - 35,25 m²

- Kotłownia - 3,81 m²

Druga Kondygnacja:

- Komunikacja – 9,36 m²

- Garderoba - 5,83 m²

- Sypialnia - 13,46 m²

- Łazienka - 7,20 m²

- Łazienka - 9,03 m²

- Pokój I - 14,75 m²

- Pokój II - 16,28 m²

Nieruchomość budowana z największą starannością i dbałością o komfort użytkowania. 

Rano w sypialni budzą promienie słońca, a po południu w salonie i na tarasie można znaleźć wytchnienie po całym dniu w cieniu oraz zaciszu bez wiatru.

Polecamy i Zapraszamy do prezentacji.