Nowoczesny, gotowy, duże witryny, loft

> duży ruch pieszych i zmotoryzowanych
> idealna lokalizacja
> duże witryny
> duży open space

Na wynajem lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Nowowiejskiej 128, Plac Grunwaldzki. Położony przy głównym ciągu komunikacyjnym, z dużym natężeniem ruchu pieszych, zaraz obok przystanku tramwajowego, dobra widoczność.

Lokal o powierzchni 45,99 m2 idealny pod działalność biurową, usługową czy handlową. Duża liczba miejsc postojowych na ulicy wokół budynku.

Lokal został wykończony z najwyższej jakości materiałów w stylu loftowym. Nowoczesny, gotowy do wprowadzenia. Ściany wykonane z betonu architektonicznego. Na podłodze położone są płytki, regał do przechowywania w zabudowie na wymiar.

Lokal usługowy dostępny bezpośrednio z ulicy, z bardzo dużymi witrynami, dobrym nasłonecznieniem i możliwością dowolnej aranżacji.

Lokal składa się z sali obsługi klienta - open space (40,56m2), przestrzeni sanitarno-gospodarczej oraz toalety.

Wyposażony w kurtynę napowietrzającą bez nagrzewnicy nad wejściem. Dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji oraz pozostawiania widocznego na zdjęciach wyposażenia za dodatkową opłatą. W lokalu zamontowany system alarmowy, monitoring oraz system instalacji przeciwpożarowej.

Ogrzewanie i woda miejska. Moc przyłączeniowa prądu 14kW, możliwość podłączenia światłowodu.

BUDYNEK

Nowoczesny budynek z 2022 roku wykończony wysokiej jakości materiałami. Ponadczasowy wygląd. Możliwość oklejenia witryn i umieszczenia kasetonu reklamowego bez dodatkowych opłat dla Wspólnoty.

OKOLICA I KOMUNIKACJA:

Plac Grunwaldzki/Ołbin to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej (200m przystanek tramwajowy) pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich, gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych.

OPŁATY:
115 zł netto/m2 - czynsz najmu/m-c
360 zł brutto- czynsz administracyjny/m-c
Media (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci) płatne dodatkowo według zużycia.
Wymagana kaucja.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.

Opiekun oferty:
Agnieszka Wieczorowska
Dyrektor oddziału
tel.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.