Nowy ogród i dom hiszpański ROD Koninko

To nie jest zwykła działka, jakie możemy spotkać na popularnych, polskich „rodosach”. To niepowtarzalna działka z urokliwym, oryginalnym domkiem w stylu hiszpańskim oraz przepięknie zagospodarowanym ogrodem. Jest to miejsce dla kogoś, kto chce żyć luksusowo, a zarazem przyjemnie i intymnie, mając przy tym bezpośredni kontakt z naturą. Lokalizacja będzie idealna dla rodziny z dziećmi poszukującej wolnej przestrzeni do zabawy i relaksu, singla lub pary, dla której ważny jest odpoczynek z dala od miejskiego hałasu, czy osoby, która szuka wyjątkowego, codziennego miejsca do pracy zdalnej.

Działka znajduje się na terenie ROD Koninko, w dobrze skomunikowanej części Poznania, z wygodnym dojazdem samochodem lub autobusem MPK (przystanek autobusowy oddalony o 700 metrów). Sama działka znajduje się przy ul. Pietruszkowej, która leży tuż obok zamykanego na bramę z pilotem parkingu, gdzie możliwe jest pozostawienie auta.

Zagospodarowanie ogrodu oraz budowa i wykończenie domku zostały zaprojektowane przy udziale profesjonalnych firm, z myślą o całorocznej jakości, aby przebywanie w tym miejscu dawało wytchnienie i spokój, żeby nie wymagało pracy i ciągłej opieki, żeby było po prostu przyjemne. Posiadłość jest nowa, nigdy nieużywana, a jej całkowita rewitalizacja zakończyła się w 2024 roku.

Dla właściciela jest ona praktycznie bezobsługowa: koszeniem trawy zajmuje się automatyczny robot marki Husqvarna Auto Mover 305, a za podlewanie odpowiada automatyczny system nawadniania producenta Rain Bird. Oboma procesami można oczywiście zarządzać zdalnie z poziomu aplikacji z telefonie.

Sercem działki jest unikatowy domek w stylu hiszpańskim, którego usytuowanie względem całego terenu zapewnia właścicielom intymność, ponieważ znajduje się na samym froncie i w naturalny sposób odcina wewnętrzną, działkową alejkę od części ogrodowej. Dom składa się z: łazienki z prysznicem tzw. walk-in, niezależnej sypiali oraz salonu z kuchnią. Domek posiada niespotykane w dzisiejszym budownictwie, bardzo grube mury, które świetnie izolują od zewnętrznych warunków pogodowych, przez co w upalne dni panuje tam przyjemna temperatura. Niezależnie od tego, w środku zamontowany został klimatyzator marki Samsung o mocy 3.5 kW, który posiada funkcję chłodzenia oraz grzania. Dodatkowo pod posadzką zainstalowane zostały maty grzewcze, które w chłodne dni podniosą wewnątrz temperaturę. To powyższe oraz studnia głębinowa zapewniająca niezależne źródło wody sprawia, że działka ma charakter całoroczny. Domek wykończony został przy użyciu najwyżej jakości materiałów oraz mebli i sprzętów renomowanych firm.

Remont i zagospodarowanie działki zostały wykonane zgodnie z przepisami ustawy o Rodzinnych Ogródkach Działkowych.

Opis pomieszczeń oraz wyposażenia:

ŁAZIENKA

·         WC marki Villeroy & Boch

·         Armatura Hansgrohe

·         Prysznic walk-in z półkami na kosmetyki

·         Wieszak na ręczniki pod prysznicem

·         Grzejnik elektryczny z funkcją wieszania i podgrzewania ręczników

·         Szafka z półkami i lustrem nad i szufladami pod umywalką

·         Okno z moskitierą i automatycznymi roletami

 

SYPIALNIA

·         Łóżko o wymiarach 140x200 wraz z otwieranym pojemnikiem na pościel producenta M&K Foam Koło

·         Materac Sueno Luxus H4 Cotton Natural producenta M&K Foam Koło

·         Wieszak na ubrania wraz z półkami oraz szufladami

·         Stoliki oraz lampki nocne

·         Tarasowe drzwi przesuwne z moskitierą i automatycznymi roletami umożliwiające bezpośrednie wyjście na taras

KUCHNIA

·         W pełni zaprojektowana „na wymiar” pod indywidualne zamówienie

·         Nowoczesny sprzęt: piekarnik z mikrofalą Electrolux, płyta indukcyjna Siemens z 2 polami grzewczymi, zmywarka pełnowymiarowa Bosch, pralka Electrolux oraz wysoka lodówka Whirlpool

·         Zlew kuchenny Villeroy & Boch

·         Kuchnia wyposażona jest w niezbędne garnki, patelnie, talerze, kieliszki oraz szklanki

SALON

·         Telewizor Samsung 65 cali

·         Rozkładana sofa z funkcją spania dla 2 osób marki Sleepy MTI Furninova wraz z wygodnym materacem piankowym

·         Dwie pufy pełniące funkcję podnóżków

·         Router WiFi z wejściem na kartę SIM marki D-Link

·         Tarasowe drzwi przesuwne z moskitierą i automatycznymi roletami umożliwiające bezpośrednie wyjście na taras

Najprzyjemniejszą przestrzenią na działce jest zadaszony i oświetlony taras. Jest to miejsce, w którym chce się wypoczywać i cieszyć otaczającą zielenią. Cechą charakterystyczną nadającą unikatowy charakter temu miejscu jest zachowany wieloletni cis, który został wkomponowany w przestrzeń tarasu. Na tarasie znajduje się komplet mebli ogrodowych, tj. 6 krzeseł (+ 2 zapasowe), duży stół, 2 leżaki wraz z materacami oraz duży stolik kawowy z funkcją przechowywania. Zarówno taras, jak i wszystkie ścieżki dookoła domku wyłożone są kostką granitową.

Z poziomu salonu oraz tarasu podziwiać można przepiękny, zadbany ogród, zaprojektowany przez profesjonalną pracownię ogrodniczą, która nadal się nim opiekuje. Jest to miejsce wyjątkowe, z wieloma piętrowymi nasadzeniami, ale również zachowano na nim blisko 40-letnie starodrzewie, w tym jabłoń oraz śliwkę, które rokrocznie owocują, a w upalne dni rzucają cień, dając schronienie przed słońcem. Na terenie ogrodu znajdują się drzewa zarówno liściaste, jak i iglaste.

Ogród został podzielony na 3 strefy. W pierwszej z nich znajduje się trawa, która jest idealnym miejscem do wypoczynku i rekreacji. To tutaj wydzielone zostało również miejsce wyłożone kostką granitową, na którym znajduje się palenisko ze stali Corten. W drugiej strefie, pod wspomnianą śliwką i jabłonią, mieści się pachnąca łąka kwietna, którą szczególnie upodobały sobie kolorowe motyle. Natomiast w trzeciej strefie znajdują się nasadzenia owocowo – warzywno - ziołowe. To tam, w skrzyniach zbudowanych z Cortenu, (do kompletu z paleniskiem), rosną m.in. maliny, borówki, truskawki, poziomki, kalarepy, sałaty, kapusty, pomidory, ogórki, pietruszka, bazylia czy szczypiorek. Całość, jak wspomniano już wcześniej, nawadniana jest automatycznie, a pod warstwą ziemi znajdują się specjalne siatki zabezpieczające przed kretami. Ogród robi jednak wrażenie nie tylko w dzień. Specjalnie zaprojektowane oświetlenie zewnętrzne pozwala wieczorem i w nocy cieszyć się całkiem innym, równie wspaniałym, jego obliczem. W granicach działki, na całym jej obrysie, znajdują się ponad 2 metrowe tuje.

 

Pozostałe kwestie techniczne

Przed działką wkopane jest duże szambo z wygodnym wypustem na zewnątrz działki, który umożliwia odbiór nieczystości podczas nieobecności właściciela.

Powszechnym problemem na działkach ROD jest podgrzewacz do wody, który najczęściej wisząc na ścianie w łazience zabiera miejsce oraz psuje estetykę pomieszczenia. Tutaj bojler został umiejscowiony w schowku znajdującym się pod sufitem i wydzielonym w wiatrołapie, ponieważ pozostały dach został otwarty dając 3,3m wysokości w pozostałych pomieszczeniach domu.

W podpiwniczeniu budynku znajduje się pompa wody oraz inne instalacje techniczne.

 

Oferta wyłącznie w sprzedaży bezpośredniej. Biura nieruchomości zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem.