Obiekt usługowo biurowo magazynowy z parkingiem

Sprzedam bezpośrednio obiekt usługowo-biurowo-magazynowy z funkcją mieszkalną o łącznej powierzchni 1035 m², położony na działce 1804 m² zlokalizowanej przy trasie wylotowej z Warszawy nr 79.

Obiekt przeszedł gruntowny remont w 2020 roku. Zmodernizowane zostały zarówno budynki jak i cały teren.

Wymieniono instalacje ogrzewania, gazu, elektryczną, wody, podłączono budynki do kanalizacji oraz założono instalacje IT, kontroli dostępu oraz pełną instalację alarmową wraz z czujkami pożarowymi i pełnym monitoringiem. Obiekt wyposażono w panele fotowoltaiczne o mocy 20kW z wysokiej klasy osprzętem sterującym. Dodatkowo w 2022 zamontowano nowoczesne pompy ciepła zapewniające ogrzewanie oraz klimatyzację. Oba budynki wyposażono również w nowe kotły gazowe o mocy 65kW i 19 kW. We wnętrzach odnowiono posadzki i tynki, zbudowano nowe łazienki oraz kuchnie. Odnowiono i docieplono poddasza i dach a cały obiekt wyposażono w nowe, energooszczędne oświetlenie LED – zarówno wewnątrz jak i na elewacjach oraz na całym terenie.

Na posesji znajduje się parking na około 20 samochodów i 2 wiaty na odpady. Oświetlenie całego terenu oraz elewacji jest zautomatyzowane i posiada zegar, czujkę zmierzchową oraz sterowanie zdalne.

Obiekt składa się z 3 niezależnych budynków.

Pierwszy budynek , 4- kondygnacyjny. Łącznie 771 m²,

Parter – pomieszczenie otwarte z wrotami garażowymi ok 110 m², 3 pomieszczenia magazynowe łącznie 40m2, kotłownia , łazienka i kuchnia.

1 piętro – przestrzeń otwarta ( w tej chwili służy jako szhowroom)  182 m², dwa pomieszczenia gospodarcze łącznie ok 15 m2, łazienka, hol wejściowy i zadaszony taras 35 m²

2 piętro – openspace 52 m2, 2 gabinety: 13 m²,18 m²,sala konferencyjna - 29 m², łazienka , kuchnia i schowek gospodarczy. Na tym poziomie znajduje się również taras o pow. 55 m2.

Poddasze – pomieszczenie otwarte 136,4 m2, łazienka i schowek gospodarczy.

Drugi budynek , 2 - kondygnacyjny. Łącznie 145,5 m2

Na parterze znajduje się łazienka i 3 pomieszczenia.

Na poddaszuznajdują się  4 pokoje.

Trzeci budynek - hala magazynowa. Łącznie 116,5 m2

Ocieplona warstwowo styropianem i pianą pe. Posiada odrębną instalację elektryczną. Wymiary hali to 18,5x6,3m. Wysokość ściany to 3,2 m. Wyposażona jest w dedykowane, profesjonalne półki magazynowe. Dostęp jest przez wejście od strony budynku oraz wrota od strony parkingu.

Ze względu na bliskość trasy Warszawa- Góra Kalwaria i łatwy dojazd do obiektu, nieruchomość oferuje szeroki zakres możliwości jeżeli chodzi o wykorzystanie na cele biznesowe. Oferuje duży potencjał na stworzenie  siedziby  firmy , pensjonat, zajazd, restauracje, usługi, placówkę dydaktyczną.

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."