Okazja | Kamienica w Centrum Wrzeszcza | 480m2

Na sprzedaż prezentujemy Państwu kamienicę przy ul. Jesionowej w Górnym Wrzeszczu w Gdańsku

Atrakcyjna kamienica mieszcząca się w centralnej części Wrzeszcza koło Galerii Bałtyckiej o powierzchni 480 m2 daje ogromne
możliwości inwestycyjne. Jeśli jesteś osobą pragnącą wpływać na otaczający Cię świat odważ się na tą inwestycję i zrealizuj tam swoją wizję.

Dobra lokalizacja: Budynek znajduje się w zabudowie pierzejowej, przylegającej do drogi publicznej, co zapewnia dogodny dostęp i widoczność.
Mieszkalno-usługowe przeznaczenie: Elastyczność w użytkowaniu – budynek może być wykorzystywany zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe.
Działka uzbrojona: Pełne uzbrojenie w sieci wodociągową, elektroenergetyczną, teletechniczną, kanalizacyjną, ciepłowniczą oraz gazową.
Możliwość nadbudowy: Istnieje możliwość rozbudowy obiektu, co daje potencjał zwiększenia powierzchni użytkowej.
Brak wpisu do rejestru zabytków: Budynek nie jest objęty rejestrem zabytków, co ułatwia planowanie ewentualnych modernizacji.
Poza strefą zagrożenia powodzią: Działka nie leży w strefie zagrożenia powodzią, co zmniejsza ryzyko szkód związanych z zalaniami.
Potencjał do przebudowy: Możliwość adaptacji wnętrza na różne funkcje, w tym przychodnię, biura lub inne lokale usługowe.
Ochrona konserwatorska: Choć działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co daje elastyczność w przeprowadzaniu zmian.
Sąsiedztwo innych budynków mieszkalno-usługowych: Umożliwia stworzenie spójnego kompleksu o podobnym charakterze, co podnosi wartość nieruchomości.
Brak obszarów chronionych przyrodniczo lub złóż kopalin: Działka nie znajduje się na obszarach podlegających ograniczeniom przyrodniczym ani na terenach złóż kopalin, co ułatwia inwestycje.

Dodatkowe informacje:
- Nr działki: 124
- Powierzchnia działki: 164 m²
- Powierzchnia zabudowy: ok. 121 m²
- Powierzchnia całkowita budynku: ok. 480 m²
- Kubatura budynku: ok. 1440 m³
- Wysokość budynku: ok. 12,5 m
- Przeznaczenie budynku: mieszkalno-usługowe
- Ilość mieszkań: 1 (2 kondygnacje)
- Ilość lokali usługowych: 1 (2 kondygnacje)

Zapraszam do kontaktu.
Patryk Prinz



POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO?
NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY!

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()