Okolica Rynku Wildeckiego, Blisko Starego Browaru

Mieszkanie z dużym potencjałem położone w odrestaurowanej i zadbanej kamienicy z przełomu wieków, położonej w Poznaniu Wilda przy ulicy Kosińskiego.

Mieszkanie znajduje się na parterze w wewnętrznej części kamienicy (oficyna) z wyremontowanym i dobrze utrzymanym podwórzem. Wejście do kamienicy na domofon. Kamienica z miejskim ogrzewaniem, z piwnicą.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

• lokal stanowiący odrębną nieruchomość;


• nieruchomość z księgą wieczystą;


• według księgi wieczystej powierzchnia lokalu wynosi 43,90 m2 i składa się z kuchni, łazienki, dwóch pokoi, komórki o powierzchni 4,8 m2;


• faktycznie (nie prawnie) mieszkanie składa się z korytarza, małej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym, łazienki, dwóch pokoi (mniejszy o powierzchni ok 7 m2), komórki położonej w piwnicy;


• w dziale I-Sp ww. księgi wieczystej wpisany jest udział w nieruchomości wspólnej;


• w dziale II księgi wieczystej wpisany jeden właściciel – osoba fizyczna;


• dział III i IV nie wykazuje obciążeń, wzmianek, wpisów.

UKŁAD FUNKCI:

• korytarz z miejscem na szafę garderobianą, z domofonem;


• aneks kuchenny połączony z małą przestrzenią dzienną, wyposażony w meble kuchenne i sprzęt AGD, z oknem z widokiem na ogródek;


• łazienka z prysznicem, z miejscem na pralkę;


• dwa niezależne pokoje;


• komórka o powierzchni 4,8 m2 (położona w piwnicy).

Mieszkanie nie posiada balkonu.

WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie częściowo wyposażone (kuchnia i łazienka), pokoje nieumeblowane. Na podłodze panele oraz płytki, ściany z gładzią.

DODATKOWE ZALETY:

• wejście do kamienicy domofonem;


• mieszkanie z komórką (w piwnicy);


• szybki dojazd do centrum miasta zarówno komunikacją miejską jak i autem;


• zadbana i odrestaurowana kamienica i podwórze;


• ogrzewanie miejskie;


• pełna infrastruktura handlowo-usługowa;


• wygodna komunikacja miejska (tramwaje i autobusy).

KOMUNIKACJA:

• bardzo szybki dostęp do przystanku tramwajowego Kosińskiego (tramwaje linii: 2, 9, 10) - kilka przystanków do Starego Miasta (ulica Półwiejska);


• bardzo szybki dostęp do przystanku tramwajowego Traugutta (tramwaje linii: 1, 7, 11);


• dogodne i szybkie połączenie samochodowe z ulicą Hetmańską oraz szybki dojazd na autostradę, lotnisko, do centrum miasta.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w bliskiej odległości od obiektów sportowych, oświatowych, gastronomicznych i handlowo-usługowych.

Komunikacja miejska zapewni szybki dojazd do centrum, w pobliżu zlokalizowana jest stacja rowerów miejskich skąd bezpiecznie po ścieżkach można się udać się m.in. na Dworzec Główny, Plac Wolności.

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się tereny rekreacyjne nad Wartą, Stary Browar, a dalej Stary Rynek.

Okolica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, markety, kawiarnie, restauracje, miejsca spacerowe oraz bliskość terenów zielonych: Park im. Jana Pawła II (place zabaw, wybiegi dla psów, miejsca piknikowe, siłownia miejska), liczne punkty usługowe (salony kosmetyczne, przychodnie, siłownie, banki, placówki edukacyjne, szpitale, basen).

OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA:

• opłaty eksploatacyjne w wysokości 312,00 złotych miesięcznie (zawierają zaliczkę na ogrzewanie, wodę);


• prąd według zużycia;


• podatek od nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.