Os. Franciszkańskie Cztery Pokoje Taras 130 m2!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży czteropokojowego mieszkania o powierzchni 81.08 m2 zlokalizowanego przy ul. Braci Mniejszych w Katowicach (Osiedle Franciszkańskie). Lokal znajduje się na I piętrze apartamentowca wyposażonego w windę, którego oddanie do użytku nastąpiło w 2019 r. Wraz z komórką lokatorską o wielkości 7.38 m2 łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego ze wskazanym pomieszczeniem przynależnymi wynosi zgodnie z księgą wieczystą 88.46 m2.

Niemal z każdego pokoju mamy możliwość wyjścia na taras o całkowitej powierzchni aż 132.95 m2! Przyjemność niezapomnianych chwil związanych grillowaniem bez wątpienia będą udziałem nowego właściciela nieruchomości.

Lokal mieszkalny składa się z: salonu wraz z aneksem kuchennym, 3 sypialni, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego/schowka, korytarza prowadzącego do pokoju dziennego (salonu), łazienki oraz separacyjnego wc.

Ekspozycja okien względem kierunków świata to południe oraz wschód. Dzięki temu jak i dużym oknom, salon będący głównym miejscem, w którym najwięcej przebywamy w ciągu całego dnia jest pomieszczeniem bardzo dobrze nasłonecznionym. Oczywiście, pełna własność lokalu mieszkalnego z założoną i prowadzoną księgą wieczystą. Ogrzewanie jak i media miejskie.

Nieruchomość wykończona bardzo nowocześnie w oparciu o materiały wysokiej jakości. W pokojach podłogi wykończone panelami IV klasy ścieralności, w salonie piękny, drewniany stół przy którym może zasiąść nawet 10 osób, dodatkowo duża kanapa oraz fotel wraz z praktycznym podnóżkiem.

Kuchnia w pełnej, eleganckiej i czarnej zabudowie. Lodówka i piekarnik marki Samsung (ten ostatni z funkcją Dual Cook), płyta indukcyjna, duża powierzchnia blatu roboczego oraz liczne szafki/szuflady sprawiają, że kuchnia jest bardzo pojemna a przede wszystkim funkcjonalna. Całości dopełnia granitowy zlew wraz z baterią w kolorze złotym, potężny i wydajny okap a także przeszklone szafki znajdujące się pod blatem, dzięki którym możemy w pełni wyeksponować naszą elegancką zastawę stołową bądź kieliszki.

W największej sypialni znajduje się łóżko, pojemna komoda a także biurko wraz z krzesłem dzięki, któremu mamy do dyspozycji miejsce pracy. Ponadto, w tym pomieszczeniu znajdziemy na ścianach sztukaterię, która nadaje sypialni elegancji zaś podłoga wyłożona wykładziną w korespondującym z całą resztą kolorze, dodaje jej przytulności.

Dwie pozostałe sypialnie, pełniące obecnie funkcję pokoi dziecięcych są dosyć przestronne i ustawne. Z każdego z wyżej wskazanych dwóch pokoi mamy oczywiście bezpośrednie wyjście na taras. W korytarzu znajdują się przeszklone biblioteczki na książki, w przedpokoju zaś wieszak na okrycia wierzchnie oraz komoda na obuwie. Łazienka wyposażona w wannę, wc, pralkę oraz okrągłą, stylową umywalkę nablatową, dużą szafkę wiszącą, grzejnik drabinkowy a także nowoczesne oświetlenie. W toalecie zaś znajdziemy również wc, tożsamą umywalkę wraz z szafką podwieszoną wyposażoną w dwie szuflady oraz duży regał na ręczniki bądź środki czystości. Pomieszczenie gospodarcze (niewidoczne na zdjęciach), do którego wejście prowadzi z przedpokoju pomieści z łatwością przedmioty codziennego użytku takie jak odkurzacz, żelazko, deskę do prasowania oraz może pełnić funkcję niewielkiej spiżarni. Komórka lokatorska o powierzchni ponad 7 m2 zmieści nawet np. motocykl, rowery czy też inne rzeczy, z których niekoniecznie musimy korzystać codziennie.

Przybliżona powierzchnia pomieszczeń:

- Salon wraz z aneksem kuchennym: 28.05 m2

- Sypialnia nr 1:  12.2 m2

- Sypialnia nr 2: 9.26 m2

- Sypialnia nr 3: 9.8 m2

- Łazienka: 5.44 m2

- Toaleta: 2.59 m2

- Pom. Gospodarcze/schowek: 3.04 m2

- Przedpokój wraz z korytarzem: 10.68 m2

- Komórka lokatorska: 7.38 m2

- Taras: 132.95 m2

Szukając własnego miejsca na ziemi, oprócz naszych „czterech ścian” niezmiernie ważna jest lokalizacja „naszego domu”. W tym przypadku ta jest bardzo korzystna. Ulica Braci Mniejszych znajduje się bowiem na obszarze dzielnicy Ligota – Panewniki, w południowo – zachodniej części miasta katowice. Z przystanku Kokociniec – Płochy (odległość 350 m od nieruchomości, 4 minuty piechotą) odjeżdżają autobusy linii nr: 13, 48, 657, 657N i 913. Na terenie osiedla zaś znajdują się: dwa przedszkola, żłobek, salon kosmetyczny, zakład barberski, dentysta, apteka, gabinet okulistyczny i ginekologiczny, pizzeria, piekarnia, lodziarnia, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, boisko do gry w piłkę nożną czy w końcu dyskonty Żabka oraz Biedronka.

W stosunkowo bliskiej odległości (1.5 – 2.5 km, około 5 – 10 minut jazdy samochodem) od nieruchomości znajdują się: Park Miejski Zadole, weterynarz, takie sklepy jak Netto, Lidl, Aldi, Rossmann, Pepco, apteka całodobowa, Górnośląskie Centrum Zdrowia Dziecka, Uniwersyteckie Centrum Kliniczne im. prof. K. Gibińskego Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, szkoła podstawowa nr 67 z oddziałami integracyjnymi, Dom Kultury Ligota, bezdotykowa myjnia samochodowa, stacje paliw Orlen i Shell, restauracje i kawiarnie, nieco dalej zaś w kierunku południowym – zachodnim jezioro wraz z plażą Starganiec, mini zoo czy ścianka wspinaczkowa. Oczywiście, nie możemy zapomnieć o ogromnym kompleksie leśnym jakim jest Las Załęski wraz z na przykład stawami wędkarskimi oraz zespołem przyrodniczo-krajobrazowy „Uroczysko Buczyna” o powierzchni 65 hektarów.

Do centrum  Katowic mamy około 6.5 km od miejsca położenia nieruchomości, zaledwie 3 km zaś do znajduje się Centrum Handlowe Libero oraz Fabryka Park. W czasie średnio około 12 minut (w zależności od natężenia ruchu) jesteśmy w stanie dojechać do zjazdu na Autostradę A4 skąd np. po godzinie jazdy samochodem możemy dotrzeć do Krakowa. Stacja kolejowa Katowice Ligota znajduje się zaledwie 2 km od miejsca położenia nieruchomości.

Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wraz z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie oscylują w okolicach 1400 zł jakkolwiek na koniec roku wspólnota dokonuje zwrotu nadpłat a zatem rzeczywiste koszty miesięczne w mogą oscylować w granicach 1000 - 1100 zł.

Oferta wyłącznego pośrednictwa.

0% prowizji

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.