Os.Owczarki*MORELOWA*DOM DO WPROWADZENIA

Biuro Nieruchomosci Natalia Lamkowska z przyjemnością przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego z 2008 roku o powierzchni 215 m² z garażem w bryle budynku o powierzchni 33,88 m² zlokalizowanego w sercu urokliwej dzielnicy Owczarki w Grudziądzu, przy ul. Morelowej. W skład nieruchomości wchodzi działka nr 6/3 o powierzchni 1130 m² w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 42m x 27m, stanowiąca prawdziwy raj dla miłośników przestrzeni i ogrodowych rozrywek.

Ta przestronna nieruchomość o powierzchni 215,22 m² , pow. użytkowa 181,34 m², zapewnia mnóstwo miejsca dla całej rodziny, a także różnorodne możliwości. Parter to miejsce, gdzie znajdziemy przestronny salon, jadalnię i kuchnię otwartą na salon, co tworzy doskonałą przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne sprzęty, takie jak lodówka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik i okap. Na tym poziomie znajduje się także przedpokój, łazienka, WC, pralnia, garderoba, gabinet oraz dwie sypialnie. Na piętrze znajdują się dwa dodatkowe pokoje, kolejna łazienka oraz garderoba. To miejsce, gdzie każdy członek rodziny znajdzie swoją prywatną strefę.

Powierzchnie:

PARTER - 121,62 m²

*wiatrołap - 5,30m²

*hall - 12,75m²

*kuchnia + jadalnia - 15,09m²

*salon - 29,97m²

*wc - 1,90m²

*łazienka - 6,88m²

*pralnia - 3,85m²

*pokój - 10,53m²

*sypialnia - 16,44m²

*pokój - 12,63m²

*garderoba - 2,58m²

*pomieszczenie gospodarcze - 3,70m²

PODDASZE UŻYTKOWE - 59,72 m²

- 2 pokoje

- przedpokój

- łazienka

GARAŻ - 33,88m²

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, takich jak bloczki betonowe B20 (fundament), ściany konstrukcyjne z bloczków Ytong oraz strop Teriva Nova. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, pokryty został dachówką cementową. Okna na parterze z PCV z roletami zewnętrznymi, na poddaszu okna połaciowe drewnianee typu Langer zapewniają doskonałą izolację termiczną, a podłogowe ogrzewanie w całym domu zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok. W salonie znajduje się kominek ozdobny, a centralne ogrzewanie jest z wykorzystaniem pompy ciepła. Nieruchomość jest ogrodzona płotem z profili stalowych opartych na cokole i słupkach z cegły klinkierowej. Podjazd wykostkowany pozwala na wygodne parkowanie dużej ilości samochodów. Brama wjazdowa stalowa jest sterowana elektrycznie, co dodatkowo zwiększa komfort mieszkańcom. Teren działki jest całkowicie zagospodarowany zielenią ozdobną niską i wysoką, zadaszoną i krytą dachówką drewnianą altaną oraz murowanym grillem z wędzarnią.

Dom został wyposażony w wiele dodatkowych udogodnień, takich jak instalacja alarmowa, możliwość montażu kamer monitoringu na każdym rogu domu, rolety zewnętrzne sterowane klawiszowo, brama garażowa sterowana na pilota oraz drzwi przeciwpożarowe. To wszystko zapewnia mieszkańcom nie tylko komfort, ale także poczucie bezpieczeństwa.

Ten uroczy dom znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej przyrodą i domkami jednorodzinnymi, tworząc idealne środowisko dla rodzin oraz osób pragnących cieszyć się życiem z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość natury oraz spokojna atmosfera zapewniają idealne warunki do wypoczynku i relaksu. Dom jest gotowy do zamieszkania, a jego funkcjonalny układ oraz wysokiej jakości wykończenie sprawiają, że spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

To wyjątkowa oferta dla tych, którzy poszukują przestronnego, nowoczesnego domu w doskonałej lokalizacji, co oznacza bliskość do centrum miasta, sklepów, placówek edukacyjnych i komunikacji publicznej i jednocześnie zapewnia komfort i wygodę życia dla całej rodziny. Nie zwlekaj - ta nieruchomość może być Twoim nowym domem!

CENA: 967 000 zł

NATALIA LAMKOWSKA -

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Szanowni Państwo, pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Lamkowska (licencja nr: 26369)