Ostatni lokal na sprzedaż z ogródkiem w Kowanówku

RUSZYŁ II ETAP BUDOWY MIESZKAŃ NA OSIEDLU NOWE KOWANÓWKO.

AKTUALNIE JEST JEDEN DOSTĘPNY LOKAL W SPRZEDAŻY NA PIERWSZYM PIĘTRZE! 

W związku z nowym etapem budowy przedstawiamy państwu ofertę nowego lokalu mieszkalnego usytuowanych na pierwszym piętrze składających się z czterech pokoi o łącznej powierzchni 75 m2 w zabudowie bliźniaczej, dzięki czemu każdy lokal posiada niezależną własną ścianę zewnętrzna. W budynku wielorodzinnym znajdują się cztery mieszkania dwa na parterze oraz dwa na pierwszym piętrze z balkonami i dwoma różnymi układami W PRZEDSTAWIONYCH RZUTACH. Dodatkowo przynależy ogródek dla lokali usytuowanych na piętrze również. Do mieszkania przynależą aż dwa miejsca parkingowe, które są w CENIE NIERUCHOMOŚCI !. Lokale posiadają również komórki lokatorskie w zabudowie piwniczej z mediami o powierzchni 13  m2 (istnieje możliwość zrobienia dodatkowego pokoju z komórki). Mieszkania znajdują się w miejscowości Kowanówko gm. Oborniki blisko Obornik ok 3 km. Sprzedawane z rynku pierwotnego z podniesionym standardzie deweloperskim m.in duże okna trzy szybowe od podłogi prawie po sufit, wylewka anhydrytowa, pociągnięta instalacja pod fotowoltaike, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi antywłamaniowe.

MIESZKANIA JUŻ PO ODBIORACH I SĄ CAŁKOWICIE BEZCZYNSZOWE!

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC 2 %, PRZY UMOWIE SPRZEDAŻY!

Informacje o lokalach:
Lokal sprzedawany z rynku pierwotnego o powierzchni łącznej 75 m2 z niezależnym układem, dzięki temu mamy bezpośrednie wejście do każdego pomieszczenia z korytarza. Mieszkanie czteropokojowe usytuowane na pierwszym piętrze z układem dwustronnym z ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy wschód. Ogrzewanie sterowane jest z jednego sterownika na wszystkie pomieszczenia. Na podłodze wylewka betonowa (anhydrytowa), która przenosi lepiej ciepło niż standardowa wylewka. Na ścianach tynki maszynowe, sufity na pierwszym piętrze ocieplone i wyłożone płytami gipsowymi. Dodatkowo do lokalu może zostać pociągnięta instalacja pod fotowoltaike.

POŁĄCZENIE POMPY CIEPŁA Z FOTOWOLTAIKĄ CZYNIĄ MIESZKANIA BARDZO EKONOMICZNYM !

Rozkład pomieszczeń:

• Przedsionek o wymiarach 3,8 m2

• Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 30,50 m2

• Łazienka o wymiarach o wymiarach 6,50 m2

• Pokój jako sypialnia o wymiarach 10,80 m2

• Pokój jako pokój dla gości o wymiarach 9,70 m2

• Pokój jako pokój dla dziecka o wymiarach 9 m2

• Korytarz o wymiarach 6,70 m2

RZUTY NA ZDJĘCIACH SĄ PODGLĄDOWE !

Informacje o budynku:

• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe

• Pompa ciepła

• Instalacja telewizyjna

• Okna duże trzyszybowe

•.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

• Balkon oraz dwa miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem.

• Rolety zewnętrzne elektryczne

• Instalacje do montażu paneli fotowoltaicznych

• Dach dwuspadowy pokryty blachodachówka

• Ogródek

• Komórki lokatorskie

Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzielona osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal w jednej głównej księgę wieczystej gruntu, na którym stoi budynek.. Dodatkowo zostanie określony sposób użytkowania z części wspólnej u notariusza w tym ogródek oraz dwa miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Kowanówko zlokalizowane jest zaledwie 3 km od Obornik 15 km od Rogoźna i 25 km od Poznania. Szybki dojazd do krajowej 11 łącząca Oborniki z Poznaniem, dobre połączenie PKP (pociągi kursują z Obornik co 30 minut). Doskonała oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój przy zachowaniu niewielkiej odległości od miasta. Lokale w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój m.in rzeka, las jednocześnie blisko kościół, sklep spożywczy( Dino) i duża liczba firm. W zasięgu 3 km mamy dostęp do całej infrastruktury znajdującej się w Obornikach m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety, urzędy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSKACJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA !

Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

 brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

 współpraca z wieloma bankami w Polsce

 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

 dyskrecja

 dyspozycyjność