OSTATNI DOM 168,8 m- standard premium, ogród

***OSTATNI WOLNY ** STANDARD PREMIUM ** OFERTA BEZPOŚREDNIA ***

Na sprzedaż ostatni wolny segment w Tyńcu Małym przy ul. Piaskowej 47-55, z przepięknym widokiem na Górę Ślęża i pobliskie miejscowości. Inwestycja zlokalizowana w prestiżowej zabudowie jednorodzinnej i willowej, w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. 

Osiedle kameralne składa się z 5 budynków jednorodzinnych, dwulokalowych tj. 10 segmentów/ lokali z dużymi ogrodami, o wyjątkowej i nowoczesnej architekturze, wykonanych według indywidualnego projektu. Domy energooszczędne, ekologiczne i sprzyjające środowisku. Funkcjonalnie rozplanowana powierzchnia z dużymi przeszkleniami zapewnia całkowitą wygodę, bezpieczeństwo i komfort mieszkania.

Powierzchnia użytkowa domu 168,8 m2, a powierzchnia użytkowa z balkonami 183,9 m2

Każdy dom (lokal/segment) posiada:

•        parter 89,6 m2: komunikacja, łazienka, otwarta kuchnia, przestronny salon z jadalnią, wyjście na taras i ogród, garaż,

•        piętro 79,2 m2: komunikacja, duża sypialnia z garderobą, 3 pokoje/sypialnie, łazienka, osobna pralnia,

•        na piętrze dwa balkony o łącznym metrażu 15,1 m2

•        poddasze nieużytkowe do dowolnego zagospodarowania 

Ogród o powierzchni ok.215 m2 usytuowany w kierunku zachodnim, nasłoneczniony do późnych godzin wieczornych.

Taras główny o powierzchni 14,4 m2 wyłożony kostką betonową w kolorze grafitowym, oświetlony.

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku wraz z dodatkowymi miejscami parkingowymi przed budynkiem.

Media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, wykonanie kanałów pod przyłącze internetowe światłowód z firmy GreenLan.

Wykończenie : wysoka jakość materiałów budowlanych, najnowsze technologie, standard wykończenia premium:

- pompa ciepła firmy Saunier Duval o mocy 7 kW,

- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,

- klimatyzacja wraz z urządzeniami firmy Saunier Duval  (parter: salon, piętro: 3 pokoje),

- rekuperacja z odzyskiem ciepła firmy Prodmax,

- duże przeszklenia w całym budynku, nowoczesny design, 

- przesuwne okno tarasowe w salonie,

- okna PCV z firmy Dobroplast Fabryka Okien z pakietem trzyszybowym, 6-cio komorowym,

- okucia firmy Wink Haus,

- rolety elektryczne zewnętrzne firmy Portos we wszystkich oknach na parterze i piętrze,

- brama garażowa elektryczna firmy Novoferm, sterowana na pilota,

- schody wewnętrzne żelbetowe,

- ściany z pustaków SILKA,

- ocieplenie budynku styropianem grafitowym,

- balkony murowane, szklane, z granitowymi daszkami

- dachówka betonowa płaska,

- tynki gipsowe, maszynowe,

- wysokość pomieszczeń na parterze 2,8m,

- wysokość pomieszczeń na piętrze 2,55m,

- brak skosów, 

- przygotowanie peszli pod instalację paneli fotowoltaicznych,

- wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu,

- w garażu gniazdo do podłączenia ładowarki pojazdów elektrycznych,

- oświetlenie zewnętrzne budynku.

Droga wewnętrzna na osiedlu wraz z ciągiem pieszo-jezdnym wykonana z kostki betonowej, szeroka 10 metrów, dobrze oświetlona. Bezpośredni dojazd do inwestycji ul. Piaskową - drogą gminną, asfaltową.

Zastosowane rozwiązania technologiczne, energooszczędne i ekologiczne, gwarantują minimalizację kosztów utrzymania. Dzięki pompie ciepła, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła - rekuperacji  i panelom fotowoltaicznym na dachu, wysokość rachunków za energię spadnie o kilkadziesiąt procent.

Szybki dojazd komunikacją miejską do centrum Wrocławia i okolicznych miejscowości. Bliskie sąsiedztwo ważnych węzłów komunikacyjnych m.in. obwodnicy autostradowej, autostrady A4,  drogi ekspresowej S8 i stacji kolejowej w Domasławiu. Wygodny dostęp do obiektów budowlanych i handlowo-usługowych tj. Centrum Handlowe Aleja Bielany, IKEA, Castorama, OBI, Auchan, kina, restauracji i przychodni.

Okolica inwestycji  obfituje w tereny zielone, rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe, które sprzyjają wypoczynkowi i zachęcają do aktywności fizycznej. W miejscowości: place zabaw, boisko, sklepy osiedlowe, kościół, ośrodek zdrowia, przedszkole, żłobek i szkoła podstawowa. W bliskiej odległości znajduje się sztuczny zbiornik wodny, kompleks basenowy Ślęza ze strefą fitness i solarium, zamek Topacz z zieloną strefą relaksu i odpoczynku, z basenem i częścią SPA oraz kortami tenisowymi i golfowymi, scena teatralna ATM, komora normo-baryczna w Bielanach Wrocławskich, centrum sportowe Matchpoint w Ślęzie i wiele innych.

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC 2%. Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA.

Oferuję pomoc doradcy kredytowego, w celu uzyskania najkorzystniejszej formy finansowania.   

Wszystkie wizualizacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom informacyjnym. Opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego.