Otwórz się na sukces na tej działce usługowej!

Ofertę sprzedaży stanowi interesująca nieruchomość gruntowa przeznaczona pod zabudowę usług komercyjnych z możliwością uzupełnienia o zabudowę jednorodzinną oraz upraw rolnych o powierzchni 4224m2 znajdująca się w centralnej części miejscowości Nasutów w gminie Niemce o nr ewidencyjnym 1092/8 wraz z udziałami w drodze dojazdowej.

LOKALIZACJA

Działka położona jest na płaskim terenie w bezpośrednim sąsiedztwie gminnego boiska oraz budynku szkolno-przedszkolnego pozostającego w budowie. Nieruchomość znajduję się w centralnej części miejscowości Nasutów co oznacza, że w pobliżu znajdują się również inne nieruchomości komercyjne takie jak sklepy czy stacja paliw. Bliskość często uczęszczanej drogi wojewódzkiej nr 828 stanowi kolejny argument do inwestycji na oferowanym gruncie.

MEDIA

Prąd, woda, gaz oraz telefon znajdują się w drodze gminnej około 70m od granicy działki.

PRZEZNACZENIE GRUNTU

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym gruncie tereny usług komercyjnych (U – około 2350m2) z możliwością uzupełnienia o zabudowę jednorodzinną oraz tereny upraw polowych (RP – około 1874m2).

U - tereny usług komercyjnych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,

b) obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, skup złomu,

c) obiekty turystyki, tereny koncentracji usług,

d) usługi łączności. o ustaleniach:

(..)

7) dopuszcza się nadto lokalizację:

a) terenów zieleni,

b) usług publicznych,

c) urządzeń komunikacyjnych,

d) urządzeń infrastruktury technicznej,

e) nieuciążliwych zakładów produkcyjnych,

f) terenów zabudowy mieszkaniowej;

8) obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 7 można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji przeznaczenia podstawowego,

b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (UP)),

c) w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu,

d) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,

W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty

Kamil Szalak

tel.

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.