Pałac Ossolińskich Zabytkowy Kompleks Pałacowy

Pałac Ossolińskich Zabytkowy Kompleks Pałacowo Parkowy w Sterdyni

CENA: 11 580 953,33 zł brutto

RODZAJ  NIERUCHOMOŚCI.

Zespół Pałacowo - Parkowy w Sterdyni ul. Tartaczna 1 składający się z pałacu, dwóch oficyn, budynku mieszkalnego drewnianego (nie są to wszystkie Nieruchomości wchodzące w skład zespołu). Kompleks tworzy Pałac Ossolińskich Hotel Conference & SPA z łączną bazą noclegową dla 280 osób (135 pokojami)*  

Powierzchnia działki – 9,7057 HA

LOKALIZACJA.

Województwo: Mazowieckie

Powiat: Sokołowski

Gmina/Dzielnica: Sterdyń

Miejscowość: Sterdyń Poduchowna

STAN PRAWNY.

Prawo własności wpisane do założonej księgi wieczystej, w skład prawa własności wchodzi:

- działki nr 125/18, 125/19, 125/20, 125/21, 125/23, 126/4, 126/5, 127/1, 127/5, 127/6, 127/7, 128/2 i 379 o łącznej powierzchni 9,7057 z stawami i parkiem w stylu angielskim,

- budynki - zabytkowy kompleks pałacowo parkowy, w skład którego wchodzą:

a)       pałac o pow. 2789,92 m2,

b)       oficyna lewa, w tym strefa SPA mieszcząca się w podziemiach o pow. 793,75 m2,

c)       oficyna prawa o pow. 703,75 m2,

d)       budynek mieszkalny drewniany o pow. 357,40 m2.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość wystawiona na sprzedaż w drodze licytacji przed Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim, Laurą Pietrasiak vel Olszewska – Kancelaria Komornicza przy ul. Piłsudzkiego 10, Sokołów Podlaski, sygn. akt GKM 44/19, na którą składają się:

Zespół Pałacowo - Parkowy w Sterdyni ul. Tartaczna 1 składający się z pałacu, dwóch oficyn, budynku mieszkalnego drewnianego (nie są to wszystkie nieruchomości wchodzące w skład zespołu):

1. Nieruchomość gruntowa działki nr 126/5 o pow. 1641m2 125/18 o pow. 6917m2 125/19 o pow. 17m2 126/4 o pow. 1263m2 nr KW SI1P/00032847/0
2. Nieruchomość gruntowa nr działki 125/20 o pow. 12m2, 127/1 o pow. 22045m2 nr KW SI1P/00037450/5
3. Nieruchomość gruntowa działka nr 125/21 o pow. 1010 m2 nr KW SI1P/00033266/0
4. Nieruchomość gruntowa działka nr 125/23 o pow. 325 m2 nr KW SI1P/00033835/0
5. Nieruchomość gruntowa zabudowana działka nr 127/5 o pow. 884 m2 nr KW SI1P/00043117/4
6. Nieruchomość gruntowa zabudowana działki nr 127/6 o pow. 1006m2 127/7 o pow.10482m2 128/2 o pow. 956m2 379 o pow. 50499m2 nr KW SI1P/00019182/3

Pałac Ossolińskich Hotel, Conference & SPA swój obecny kształt zawdzięcza gruntownej przebudowie, jakiej dokonano w latach 1797-1806 na polecenie Stanisława Ossolińskiego. Zadanie zlecono znanemu architektowi Jakubowi Kubickiemu, ten zaś nie tylko dodał do korpusu głównego charakterystyczny, wysoki belweder, ale też wybudował ciekawe pawilony boczne na rzucie wycinka koła. Historycy sztuki doszukują się w tym projekcie inspiracji pracami Dominika Merliniego, budowniczego pałaców w warszawskich Łazienkach. Pałac został w latach 1996-2001 całkowicie odrestaurowany z dużym pietyzmem i został zaadoptowany na profesjonalne centrum konferencyjne.

Cały kompleks Pałacu Ossolińskich zajmuje ok. 12 hektarów i składa się na niego Pałac, dwie przypałacowe Oficyny, Staropolski Spichlerz z Karczmą, Czworaki oraz położona w ogrodzie nad stawami Altana. Pałac otoczony jest parkiem w stylu angielskim, założonym w połowie XIX w. Gdy przeszedł w obecne ręce, dokonano w latach 1996-2001 jego pracochłonnej i kosztownej rewaloryzacji.

W skład kompleksu pałacowego wchodzą:

·          300 letni Pałac Ossolińskich,

·          dwie przypałacowe Oficyny,

·          czworaki*

·          staropolski Spichlerz*

·          Rządówka

·          altana położona w parku,

które łącznie tworzą bazę noclegową dla 280 osób.

Łącznie w obiekcie jest 135 pokoi, z czego 6 dwupokojowych apartamentów i 27 pokoi w Pałacu i Oficynach, 37 pokoi w Spichlerzu* oraz 65 pokoi w Czworakach*.

·          Pałac Ossolińskich: 8 pokoi (w tym 4 apartamenty) oraz Sala Konferencyjna, Restauracja, Sala Purpurowa, Sala Empirowa, Sala Portretowa, Sala Teatralna, biblioteka, Sala Tarasowa, Sala Kominkowa, kuchnia, Miodosytnia.

·          Lewa oficyna: 13 pokoi oraz salonik z kominkiem, kompleks Spa.

·          Prawa oficyna: 12 pokoi (w tym 2 apartamenty) oraz salonik z kominkiem, pub.

·          Spichlerz*: 35 pokoi dwuosobowych (we wszystkich pokojach znajdują się 2 łóżka jednoosobowe),  2 pokoje czteroosobowe i łazienki z prysznicami oraz Staropolska Karczma,

·          Czworaki*: 65 pokoi dwuosobowych oraz Sala Kryształowa, Sala Bankietowa, Kuchnia

·          Rządówka: budynek mieszkalny,

·          Altana – przystosowana do organizacji imprez plenerowych.

·          Park krajobrazowy –  założony w XVIII wieku, przekształcony w XIX wieku. Park rozciąga się na północ i na zachód od pałacu. W parku znajduje się staw z pomostem.

Zespół pałacowy dysponuje sześcioma stylowymi salami konferencyjnymi.

Przedmiotem licytacji są Nieruchomości wymienione powyżej oraz w zawiadomieniu o drugiej licytacji komorniczej, w skład których wchodzi m. in. Zabytkowy kompleks pałacowo parkowy ze stawami i parkiem w stylu angielskim, pałac, dwie pałacowe oficyny (w tym strefa SPA mieszcząca się w podziemiach lewej oficyny), budynek mieszkalny drewniany.

*Licytacją NIE są objęte nieruchomości, na których znajdują się budynki Staropolskiego Spichlerza z Karczmą oraz tzw. Czworaki. Ta część nieruchomości jest sprzedawana oddzielnie przez Syndyka spółki PCK Sp. z o.o.. Istnieje jednak możliwość zawarcia umowy dzierżawy pozostałej części kompleksu do czasu ustalenia jej warunków sprzedaży a następnie nabycie tej części kompleksu. Szczegółowych informacji udzieli telefonicznie Kancelaria.

CHARAKTERYSTYKA OTOCZENIA.

Nad malowniczym starorzeczem Bugu wznosi się jeden z piękniejszych i najlepiej utrzymanych pałaców na Mazowszu. Pałac Ossolińskich, bo o nim mowa znajduje się w urokliwej miejscowości Sterdyń oddalonej o 100 km od Warszawy i Białegostoku. Mieści się w czystej ekologicznie okolicy, niedaleko Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego. Dlatego to doskonałe miejsce na wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku i zanieczyszczonego powietrza.

TRANSAKCJA.

Forma transakcji: Licytacja komornicza – druga licytacja w trybie elektronicznym

Cena wywoławcza: 11.580.953,33 zł brutto/netto (zwolniona z VAT)

Wartość szacunkowa: 17.371.430,00 zł

Termin licytacji: od 27 czerwca 2024 roku od godziny 9:00, do 4 lipca 2024 roku do godziny 13:00

Wadium: 1.737.143,00 zł

Termin wniesienia wadium: 25 czerwca 2024 roku do godziny 23:59

Osoba kontaktowa:

                                AK-PARTNER Andrzej Klewiński i AK-PARTNER Andrzej Klewiński i Synowie Sp.j.

                                Tel. kom. +48 605 047 447 (Piotr)

                                Tel. +48 22 814 24 59

                                e-mail podany na stronie firmy AK-Partner

Komornik:

                                Kancelaria Komornika Sądowego Laury Pietrasik vel Olszewskiej

                                Tel. kom. +48 883 060 400

                                Tel. +48 25 781 23 33

                                e-mail podany na stronie komornika

Nieruchomość jest udostępniona do oględzin od 13 czerwca 2024 roku, w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00.