Parterowy Dom I Ogród/ Idealny dla Twojego Biznesu

Dom w indywidualnej aranżacji z dużym ogrodem I 5 pokoi / 276 m2 I Dwa  garaże w bryle budynku, dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu I Zainstalowana klimatyzacja oraz fotowoltaika I Doskonale nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności. 
___
Wyjątkowa Okazja: Ten dom to doskonała inwestycja dla osób, które chcą prowadzić swój biznes taki jak np.: dom starości, spa, przedszkole i wiele innych w komfortowych warunkach i pięknym otoczeniu. Oznaczenie w MPZP / UPM - zabudowa usług produkcyjnych i składów

Najważniejsze atuty:

• Duża powierzchnia: 276 m², umożliwiająca elastyczne aranżacje wnętrz zgodnie z potrzebami działalności.


• Parterowy układ: Wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie, co jest dużym ułatwieniem zarówno dla osób starszych, jak i małych dzieci.


• Przestronne pokoje: Jasne i przestronne pomieszczenia, idealne do stworzenia przytulnych i funkcjonalnych przestrzeni.


• Piękny ogród: Zadbany ogród wokół domu, który może służyć jako teren rekreacyjny dla mieszkańców, klientów lub dzieci.


• Możliwości adaptacyjne: Budynek dostosowany do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych - dom starości, spa, przedszkole, klinika i wiele innych.


• Doskonała lokalizacja: Malownicza miejscowość Straszyn, położona nad rzeką Radunią poniżej jeziora Straszyńskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo z Pruszczem Gdańskim, oraz odległość 4 km od obwodnicy, sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, a dojazd do Trójmiasta łatwy i szybki. Liczne tereny zielone, spokojna okolica oraz zabudowa domów jednorodzinnych dają poczucie spokoju i możliwość odskoczni od miejskiego zgiełku. Miejscowość zapewnia pełne zaplecze handlowo-usługowe.


• Udogodnienia: Dom przystosowany do potrzeb osoby niepełnosprawnej. Ogrzewanie - gazowe i elektryczne (do wyboru). System alarmowy i monitoringu, zainstalowana klimatyzacja oprócz funkcji schładzania domu w lecie dodatkowo w trakcie zimy świetnie go dogrzewa. Panele fotowoltaiczne 10KW, dzięki którym rachunki za prąd są nieodczuwalne. Bramy garażowe (segmentowe) i ogrodzeniowe sterowane pilotem. Cała posesja jest ogrodzona. Ogród w pełni urządzony i zagospodarowany - dużo drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, ogródek warzywny a także niewielka szklarnia. Wytyczone są ścieżki oraz zainstalowane zostało oświetlenie ogrodu. 

Układ pomieszczeń:
W części dziennej znajduje się przestronny salon wyposażony w kominek i prowadzący na duży, zadaszony taras. Idąc dalej znajdziesz jasną kuchnię z jadalnią oraz spiżarnią. Strefa prywatna to trzy wygodne sypialnie oraz przestronny pokój, który może pełnić funkcję gabinetu.  Z korytarza prowadzą schody z drewna egzotycznego do przyziemia, które składa się z części garażowej z miejscem na narzędzia, kuchni z jadalnią, WC, spiżarni, siłowni, pralni z suszarnią oraz małej pracowni.
Nieruchomość składa się z 2 działek o powierzchni 2 x 1400 m2 co umożliwia rozbudowę lub budowę drugiego domu.

Media:
Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodno kanalizacyjnej. Przyłącze energetyczne. Ogrzewanie gazowe z sieci - ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia piec gazowy ( dwufunkcyjny ). Dodatkowo zamontowano zbiornik z pompą na deszczówkę.

Parkowanie:
W bryle budynku dwa miejsca garażowe, przed garażem miejsce na kolejne auta. Chodniki wyłożone kostką brukową, brama wjazdowa przesuwna o szerokości 4 m. 

Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą oraz uregulowany stan prawny. Nie ma zadłużeń i roszczeń. Dostępność do pełnej dokumentacji nieruchomości. Do dyspozycji nowego właściciela są plany, projekt budowlany, warunki zabudowy z pełnymi informacjami dot. nieruchomości.

Zapraszam na prezentację tego niezwykłego domu !