Parterowy narożny lokal z potencjałem - 132m2

Poszukujesz idealnego miejsca do rozpoczęcia lub rozwoju swojego biznesu w sercu Krakowa? Mamy propozycję, która może spełnić Twoje oczekiwania!

Lokalizacja:

• Ruchliwa ulica: Lokal znajduje się przy ul. Karmelickiej, jednej z najczęściej uczęszczanych ulic w Krakowie, prowadzącej do centrum miasta. To gwarancja dużego natężenia ruchu pieszego i potencjalnych klientów.
• Bliskość centrów: Lokalizacja w pobliżu ważnych centrów akademickich i przesiadkowych zapewnia stały przepływ ludzi.
• Wyeksponowane miejsce: Lokal znajduje się na parterze z wejściem z narożnika, co sprawia, że jest najbardziej widocznym punktem w całej kamienicy.

Szczegóły lokalu:

• Łączna powierzchnia: Oferujemy możliwość połączenia dwóch lokali o łącznej powierzchni około 131 m2. Lokal narożny nr 2 (47,5 m2) jest gotowy do wejścia i w pełni wyposażony, w tym w klimatyzację, ogrzewanie, alarm, etc. natomiast lokal nr 3 (z części od ul. Grabowskiego) wymaga generalnego remontu.
• Możliwości adaptacyjne: Naszym priorytetem jest znalezienie partnera, który dostrzeże potencjał połączonych lokali i będzie zainteresowany tym rozwiązaniem. Dzięki realizacji założeń projektu, możliwe będzie uzyskanie głównego pomieszczenia sprzedażowo-usługowego o powierzchni ok. 70m2 bez ścian, z witrynami do poziomu podłogi. To w połączeniu z narożnym wejściem, zapewniającym dużą ekspozycję na ruch pieszy, uczyni go jednym z niewielu lokali o takich parametrach w promieniu kilku ulic.
• Dostosowanie do potrzeb: Szukamy najemcy gotowego na poniesienie nakładów finansowych, aby dostosować lokal do swoich potrzeb. Koszty doprowadzenia lokalu do stanu deweloperskiego uwzględnione są w oferowanej cenie najmu. W planach jest wymiana okien na witryny do podłogi oraz wykonanie dodatkowego wejścia od strony ul. Grabowskiego, co jest określone w planie zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Piasek. 

Warunki wynajmu:

• Koszt najmu: Cena najmu dotyczy całej dostępnej powierzchni i stanowi wartość netto - wynajmująca nie jest obecnie aktywnym płatnikiem VAT. Podana kwota 15.000,00 zł jest kwotą uwzględniająca koszty doprowadzenia połączonych lokali do stanu developerskiego i obowiązuje przy realizacji zakresu obejmującego wymianę witryn, montaż dodatkowych drzwi od ul. Grabowskiego oraz prace wyburzeniowo-konstrukcyjne.
• Możliwość zwolnienia z czynszu: Oferujemy opcję okresowego zwolnienia z czynszu najmu na czas realizacji prac adaptacyjnych.
• Współpraca z biurami nieruchomości: Jesteśmy otwarci na współpracę z biurami, przy czym na tym etapie bez wyłączności. Jeśli macie Państwo zainteresowanego klienta, zapraszamy do kontaktu. 

Dodatkowe korzyści:

• Elastyczność adaptacji: Możliwość dostosowania lokalu do specyficznych potrzeb działalności handlowo-usługowej.
• Odświeżenie elewacji: W maju 2024 roku przeprowadzony został remont dolnej części elewacji oraz klatki schodowej w kamienicy. 
• Infrastruktura: W budynku znajdują się 2 łącza światłowodowe zapewniające wysokie parametry połączenia internetowego. 
• Wentylacja: Lokalizacja pomieszczeń pozwala na wyprowadzenie ciągów wentylacji mechanicznej i klimatyzacji na podwórko, co zapewni wysoki komfort klientów i zgodność z przepisami. 

Idealne dla:

• Sklepów i punktów handlowych
• Kawiarni czy bistro
• Punktów usługowych

Wyobraź sobie swój biznes w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Krakowie. Oferujemy przemyślane rozwiązania, które pozwalają na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb.

Zainteresowany?

Skontaktuj się z nami już dzisiaj, aby umówić się na bezpośrednie spotkanie i obejrzeć lokal. Lokalizacja i potencjał tego miejsca na pewno Cię przekonają!