Pełen rozkład 4-pok | Zieleń i cisza | Karłowice

Na sprzedaż przestronne i w pełni rozkładowe mieszkanie, idealne dla rodziny z dziećmi.
Budynek zlokalizowany jest w niezwykle zielonym i spokojnym rejonie miasta, na wrocławskich Karłowicach w okolicy ul. Czajkowskiego.

OPIS
Rozkładowe mieszkanie zawiera 4 samodzielne i zamykane pokoje, oddzielną kuchnię z oknem, łazienkę oraz toaletę, o łącznej powierzchni użytkowej 73 m2. Płożone jest w kameralnym bloku na niezwykle cichym osiedlu. Lokal usytuowany jest na 3 piętrze w budynku czteropiętrowym. Do mieszkania przynależy duży balkon oraz pojemna piwnica.
Do użytku mieszkańców jest także rowerownia oraz suszarnia. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- duża piwnica w cenie,
- wiele darmowych miejsc parkingowych na osiedlu, nie ma problemu z parkowaniem!
- loggia wychodząca na zieleń z ekspozycją południowo-wschodnią,
- przestronne,
- bliskość terenów rekreacyjnych,
- mieszkanie jest ciepłe, 
- bliskość komunikacji miejskiej,
- w budynku praktycznie nie ma mieszkań na wynajem, sami stali właściciele - ci sami od lat :) spokojne sąsiedztwo.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
Sprzęty oraz meble w zabudowie widniejące na zdjęciach nie podlegają sprzedaży. 
Budynek kilka lat temu przeszedł generalny remont, wymienione zostały przewody elektryczne na miedziane, rury hydrauliczne na plastikowe. 
Ogrzewanie jest miejskie, jedynie kuchenka jest na gaz, woda miejska.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez osobnej księgi wieczystej.

ROZKŁAD
- salon 20 m2 z balkonem 7 m2 - ekspozycja południowo-wschodnia,
- sypialnia 15 m2,
- sypialnia 12 m2,
- sypialnia 8 m2,
- kuchnia 7 m2 ,
- łazienka 3 m2 
- wc 1,5 m2

BUDYNEK I LOKALIZACJA
Osiedle zostało zbudowane wśród zieleni, zaraz obok licznych terenów rekreacyjnych takich jak wały nad Odrą oraz okoliczne parki. 
W niedalekiej odległości znajduje się także duże centrum handlowo-usługowe CH Korona, Aquapark, siłownie, duże supermarkety spożywcze oraz wiele mniejszych sklepów spożywczych i lokali usługowych. Ogromnym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej.

PARKING
Mieszkanie nie ma przydzielonego miejsca parkingowego, jednak przy budynku i w najbliższej okolicy znajdują się ogólnodostępne, darmowe miejsca parkingowe naziemne.
Jest ich naprawdę wiele, nigdy nie ma problemów z parkowaniem. 

OPŁATY
Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz inne opłaty ujęte w czynszu administracyjnym: ok. 1050 PLN
Dodatkowo: prąd, gaz.

CENA: 915 000 zł - do negocjacji.

Zapraszam na prezentacje nieruchomości! :)

Agent prowadzący
Magdalena Dziergas
tel.

_
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.