Piękny segment narożny / duży ogród / garaż

Zielona Białołęka / Osiedle Olesin.

Na sprzedaż wykończony w wysokim standardzie segment narożny o powierzchni użytkowej 173,5 m2 z dwustanowiskowym garażem, kominkiem, poddaszem (do wykończenia) oraz ogródkiem (działka 530 m2). Obok osiedla przystanek z bezpośrednimi autobusami do metra. W promieniu spaceru pełna infrastruktura oraz Puszcza Słupecka.

ATUTY:
Wysokiej jakości wykończenie domu - gotowy do wprowadzenia.
Świetna lokalizacja - na granicy miasta i wsi.
Spokój i cisza, piękny widok na przyrodę z balkonu, tuż przy Puszczy Słupeckiej, jednocześnie pełna infrastruktura i komunikacja przy ulicy Zdziarskiej.

WNĘTRZE:
Dom jest bardzo jasny i słoneczny (słońce od rana do wieczora - ekspozycja wschód - północ - zachód), przestronny, wykończony dobrej jakości materiałami (m.in. drewno na podłodze w salonie, drewniane schody, wysokiej jakości panele w pokojach, drzwi POL-SKONE, meble kuchenne na wymiar z kamiennym blatem, kominek).
Zielony, narożny ogród z tarasem oraz duży balkon (5,7m2) z widokiem na przyrodę pozwala w pełni cieszyć się relaksem.

ROZKŁAD:

PARTER:

• Salon z aneksem kuchennym


• Gabinet


• Łazienka z prysznicem,


• Wiatrołap,


• Dwu-stanowiskowy garaż plus kotłownia,


• Ogród narożny z tarasem.

PIĘTRO:

• Sypialnia z wyjściem na balkon,


• Gabinet  z wyjściem na balkon,


• Pokój dzienny,


• Pokój dzienny (obecnie garderoba),


• Łazienka z wanną i oknem.

PODDASZE :

• 27m2 (powierzchnia użytkowa) do wykończenia. Ogromny potencjał na sypialnię, gabinet, pokój dla gości, pracownię. 

Powierzchnia użytkowa (w KW): 175,5 m2 (148,3 m2 plus garaż 25,2 m2).
Powierzchnia całkowita: 200,5 m2 (z poddaszem 27m2)
Powierzchnia działki: 530 m2

SĄSIEDZTWO:
Dom znajduje się przy skrajnej uliczce Osiedla Olesin. Przyjemne, spokojne sąsiedztwo. 
Na terenie osiedla: plac zabaw, boisko do piłki nożnej, miejsca parkingowe dla gości.

KOMUNIKACJA: 
Ok. 25 minut autem do centrum Warszawy (kilka wariantów dróg, np. S8 lub ul. Radzymińską).
Bezpośredni autobus do Metra Marymont i Metra Bródno obok osiedla.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru - sklepy spożywcze, żłobek, przedszkola, szkoły, kawiarnia, bawialnia.

MUSISZ JESZCZE WIEDZIEĆ: 
Mieszkanie bezczynszowe,
Wszystkie opłaty eksploatacyjne ok. 800-1000 zł/ mies,
Ogrzewanie: gazowe i kominkowe,
Alarm,
Światłowód JMDI, 
Instalacja satelitarna,
Szambo - w niedalekiej przyszłości planowana kanalizacja (gotowe przyłącza),
Budynek z 2014 roku, wykończenie mieszkania 2015-2016 r. 

MOJA OPINIA: 
Dom idealny dla rodziny z dziećmi, jak również dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość miasta.
Dom jest bardzo zadbany, wykończony bardzo dobrej jakości materiałami, co pozwala na wprowadzenie się od zaraz.
Sama mieszkałam w tej okolicy wiele lat - szczerze polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.